En Dalian, después de pagar el fondo de previsión durante un año, si se trata de un préstamo comercial del ICBC, ¿cuándo puedo obtener el fondo de previsión?
Encontré un método para retirar el fondo de previsión de Dalian, cópielo para usted. Aunque parezca engorroso tener tantas palabras, es bueno ser completo. Puede hacer su propio juicio según sus propias condiciones.
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Medidas de gestión de retirada del Fondo de Previsión de Vivienda de Dalian
(24 de julio de 2003, Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dalian Dafangjinguanfa [2003] No. 2)
p >El documento fue publicado según la quinta reunión plenaria del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dalian el 28 de abril de 2005.
Revisado)
Capítulo 1 Principios Generales
Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de los retiros del fondo de previsión de vivienda y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los proveedores de vivienda. propietarios de fondos,
p>
De conformidad con el "Reglamento de gestión del fondo de previsión para vivienda" del Consejo de Estado, el "Reglamento de gestión del fondo de previsión para vivienda de la provincia de Liaoning" y la ciudad de Dalian,
Implementar el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" del Consejo de Estado, en colaboración con el Ministerio de Construcción, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China.
Las "Opiniones orientativas sobre varias cuestiones específicas en la gestión de los fondos de previsión para la vivienda" se formulan sobre la base de las condiciones reales de Dalian.
Artículo 2: Estas medidas se aplican a la gestión y supervisión de los retiros del fondo de previsión para vivienda dentro de la región administrativa de la ciudad de Dalian.
Artículo 3 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dalian (en adelante, el Centro de Gestión) es responsable del trabajo de reserva de vivienda de la ciudad.
Gestión y supervisión de la extracción de oro. Cada oficina del centro de gestión y el banco encargado son responsables de gestionar los retiros del fondo de previsión para vivienda.
El negocio del cuerpo.
Artículo 4 El fondo de previsión de vivienda podrá retirarse en efectivo o mediante transferencia. Para retirar efectivo,
A excepción de las ventas, el monto del retiro de efectivo será en unidades de 100 yuanes; la transferencia y el retiro deberán cumplir con las disposiciones del artículo 10 de estas Medidas.
Lo dispuesto en los artículos 3 y 14.
Artículo 5 Para los empleados que no han pagado sus préstamos del fondo de previsión de vivienda, su fondo de previsión de vivienda se utilizará primero para pagar la vivienda.
Principal e intereses del préstamo del fondo de previsión.
Los empleados que tienen pagos atrasados del capital y los intereses de los préstamos del fondo de previsión para vivienda solo pueden retirar el fondo de previsión para vivienda para el pago de la transferencia.
El principal y los intereses de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda no pueden retirarse ni transferirse en efectivo.
Otras ciudades.
Artículo 6: El fondo de previsión para vivienda no se retirará en ninguna de las siguientes circunstancias:
(1) La cuenta del fondo de previsión para vivienda está sellada o congelada de conformidad con la ley;
(2) ) Comprar, construir, renovar, reformar y pagar el capital y los intereses de préstamos para viviendas comerciales y residenciales;
(3) Obtener la propiedad de viviendas independientes mediante donación , herencia, escisión, fusión, permuta, etc.
Capítulo 2 Condiciones y límites de retiro
Artículo 7 Además de cancelar la cuenta del fondo de previsión para vivienda (en adelante, cancelación), cuando los empleados retiran los fondos de previsión para vivienda,
Casa Si el fondo de previsión se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante más de un año, la unidad no deberá incumplir con el fondo de previsión de vivienda y
Excepto en el caso de la administración fiduciaria de los empleados, el fondo de previsión de vivienda; La cuenta debe estar en estado de pago normal.
Los empleados cuyo registro de hogar haya sido cancelado deberán pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo.
Artículo 8 Los empleados que cumplan con lo dispuesto en el artículo 7 podrán retirar los fondos de previsión para vivienda en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(a) Jubilación
( 2) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador;
(3) Salir del país o establecerse en Hong Kong, Macao y Taiwán;
(4 ) Comprar, construir, renovar o reformar una casa de propiedad propia
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de la casa de propiedad propia
(6; ) El alquiler mensual de la casa alquilada excede el 15% del salario mensual de la familia.
(7) Empleados con residencia permanente registrada en el sector agrícola que estén registrados en el área administrativa de la ciudad de Dalian y hayan pagado provisión de vivienda. Los fondos pondrán fin a su relación con sus participaciones.
(Terminación) relación laboral (de personal).
