Centro de Gestión de Fondos y Seguridad Social del Parque

Los detalles de los dos ajustes importantes recientes son los siguientes:

A partir de julio En 2014, el plan de seguridad social integral del parque (el índice contable del fondo de previsión), es decir, el índice contable de la cuenta común de pensiones se ajustó de 2,5 a 4, y el índice contable de la cuenta suplementaria especial se ajustó de 2,5 a 4. ajustado de 12,5 a 11.

A partir de julio de 2015, se ajustará el ratio contable del plan integral de seguridad social del seguro social del parque (fondo de previsión), es decir, el ratio contable de la cuenta de pensión general se ajustará de 4 a 5,5, y el índice contable de la cuenta suplementaria especial se ajustará de 11 a 9,5, y el índice de crédito de otras cuentas se mantendrá sin cambios.

En otras palabras, los últimos detalles de implementación son posteriores a julio de 2015, y la parte complementaria especial es solo 9,5 en lugar de 11, sin mencionar la antigua política de 14 antes de julio de 2013. El Fondo de Previsión del Parque Industrial de Suzhou ajusta su ratio de contribución cada mes de julio. Se trata de un complemento especial del fondo de previsión del Parque Industrial de Suzhou.

En el pasado, el pago del fondo de previsión de vivienda en el parque se dividía según la proporción de las contribuciones individuales y de los empleados, es decir,

Los individuos y las unidades pagaban 8, 9, 10 y 11% del fondo de previsión de vivienda respectivamente. 12. Elegir uno de los cinco grados, que se determinarán mediante negociación entre la unidad y el empleado al firmar el contrato de trabajo.

Entre ellos, 8 es la proporción de contribuciones a fondos de previsión por parte de individuos y empresas en las grandes ciudades de Suzhou. Incluyendo las áreas urbanas, las zonas de alta tecnología, el distrito de Wuzhong y el distrito de Xiangcheng, se utiliza una proporción general de 8 para el pago.

El documento de política del Parque Industrial de Suzhou estipula:

Al enviar información sobre el contrato de personal, el empleador debe identificar con precisión si los empleados de Clase B han pagado un fondo de previsión de vivienda y el número de empleados de Clase A. Empleados y empleados Clase B. Ratio de depósito de vivienda.

Nota: La proporción de pago de vivienda es 16-24, y los grados de selección se dividen en 16, 18, 20, 22 y 24, que son determinados por la unidad y los empleados mediante consulta, y la unidad y los empleados soportan cada uno la mitad.

Si se compra una casa, según las últimas regulaciones, no existe ninguna estipulación detallada de que el dinero de 14 solo se pueda usar para comprar una casa; esto es lo que decía la antigua política del fondo de previsión en el pasado. , pero ahora la siguiente empresa calcula la base de pago del fondo de previsión del seguro social.

Límite de préstamo personal 1 = base de pago del seguro social (fondo de previsión) pagada por el prestatario (incluido * * * el mismo prestatario) × 35 (proporción prescrita) × 12 (meses) × plazo del préstamo (año) .

El texto original del aviso adjunto a las "Últimas regulaciones sobre ajustes al fondo de previsión y préstamos personales para vivienda en el parque industrial de Suzhou" es el siguiente:

Para implementar el " Los documentos "Aviso sobre el desarrollo del Fondo de Previsión para la Vivienda y Negocios de Préstamos para Vivienda Personal" (Jinjian [2014] No. 148) y "Aviso sobre cuestiones relativas a las políticas de préstamos para vivienda personales" (Yinfa [2015] No. 98) aprovechan aún más la provisión de vivienda. El papel del fondo es garantizar las necesidades básicas de vivienda de los empleados y apoyar mejores necesidades de vivienda. Según el "Aviso sobre la emisión de opiniones sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de Suzhou" del gobierno municipal de Suzhou (Nº 2065 438 05) 74. ) y el "Aviso sobre el ajuste de las disposiciones pertinentes sobre préstamos personales para viviendas del Fondo de Previsión para la Vivienda" del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Suzhou (Su Gui [2065 438 05] No. 2) exige que, según la situación real del parque, las viviendas personales Se conceden préstamos especiales del fondo de previsión de vivienda del parque.

Primero, ajustar el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión

(1) El monto máximo del préstamo para viviendas de nueva construcción se ajusta de 500.000 yuanes a 700.000 yuanes (de segunda mano; vivienda, lo mismo a continuación), vivienda El monto máximo del préstamo para la construcción y decoración de viviendas se ajusta de 350.000 yuanes a 700.000 yuanes.

(2) Si solo uno de los solicitantes del préstamo y otras * * * personas cumplen las condiciones para calcular el límite del préstamo, el límite máximo del préstamo para viviendas nuevas se ajustará de 300.000 yuanes a 450.000 yuanes; unidades, construcción de viviendas, viviendas El importe máximo de los préstamos para renovación se ajusta de 265.438.000 yuanes a 450.000 yuanes.

(3) Si un prestatario utiliza un préstamo del fondo de previsión por primera vez para comprar una casa completa con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), y el precio total de la casa no supera los 1.654,38 millones de yuanes, el monto máximo del préstamo puede basarse en el monto total de la casa. El precio se calcula en 80.

2. El monto del préstamo asegurado del Plan A y del Plan B se puede calcular de acuerdo con los dos métodos siguientes, que son elegidos por el solicitante del préstamo:

Límite de préstamo personal 1 = prestatario. (inclusive) * * * Base de pago del seguro social (fondo de previsión) pagada por el mismo prestatario) × 35 (proporción prescrita) × 12 (meses) × plazo del préstamo (año).

Monto del préstamo personal 2 = saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario (incluido el mismo prestatario) (menos de 10.000 yuanes, calculado como 10.000 yuanes) × 10 (veces el plazo del préstamo se determina en función del mes); monto de amortización, el monto de amortización mensual no excederá el 50% de la base del depósito mensual.

3. Cuando un solicitante de préstamo utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa independiente por primera vez, el porcentaje de pago inicial se ajustará a no menos del 20% del precio total de la casa. .

4. Si un solicitante de préstamo utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa independiente por segunda vez, la tasa de interés del préstamo de cancelación será 1,1 veces la tasa de interés del primer uso del préstamo del fondo de previsión. , y se aplicará el tipo de interés del primer uso del préstamo del fondo de previsión.

5. El presente aviso tendrá vigencia a partir del 20 de mayo de 2015. Los contenidos no cubiertos se seguirán implementando de acuerdo con las regulaciones originales.

Por lo tanto, si ha pagado el fondo de previsión en el parque según el plan Tipo A y el plan Tipo B durante más de medio año, puede elegir una de las dos cantidades anteriores para el cálculo.

Por ejemplo, la base de declaración del fondo de previsión y seguridad social de su empresa antes de impuestos es de 6.000 yuanes, y usted compra una casa con un precio total de 900.000 yuanes y 90 metros cuadrados, el plan de pago a 25 años es; de la siguiente manera:

Calculado según la fórmula del monto del préstamo personal 1, es 6000*0,35*12*25 años = 630.000. El límite superior de los préstamos personales es 450.000. los préstamos solo pueden llegar a 450.000 y la pareja puede obtener 700.000 * *;

La fórmula para el límite de préstamo personal 2 es 10 multiplicado por el saldo de la cuenta personal, es decir, el saldo de su cuenta debe ser de al menos 90.000. yuanes, y luego el pago mensual no excederá los 3.000 yuanes, mientras que el plazo del préstamo debe ser de 25 años, de manera similar, el préstamo personal llega a 450.000 y la pareja * * * 700.000;

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