¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario si tengo un certificado de propiedad comercial?

Por supuesto. Las tiendas pueden solicitar préstamos hipotecarios y deben solicitar un préstamo a través de una hipoteca inmobiliaria o una licencia comercial. Los préstamos hipotecarios para tiendas se refieren a los negocios de préstamos a corto plazo proporcionados por los bancos a los prestatarios para satisfacer sus necesidades de producción, operación, inversión o consumo, utilizando como garantía edificios comerciales legalmente propiedad del prestatario o de un tercero. Por tanto, siempre que la tienda cumpla con las condiciones para un préstamo hipotecario y los documentos estén completos, el solicitante también cumple con las condiciones para solicitar un préstamo. Si alquila una tienda, también puede solicitar un préstamo hipotecario en un banco.

[Base Legal]

Medidas Provisionales para Préstamos Personales

Artículo 11 La solicitud de préstamos personales debe cumplir las siguientes condiciones:

( 1 ) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) El propósito del préstamo es claro y legal ;

(3) Aplicación El monto, el plazo y la moneda del préstamo son razonables;

(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar (5) El crédito del prestatario; el estado es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes;

(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.

2. ¿Puedo comprar un local con un préstamo hipotecario bancario?

Se puede solicitar un préstamo bancario para adquirir un local, pero se deben cumplir las siguientes condiciones:

1 El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil y puede aportar una identidad válida. documento;

2. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. Tener un buen historial crediticio personal;

4. un contrato o acuerdo de compraventa de vivienda comercial;

5. Tener un pago inicial proporcional determinado;

6.

Actualmente, los bancos comerciales ofrecen préstamos hipotecarios para tiendas personales de hasta el 60% y el plazo del préstamo no supera los 10 años. Según la tasa de interés actual de los préstamos comerciales, es un poco más alta que la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda. Además, debido a que las tiendas son propiedades de inversión, no hay distinción entre primera y segunda vivienda. En otras palabras, incluso si la tienda comprada es la primera vivienda a su nombre, se seguirá esta norma.

En tercer lugar, ¿quién puede decir que el certificado de propiedad de la tienda se puede utilizar para préstamos?

Puede utilizarse como garantía para préstamos.

4. ¿Puedo obtener un préstamo para una casa delantera sin un certificado de propiedad inmobiliaria?

Casi imposible. Por un lado, debe tener documentos escritos que demuestren que se trata de su activo (certificado de terreno o certificado de propiedad inmobiliaria); por otro lado, sus activos pueden cotizarse y circularse. Sin estas dos condiciones básicas, las casas y los terrenos que los bancos comerciales no poseerán son viviendas. Si hay un problema, el banco no puede solucionarlo aunque lo tenga a mano. Se puede combinar con crédito rural local. Los bancos comerciales comunes y corrientes no deberían esperar demasiado.