Si el fondo de previsión para vivienda se retira de conformidad con lo dispuesto en los puntos (1), (2), (3) y (7) del párrafo anterior, la cuenta se cerrará al mismo tiempo. .
Hogar.
Si un empleado fallece o es declarado muerto, sus herederos o legatarios podrán recuperar su casa de conformidad con lo dispuesto en la ley de sucesiones.
Si no hay heredero o legatario para el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión, los saldos en la cuenta del fondo de previsión para vivienda se combinarán y calcularán.
Ingresos por apreciación del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 9 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar los fondos de previsión para vivienda con la aprobación del centro gestor:
(1) Empleados con custodia que disfruten del tratamiento mínimo de seguridad de vida para los residentes urbanos;
(2) Dificultades graves en la vida familiar debido a una de las siguientes razones:
1. 45 años rescindir (despido) de la unidad (personal) relaciones.
La relación no ha sido recontratada durante más de dos años;
2. Pérdida parcial de la capacidad laboral;
3. /p>
(1) Sufrir enfermedades importantes enumeradas en las "Medidas provisionales de asistencia médica para las principales enfermedades de los residentes pobres en Dalian";
(2) Sufrir accidentes de tráfico, accidentes médicos, Lesiones relacionadas con el trabajo, accidentes de calidad del producto u otros accidentes con lesiones personales.
Lesiones personales graves;
(3) Sus derechos e intereses legítimos resultan gravemente dañados debido a actos valientes de justicia o para proteger intereses sociales y públicos;
(4) Debido a desastres naturales y otras causas de fuerza mayor que hayan causado dificultades en la vida, y aquellos que reciben ayuda social o cuya vida familiar es difícil.
Abajo;
(5) El ingreso mensual per cápita de la familia es inferior al salario mínimo publicado por esta ciudad, y los hijos de la familia son admitidos por el país y la provincia.
La (región autónoma), el director de educación municipal y el departamento de planificación admitirán dentro del plan colegios y universidades ordinarios de tiempo completo con calificaciones académicas reconocidas a nivel nacional.
Estudiar, sin poder proporcionarles educación escolar.
Si se cumple lo dispuesto en este artículo, la retirada del fondo de previsión de vivienda no podrá verse restringida por el artículo 11.
Artículo 10 Los empleados que cumplan las condiciones de retiro del artículo 8, párrafo 1 (4), (5), (6) y el artículo 9, podrán retirarse del propietario (prestatario, arrendatario) o del proveedor de vivienda. fondo del interesado y de su cónyuge, pero se obtendrá el consentimiento por escrito de la persona que se retira y el retiro total no excederá la cantidad especificada en el artículo 12.
Artículo 11 Si un empleado cumple con una o más condiciones de retiro, podrá retirar el fondo de previsión para vivienda varias veces, una vez cada vez.
El tiempo de acceso deberá tener una diferencia superior a un año, salvo cancelación y demás disposiciones de este reglamento.
Artículo 12 Al retirar los fondos de previsión de vivienda, los empleados deberán presentar su documento de identidad, excepto aquellos que cumplan con lo dispuesto en el apartado 2 de este artículo.
Salvo lo dispuesto en el inciso (3); cuando se encomiende a los empleados el retiro de fondos de previsión para vivienda, también deberán presentar el certificado de custodia del fondo de previsión para vivienda.
Los empleados que cumplan con lo dispuesto en el artículo 10 para retirar fondos de previsión para vivienda deberán presentar el certificado de retiro y el certificado de propiedad de la vivienda (o
el certificado de matrimonio y la libreta de registro del hogar relacionados con el prestatario , arrendatario y partes interesadas y otros materiales
En diferentes situaciones de retiro, los empleados también deben proporcionar los siguientes documentos y sus copias, y el monto del retiro es el siguiente:
( 1) Si es jubilado deberá presentar: Certificado de renuncia (jubilación) o “Formulario de Aprobación de Jubilación” si no cuenta con certificado de jubilación (hombres mayores de 60 años, mujeres mayores de 55 años), presentar cédula de identidad; p>
(2) Si pierde completamente la capacidad para trabajar y termina la relación laboral con la unidad, deberá presentar:
certificado de relación (de personal), certificado de discapacidad (nivel 1-4 O el "Formulario de Evaluación de Capacidad Laboral para Empleados con Discapacidad" del Comité de Evaluación Laboral.
(3) Para radicarse en el extranjero es necesario presentar: pasaporte, visa, certificado de cancelación de registro de hogar (o cancelación de registro). )
Libro Hukou).
