¿Puedo establecerme inmediatamente después de comprar una casa en Kunming?
1, siempre que el certificado de identidad, el certificado de registro del hogar, el certificado de estado civil, el "Formulario de consulta de asistencia para la reforma de la vivienda" y otros materiales pertinentes. Se verifica el comprador de la vivienda y los miembros de la familia, y la "Declaración" verifica la "Tabla" y la "Tabla de resultados de la consulta de vivienda familiar".
2. Siempre que puedas acreditar el pago del IRPF o del seguro social en la ciudad durante más de 1 año en los últimos dos años desde la fecha de compra.
La política de vivienda de Kunming es:
1. Los fondos de previsión de otros estados y ciudades de la provincia de Yunnan pueden comprar casas en Kunming.
1 Para alentar a los ciudadanos de otras ciudades de la provincia de Yunnan a comprar casas en Kunming, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Kunming emitió un aviso en la tarde del 25 de octubre de 2016, diciendo que a partir de octubre. 26 de diciembre de 2010, en otras ciudades fuera de la provincia de Yunnan Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda de la prefectura y la ciudad pueden comprar viviendas independientes en Kunming.
2. Además, la política preferencial de compra de viviendas de Kunming se implementará oficialmente el 26 de octubre de 2016 y el período de implementación es de un año. Esto también significa que en 2017, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en otras ciudades de la provincia de Yunnan todavía pueden disfrutar de un trato preferencial para comprar sus propias casas y solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda en Kunming.
2. Existen descuentos por comprar una casa por primera vez en Kunming:
1. La "Interpretación del Plan de Implementación de la Política Preferencial para la Compra de Vivienda por Primera Vez en Kunming" Kunming en 2016 (Reglamentos/Detalles)" establece claramente que para las personas que compran una casa por primera vez, para casas comunes con un área de 90 metros cuadrados o menos, la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce temporalmente al 1%, y el certificado de compra de vivienda por primera vez será emitido por el Centro Municipal de Comercialización de Bienes Raíces.
2. Las ventas o compras individuales de viviendas están temporalmente exentas del impuesto de timbre. El límite inferior de la tasa de interés del préstamo se puede ampliar a 0,7 veces la tasa de interés base del préstamo y el índice de pago inicial bajo se puede ajustar al 20%.
3. Reducir la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, y las tasas de interés de cada grado se reducirán en 0,27 puntos porcentuales. Si una persona vende una vivienda ordinaria que ha sido comprada durante más de 2 años, no pagará el impuesto comercial. Si un particular transfiere el inmueble para uso propio durante más de 2 años, la renta la obtendrá la familia que sólo utiliza la casa como residencia, y no soportará ningún IRPF.
Base jurídica:
"Plan de la provincia de Yunnan para promover el asentamiento de población de transferencia agrícola y otra población permanente en zonas urbanas"
Requisitos generales
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(5) Ajustar y relajar las restricciones a los asentamientos en la principal zona urbana de Kunming. Las personas que tienen residencias legales y estables (incluido el alquiler) en el distrito de Wuhua, el distrito de Panlong, el distrito de Guandu y el distrito de Xishan de la ciudad de Kunming (en adelante, denominados colectivamente los cuatro distritos de la ciudad de Kunming) pueden solicitar el registro de residencia permanente: compra (heredar) , aceptar Aquellos que donen) viviendas comerciales pueden solicitar el registro de una residencia permanente en la residencia, y aquellos que pagan un seguro de pensión básico en los cuatro distritos de la ciudad de Kunming pueden solicitar que sus cónyuges, hijos menores e hijos se muden. Si ha alquilado una residencia legal y estable en el Distrito 4, la principal zona urbana de la ciudad de Kunming y ha pagado un seguro de pensión básico durante tres años, puede solicitar el registro de la residencia permanente de usted, su cónyuge, sus hijos menores y sus padres ( incluyendo su cónyuge y padres) en su lugar de residencia o cuenta colectiva. Aquellos que hayan estado empleados de forma legal y estable en el Distrito 4, la principal zona urbana de la ciudad de Kunming, hayan pagado un seguro de pensión básico y hayan solicitado un permiso de residencia durante tres años, pueden solicitar un registro de hogar colectivo comunitario registrado en el lugar real de empleo. Aquellos que han trasladado su registro familiar a los cuatro distritos de la ciudad principal de Kunming no están sujetos a las condiciones de pagar el seguro de pensión básico ni solicitar un permiso de residencia. El distrito de Kunming Chenggong puede relajar aún más las restricciones sobre la base de la política de registro de hogares de los cuatro distritos de la ciudad principal de Kunming. Después de ajustar y relajar las restricciones de liquidación, el sistema de liquidación de puntos ya no se implementará en el cuarto distrito y en el distrito Chenggong de la ciudad principal de Kunming. (Dirigido por el Departamento Provincial de Seguridad Pública y el Gobierno Popular Municipal de Kunming)