Las tasas de interés de los primeros préstamos hipotecarios en muchos lugares han entrado en la "era 3", y Shijiazhuang y Tianjin han seguido su ejemplo con ajustes a la baja. ¿Cuál será el impacto?
Para los particulares, la reducción de los tipos de interés hipotecarios es definitivamente beneficiosa, porque con el mismo precio total de la vivienda, la reducción de los tipos de interés significa que todos tienen que pagar menos intereses al banco, y esto también lo es. Buenas noticias para muchas personas que no tienen vivienda.
Si el tipo de interés bancario del préstamo se calcula sobre el precio de toda la casa, significa que el precio total de la casa disminuirá. Todos sabemos que el precio de un bien está determinado tanto por la oferta como por la demanda. Cuando la curva de oferta permanece sin cambios, cuanto más desciende la curva de demanda, menor es el precio del producto. Esto muestra que la demanda general de vivienda está disminuyendo y la demanda de las personas está determinada tanto por la voluntad de compra como por la capacidad de compra. , si una persona sólo tiene la voluntad de comprar pero no tiene la capacidad de comprar, entonces no puede convertirse en su demanda. En cuanto a los desarrollos inmobiliarios actuales, los precios de la vivienda en muchos lugares están inflados, por lo que a muchos jóvenes les resulta muy difícil comprar una casa en la ciudad, por lo que aunque tengan el deseo de comprar, no tienen la capacidad de comprar. , lo que conducirá a toda la Disminución de la demanda.
Entonces la reducción de los tipos de interés estimulará en cierta medida a los consumidores a realizar compras. Puede haber algunas personas que originalmente no podían permitirse comprar una casa antes de que se redujeran las tasas de interés, pero debido a las tasas de interés más bajas, aún pueden afrontar los costos.
Creo que lo más importante para los jóvenes de hoy es que es muy difícil comprar una casa en ciudades de primer y segundo nivel. Quizás para muchos jóvenes viven en sus pueblos de origen o en terceros. -, ciudades de cuarto o quinto nivel. En un lugar pequeño habrá padres. La casa de Liu, pero sus trabajos están en ciudades de nivel 12, pero los precios de la vivienda en estas ciudades son relativamente altos. Les llevará décadas o incluso cientos de años poder pagar el precio de una casa con sus propios esfuerzos.
La reducción de los precios de la vivienda puede ayudar a que más personas necesitadas de vivienda compren las casas que desean, lo que también puede aumentar la felicidad de todos. También puede ayudar a las empresas inmobiliarias a retirar fondos y garantizar un flujo de capital normal. circulación.