(4) Si compra una casa independiente con propiedad y no solicita un préstamo para vivienda, se seguirán las siguientes disposiciones:
1. debe proporcionar: "Certificado de propiedad de la vivienda" (o un contrato de venta de vivienda pública, o un presente militar.
Existe un acuerdo de venta de vivienda) y una nota especial por los ingresos de la venta de propiedad estatal. vivienda propia;
2. Para comprar una vivienda comercial, debe proporcionar: certificado de propiedad de la vivienda (o casa registrada (casa comercial)
contrato de venta (venta)), pago completo * Facturas pagadas;
4. Para comprar viviendas comerciales construidas en terrenos colectivos, debe proporcionar: certificado de propiedad y pago completo (o recibo); vivienda militar, debe proporcionar: contrato de compra de vivienda (o acuerdo de compra de vivienda), Ministerio de Finanzas y sobreimpresión de China.
Factura de tarifa uniforme del Ejército Popular de Liberación de China con el sello de supervisión;
6. Para comprar otras casas, un certificado de propiedad de la casa emitido por una persona en o por encima del condado ( distrito) se requiere nivel.
(o certificado inmobiliario), pago total* *(o recibo).
Quienes cumplan con esta disposición podrán retirar los fondos de previsión para vivienda una vez, y el monto del retiro no podrá exceder la fecha de compra.
(Basado en * * o la hora indicada en el recibo) El monto de retiro acumulado del saldo del fondo de previsión para vivienda el mes pasado.
El importe no podrá exceder el pago total de la habitación.
(5) Si se construye una vivienda independiente con propiedad, es necesario proporcionar: Emitido por el departamento administrativo de planificación a nivel del condado o superior.
Permiso de planificación del terreno de construcción y aprobación de ocupación del terreno y proyectos de construcción emitidos por el departamento administrativo de construcción a nivel del condado o superior.
Permiso de construcción, certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad inmueble emitido por el departamento administrativo de bienes raíces.
Si se cumple esta disposición, el monto del retiro no excederá el saldo de almacenamiento del fondo de previsión para vivienda un mes antes de que ocurra la construcción (sujeto al tiempo especificado en el documento
), y no excederá el costo de la vivienda.
(6) Si desea renovar o reformar una casa independiente, debe proporcionar: el departamento de administración de bienes raíces a nivel del condado o superior.
Certificado de procedimientos de supervisión de calidad emitido por la agencia de supervisión de calidad correspondiente (las casas rurales deben estar certificadas por la gente del municipio y del pueblo), y certificado de propiedad de la vivienda.
De acuerdo con esta disposición, el monto del retiro no excederá el saldo de almacenamiento del fondo de previsión de vivienda un mes antes de la renovación y revisión (como se muestra en el documento)
El tiempo prevalecerá), y el monto acumulado del retiro no excederá el costo total.
(7) Para pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de una casa independiente, debe presentar: contrato de préstamo de vivienda personal.
Durante el período del préstamo y antes de que el principal y los intereses del préstamo se paguen en su totalidad, el prestatario puede retirar el fondo de previsión para vivienda en cuotas, una vez cada vez.
El tiempo de retiro debe ser superior a un año y el monto acumulado del retiro no debe exceder el capital y los intereses del préstamo que se debe reembolsar. El monto del primer retiro no excederá el capital y los intereses del préstamo que deban reembolsarse después de cada retiro, el monto no excederá el reembolso del préstamo del año;
No se acumulará el importe de principal e intereses no dispuestos de años anteriores.
(8) Si el gasto mensual de alquiler de una casa excede el 15% del ingreso salarial mensual de la familia, debe proporcionar: la unidad o el departamento de asuntos civiles.
Certificado de ingresos salariales familiares y "Certificado de Alquiler de Vivienda Pública" (o Certificado de Registro de Alquiler de Vivienda) emitido por el departamento.
Quienes cumplan con esta disposición podrán retirar los fondos de previsión para vivienda una vez al año, sin exceder el monto total retirado en cada ocasión.
Más de (alquiler mensual - ingreso salarial mensual del hogar × 15) × 12 si no se ha retirado en años anteriores, no se calculará ni retirará de forma acumulativa;
Cuota.
(9) Si un empleado fallece o es declarado muerto, deberá presentar lo siguiente: "Certificado Médico de Defunción de Residente" (o certificado de defunción anormal emitido por el departamento de seguridad pública).
