¿Qué trámites se requieren para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa de segunda mano en Yiyang? ¿Qué tarifas debo pagar?
1 Condiciones del préstamo
① La cuenta del fondo de previsión para vivienda personal del solicitante se ha pagado en su totalidad durante más de 3 meses. continuamente y el estado de pago es Normal; (2) la cuenta del fondo de previsión del solicitante reserva 3 meses de pagos y el déficit se compensa (3) el centro del fondo de previsión está autorizado a consultar el historial crediticio de la familia, y el historial crediticio es; considerado bueno ④ El número de préstamos del fondo de previsión que la familia del solicitante ha tomado en el área administrativa de Yiyang No hay registros de más de 2 veces (inclusive) ⑤ El centro autorizado retiene y reembolsa el préstamo de la cuenta del fondo de previsión o; cuenta bancaria asociada a la pareja mensualmente.
2. Información necesaria
□1. Original y copia del DNI vigente de segunda generación del prestatario.
□2. El original y fotocopia del DNI vigente de segunda generación del cónyuge y el certificado de parentesco conyugal (si es casado)
□3. declaración de soltero y compromiso (si es soltero o divorciado, viudo pero no vuelto a casar, complete el texto en el centro de fondos de previsión).
□4. Original y fotocopia del certificado de uso de suelo de propiedad estatal (libro de registro de vivienda o certificado general), certificado de propiedad de la vivienda (o certificado de propiedad inmobiliaria) dentro de 1 año.
□5. Original y copia del certificado de pago del impuesto a la escritura de compraventa de inmueble.
□6. Copia de libreta de pagos (tarjeta) (ICBC o CCB)
3. Monto del préstamo, tasa de interés y plazo
1. Monto del préstamo: no más del 80% del precio de la vivienda para talentos destacados introducidos (títulos profesionales senior adjuntos o títulos de doctorado), se aplicará un aumento del 10%. otorgados al mismo nivel; los préstamos del fondo de previsión puro pueden alcanzar un máximo de 35 Diez mil.
2. Tasa de interés de los préstamos: De acuerdo con la política de tasas de interés promulgada por el Banco Popular de China, los préstamos secundarios aumentarán en un 65,438+00%.
3. El plazo del préstamo es de al menos 3 años (inclusive) y el más largo es de 30 años, y la fecha de amortización final no supera los 65 años.
Cuatro. Asuntos relacionados
1. La garantía es la propiedad comprada; el primer préstamo del segundo préstamo debe liquidarse.
2. Si el área de construcción de cada condado (ciudad) es superior a 130 m2, y el área de construcción de la ciudad central (incluidos el distrito de Ziyang, el distrito de Heshan y la zona de alta tecnología) es superior a 120 m2, se implementarán préstamos de cartera; los bancos son responsables de la aprobación de los préstamos de cartera, 70 Si el monto es inferior a 10.000 RMB, el centro y el banco prestarán el 50% cada uno.
3. Si compra una residencia o apartamento comercial-residencial y el tipo de derechos de uso de la tierra es propiedad de aldea, tierra colectiva, tierra arrendada o tierra asignada, no se le otorgará ningún préstamo.
4. Si los derechos de propiedad son propiedad de acciones, el monto del préstamo se calculará en base a la participación de los derechos de propiedad; si los derechos de propiedad son iguales, el monto del préstamo se calculará en partes iguales; propietarios; * * * Los propietarios (incluidos los menores de edad) autorizan voluntariamente el préstamo. La persona firma el contrato de préstamo para confirmarlo.
5. Para la misma casa, el fondo de previsión total (incluidos los fondos congelados) retirados por el propietario más el monto del préstamo (excluidos los préstamos combinados) no excederá el monto del impuesto sobre la escritura o el impuesto al valor agregado pagadero. . Si no se puede determinar el valor del certificado de pago del impuesto sobre la escritura, la "Factura uniforme para compras y ventas de bienes raíces", la "Declaración de impuestos sobre transacciones inmobiliarias" y la "Declaración de pago de impuestos" (solo se utilizan para la recaudación de impuestos y el cobro de efectivo). ser utilizados como materiales auxiliares.
6. El precio de la vivienda se determina como el impuesto de escrituración o impuesto al valor agregado a pagar. Si existe una política de exención de impuestos, el prestatario debe proporcionar la base de exención de impuestos emitida por el gobierno o los departamentos pertinentes, y el precio tasado no excederá el precio de la casa del mercado local.
7. Después de que el centro acepte la información completa del préstamo, debe completar la revisión, investigación y aprobación previa al préstamo dentro de los 5 días hábiles. En principio, los fondos del préstamo deben transferirse a la cuenta del prestatario principal, y el prestatario principal que transfiere el dinero a la cuenta de terceros debe estar claramente identificado y firmado para su confirmación.
8. Si el contrato no se firma en más de 180 días desde la fecha de aprobación del préstamo por motivos del solicitante, se considerará abandonado y los datos no serán válidos.
9. Antes del matrimonio, el período durante el cual el marido y la mujer tuvieron préstamos del fondo de previsión se considerará el número de préstamos tomados tanto por el marido como por la mujer si hubo préstamos del fondo de previsión durante la relación entre el marido; y esposa, y la relación entre marido y mujer se disolvió antes de que se pagara el préstamo, y la pareja solicitó un préstamo nuevamente, la parte que no es propiedad El número de veces no se cuenta, pero el número de veces lo cuenta la propiedad parte si la relación entre marido y mujer se termina antes de firmar personalmente el contrato de aceptación del documento, se deberán volver a completar los trámites del préstamo.