Cómo identificar la única residencia a su nombre
Depende principalmente de si el hogar encabezado por el propietario del hogar en el certificado de bienes raíces posee más de una casa, y se deben contar las propiedades a nombre de cada persona bajo el mismo registro de hogar. Si un comprador de vivienda solicita la emisión de un certificado de residencia exclusiva de la familia, se debe presentar el recibo del registro de propiedad de la compra actual de la casa (se debe presentar el contrato firmado para la compra de la casa), los documentos de identidad, certificado de matrimonio y registro de domicilio del comprador de la vivienda, cónyuge e hijos menores. Si es soltero, debe presentar un certificado único válido emitido por el departamento de asuntos civiles. Acuda a la agencia de registro de bienes raíces de la zona donde se encuentra la casa comprada para expedir un certificado de residencia única de la familia.
La compra de vivienda única para una familia suele denominarse compra de primera vivienda, lo que hace referencia a que los ciudadanos no tienen una residencia a su nombre como unidad familiar. viviendas previstas para uso residencial, excluidas oficinas comerciales y otro tipo de viviendas que no estén sujetas a restricciones de compra. En los bancos que son relativamente flexibles en la definición de "primera vivienda", siempre que se haya liquidado el préstamo hipotecario solicitado anteriormente, la refinanciación puede contarse como una "primera vivienda". En los bancos un poco más estrictos, si un ciudadano ha liquidado el préstamo hipotecario anterior y la casa no se ha vendido, la compra de una casa y la solicitud de un préstamo seguirán contabilizándose como una "segunda vivienda". colocar". En los bancos con normas estrictas para identificar la "primera vivienda", siempre que un ciudadano haya obtenido previamente un préstamo para la vivienda, independientemente de si ha sido cancelado o si la casa comprada anteriormente se ha vendido, cualquier préstamo para una segunda vivienda será considerarse una "segunda residencia".
Los criterios para identificar la vivienda única de una familia son los siguientes:
1. El individuo y sus familiares no tienen vivienda y sólo compran una casa por primera vez.
2. El individuo y los miembros de su familia han sido propietarios de una vivienda anteriormente pero actualmente no tienen vivienda y solo compran una vivienda.
3. -Vivienda residencial pero sin vivienda, y sólo compra de una vivienda.
Base legal:
Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Obtener el uso del suelo mediante transferencia o asignación Obtener derechos sobre la tierra, se debe presentar una solicitud al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro, después de la verificación por parte del departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, un derecho de uso de la tierra. El certificado será emitido por el gobierno popular al mismo nivel. Si una casa se construye en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de conformidad con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y el inmueble El departamento de gestión patrimonial del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.