¿Cómo calcular el interés de un préstamo comercial?

La fórmula de cálculo es la siguiente: monto de pago mensual = (principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) período de pago total) / (1 + tasa de interés mensual) período de pago total - 1 .

2. Método de amortización del capital medio: El método de amortización del capital medio es un método de amortización decreciente. Con este método, el principal del préstamo se divide en períodos de amortización y el interés a pagar en cada período se calcula a partir del principal impago. El monto principal de cada período permanece sin cambios y el interés disminuye paso a paso.

La fórmula de cálculo es la siguiente: monto de pago mensual (trimestral) = principal del préstamo/número de pagos + (principal del préstamo - principal acumulado pagado) × tasa de interés mensual (trimestral).

Datos ampliados:

Consideraciones sobre préstamos comerciales:

Primero, antes de solicitar un préstamo comercial personal, se debe evaluar la fortaleza económica actual y futura de la familia. pago inicial y relación de préstamo.

En segundo lugar, el prestatario debe tener un buen historial crediticio personal.

En tercer lugar, debemos valorar correctamente el valor de la vivienda hipotecada. Si la casa es demasiado antigua, no cumple con los requisitos del banco. En circunstancias normales, lo apropiado es un plazo de 10 años, y algunos bancos exigen un plazo de 5 años.

4. El prestatario debe ser el mismo que el propietario del inmueble, es decir, el inmueble a su nombre no puede utilizarse para préstamos hipotecarios.

5. El prestatario debe proporcionar comprobante de salario y extracto bancario para mejorar su historial crediticio y acelerar el tiempo de aprobación.