El Estado emite documentos sobre la reducción del alquiler durante la epidemia
Ocho ministerios y comisiones, entre ellos la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Comercio, el Banco Popular de China y el Departamento de Activos de Propiedad Estatal. La Comisión de Supervisión y Administración, la Administración Estatal de Impuestos y la Administración Estatal de Regulación del Mercado emitieron conjuntamente las Opiniones Orientadoras sobre el alivio de la presión del alquiler de viviendas para las pequeñas y microempresas y las personas físicas sobre el apoyo adicional a la industria de servicios en respuesta a la nueva epidemia de coronavirus. Hogares Industriales y Comerciales. Los "Dictamenes Orientadores" establecen claramente que las políticas de reducción y exención del alquiler de viviendas y de pago diferido apoyan principalmente a las pequeñas y microempresas y a los hogares industriales y comerciales individuales del sector de servicios que se encuentran en dificultades operativas, dando prioridad a la restauración, el alojamiento, el turismo y la educación. y formación, limpieza, cines, teatros, salones de belleza y otras industrias.
1 Las principales políticas son: implementar reducciones y exenciones del alquiler de viviendas, mejorar las políticas fiscales y fiscales preferenciales, aumentar el apoyo financiero y estabilizar el mercado de alquiler de viviendas.
2. Condiciones para disfrutar de las subvenciones
(1) El operador debe ser una entidad del mercado que haya obtenido una licencia comercial legal.
(2) El operador debe tener un contrato de arrendamiento con las pequeñas, medianas y microempresas (incluidos los hogares industriales y comerciales individuales y los inquilinos individuales, en lo sucesivo denominados el arrendatario), realmente reducir o reducir el alquiler. durante el período epidémico, y firmar un acuerdo formal para reducir o reducir el alquiler, o publicar anuncios relevantes, etc.
(3) El arrendatario firma y aprueba la relación de arrendamiento y la reducción o exención del alquiler.
3. El índice de subsidio alienta a los operadores a reducir o reducir los alquileres durante el período epidémico en su totalidad o en mayor proporción, de modo que ambas partes del contrato de arrendamiento puedan ayudarse mutuamente, superar las dificultades y buscar el desarrollo. Si el ratio de reducción o exención del alquiler es inferior al 50%, no se otorgará el subsidio fiscal; si el ratio de reducción o exención del alquiler está entre el 50% y el 75% (ambos inclusive), el subsidio fiscal será del 20% del monto; ; si el ratio de reducción o exención del alquiler es superior al 75%, el subsidio fiscal será del 30% del monto de la reducción del subsidio.
Base jurídica
"Opiniones orientativas sobre una mayor asistencia a las pequeñas y microempresas y a los hogares industriales y comerciales individuales en la industria de servicios para aliviar la presión sobre el alquiler de viviendas en respuesta a la epidemia de COVID-19"
No. Artículo 2 Implementación de reducción y exención del alquiler de viviendas
(1) Promover el alquiler de viviendas de propiedad estatal (incluidas casas de empresas estatales y departamentos gubernamentales, universidades e investigaciones). institutos y otras instituciones administrativas, lo mismo a continuación) para operaciones comerciales y que encuentren dificultades. Las pequeñas y microempresas en la industria de servicios y los hogares industriales y comerciales individuales estarán exentos del alquiler durante tres meses en la primera mitad del año. Al subarrendar o subarrendar viviendas de propiedad estatal, es necesario garantizar que la exención del alquiler beneficie al arrendatario final.
(2) Para casas estatales alquiladas propiedad del gobierno central (incluidas casas estatales propiedad de departamentos relevantes, empresas centrales, universidades centrales e institutos de investigación, etc.), el lugar donde se encuentra la casa está ubicado estará exento de las disposiciones de la reglamentación sobre las pequeñas y microempresas del sector de servicios y las pequeñas y microempresas del sector de servicios que tengan dificultades operativas en la política de apoyo al alquiler de viviendas para hogares industriales y comerciales individuales. Si la reducción o exención del alquiler afecta el desempeño de las empresas e instituciones estatales, se reconocerá en la evaluación basada en la situación real.
(3) Para las pequeñas y microempresas en la industria de servicios y los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas que no son de propiedad estatal para hacer negocios y encuentran dificultades, se alienta al arrendador a considerar las dificultades reales de la arrendatario y, sobre la base de consultas equitativas entre ambas partes, reducir o reducir el importe o aplazar el cobro del alquiler de la vivienda.