¿Cuál es la tasa de interés para préstamos inmobiliarios comerciales y residenciales?

a. Propiedad, agua y electricidad, instalaciones públicas* ** * El fondo de mantenimiento y otros gastos son mayores. Debido a que los precios del agua y la electricidad para las casas comerciales y residenciales de doble uso están sujetos a estándares comerciales, que son relativamente más altos que los estándares de vida ordinarios, los departamentos gubernamentales también restringen menos el fondo de mantenimiento público * *; partes del mantenimiento con los comerciantes. Las razones anteriores conducen a costos más altos para viviendas de doble uso comerciales y residenciales dentro del período programado.

En segundo lugar, ¿el derecho de propiedad dura 40 años o 50 años? Generalmente, la propiedad de una casa es de 70 años y puede renovarse automáticamente después de su vencimiento. Sin embargo, la propiedad de casas de doble uso y los derechos de propiedad de 40 a 50 años no se renuevan automáticamente después de su vencimiento y deben reembolsarse.

En tercer lugar, las propiedades comerciales y residenciales no pueden trasladarse al registro de hogares. Esto significa que incluso si hay buenos recursos educativos en el área circundante, los niños no pueden ir a la escuela cercana porque no pueden mudarse al hogar. registro.

4. No hay instalaciones de vivienda completas. Los proyectos comerciales generalmente no necesitan diseñar instalaciones de servicios de apoyo, como escuelas, empresas, comités vecinales, etc. , es decir, no hay guarderías, escuelas ni servicios médicos y de atención a personas mayores de apoyo. Esto traerá muchos inconvenientes a la vida diaria después de la compra.

5. Normas de ejecución de préstamos hipotecarios. El pago inicial para una casa comercial-residencial es del 50%, que es 1,1 veces mayor que el de una casa normal. Se puede utilizar hasta por 10 años.

6. No existen políticas fiscales preferenciales para la compra de vivienda. Existen muchas políticas fiscales preferenciales para edificios residenciales ordinarios, pero no existen políticas fiscales preferenciales correspondientes para propiedades comerciales y residenciales.