Desventajas de pedir préstamos para comprar dos casas al mismo tiempo

1. Desventajas de comprar dos casas con préstamos al mismo tiempo

1. En primer lugar, debe cumplir con los requisitos de la política de restricción de compras local.

El requisito previo para comprar dos casas al mismo tiempo es la política de restricción de compras en la ciudad donde se encuentra el comprador de la vivienda. Bajo la implementación de alta presión de la política del gobierno central de "vivienda para vivir, no para especular", es imposible comprar dos casas con el pago completo, y mucho menos obtener un préstamo bancario para comprar una casa. Por tanto, en ciudades con restricciones de compra, la compra de dos casas al mismo tiempo debe cumplir primero con los requisitos de las políticas locales.

2. Se requiere una gran capacidad de pago.

Los ratios de pago inicial para primera y segunda vivienda son diferentes. Generalmente, el índice de pago inicial para la primera vivienda es del 30% y el índice de pago inicial para la segunda vivienda está entre el 50% y el 80%. Además del pago inicial suficiente, los bancos también evaluarán la capacidad del solicitante del préstamo para pagar la hipoteca. Generalmente hay dos situaciones. La primera es que el banco cree que el solicitante del préstamo no puede pagar dos préstamos al mismo tiempo y se niega a prestar. En el segundo caso, el banco cree que es muy difícil para el solicitante del préstamo pagar dos hipotecas al mismo tiempo y el monto del préstamo será muy bajo, lo que resultará en la necesidad de aumentar el porcentaje de pago inicial.

En segundo lugar, existen condiciones que deben cumplirse para comprar una propiedad con una hipoteca.

1. Los solicitantes deben tener una residencia permanente o un permiso de residencia válido en una ciudad local y ser ciudadano chino entre 18 y 65 años.

2. El solicitante debe tener un trabajo estable y una fuente de ingresos, un buen historial crediticio y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo bancario a tiempo.

3. Los solicitantes deben tener la capacidad de pagar el pago inicial de una casa.

4. Los solicitantes deberán tener activos hipotecarios reconocidos por bancos o unidades y personas físicas dispuestas a servir como garantes solidarios.

5. El solicitante debe tener un acuerdo o contrato de compra de vivienda, y el precio de transacción de la propiedad debe cumplir con el precio de evaluación realizado por el banco o una agencia de evaluación encargada por el banco.

6. Otras condiciones especificadas por el banco.

Resumen del artículo: Lo anterior es la respuesta a las "Desventajas de pedir préstamos para comprar dos casas al mismo tiempo" resumidas por el editor. Espero que pueda traer beneficios a todos. Para obtener información más profesional y detallada, consulte con las autoridades e instituciones pertinentes.