El sentencia de muerte, causa de muerte, etc. Comprobante de cancelación del registro de hogar en caso de fallecimiento), herederos (con prueba de identidad del legatario
, relación sucesoria entre el heredero y el causante (relación de legado entre el legatario y el legatario)
Documentos acreditativos.
(10) Los empleados con residencia permanente registrada en el sector agrícola que estén registrados dentro del área administrativa de la ciudad de Dalian y hayan pagado fondos de previsión para vivienda deberán terminar su relación con sus unidades.
Si se da por terminada la relación laboral (de personal), deberá aportar: certificado de identidad, libro de registro de domicilio y terminación (disolución) de la relación laboral.
Prueba de parentesco (personal).
(11) Los custodios que disfrutan de los beneficios mínimos de seguridad de vida para los residentes urbanos deben proporcionar: "Certificado de seguridad de vida mínima de Dalian"
"Certificado de seguridad de vida mínima", personas urbanas de bajos ingresos Asegurar la distribución socializada de libretas (tarjetas) de ahorro.
Si se cumple esta disposición, el importe del retiro será determinado por el centro en función de la situación real.
(12) El empleado cumple 50 años o la empleada cumple 45 años y se termina (disuelve) la relación laboral (de personal) con la unidad.
Si la relación ha durado más de dos años y no se ha vuelto a trabajar, provocando graves dificultades en la vida familiar, será necesario aportar: terminación (disolución) del contrato de trabajo
Certificado de relación (personal) o certificado de desempleo.
Si cumples con esta disposición, podrás cancelar tu cuenta.
(13) Si la persona pierde parcialmente la capacidad para trabajar y causa graves dificultades en la vida familiar, se requiere un certificado de discapacidad (5-10).
Grado) o el “Formulario de Evaluación de Capacidad Laboral para Empleados con Discapacidad” del Comité de Evaluación Laboral, y certificado de ingresos familiares.
Quienes cumplan con esta disposición podrán retirar los fondos de previsión para vivienda una vez al año, sin exceder el monto total retirado en cada ocasión.
Excede el estándar de salario mínimo del año actual × 12; si no se retiró el año anterior, el monto del retiro no se calculará de forma acumulativa.
(14) En caso de emergencia que provoque graves dificultades en la vida familiar, se deberá facilitar la información requerida por el centro gestor.
Materiales a prueba.
Si se cumple esta disposición, el importe del retiro será determinado por el centro de gestión en función de la situación real.
Los empleados encargados cumplen con las condiciones para retirar los fondos de previsión para vivienda y el monto del retiro es el mismo que el de los demás empleados.
Artículo 13 Los empleados pueden solicitar la transferencia y deducción de fondos de previsión para vivienda para reembolsar el principal y los intereses de los préstamos del fondo de previsión para vivienda.
Se procesará previa aprobación por parte del centro, pero el monto de retiro de cada transferencia no podrá exceder el principal e intereses del préstamo reembolsable en el período actual.
De acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior, los empleados que hayan pasado por los procedimientos de transferencia y retiro no podrán retirar fondos de previsión de vivienda en efectivo, excepto
cancelación de cuenta y la modalidad “Vivienda; "Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión" no podrá ser utilizado por otros. Se utiliza para retirar el fondo de previsión para vivienda en efectivo.
Base de maquillaje dorada.
Cualquier acuerdo firmado de conformidad con las disposiciones de este artículo para deducir la transferencia del fondo de previsión para la vivienda para reembolsar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no está sujeto a las restricciones del artículo 11 después de la terminación; o cancelación del presente acuerdo, el retiro de efectivo por parte del empleado. El fondo de previsión de vivienda deberá cumplir con lo dispuesto en el artículo 10.
Una disposición.
Artículo 14 Los empleados que hayan reembolsado parte o la totalidad del principal y los intereses de préstamos del fondo de previsión para la vivienda podrán solicitar la transferencia.
El saldo del fondo de previsión para vivienda en la cuenta debe procesarse con la aprobación del centro de gestión, pero el monto del retiro no se puede transferir.
Puede exceder el monto del principal del préstamo e intereses que deben ser reembolsados.
La retirada de fondos de previsión para vivienda de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior no estará sujeta a las restricciones del artículo 11.
Capítulo 3 Procedimientos de Retiro
Artículo 15 Cuando los empleados retiren fondos de previsión para vivienda, deberán seguir los siguientes procedimientos:
(1) Complete el formulario "Provisión de Vivienda". Fondo" Formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión de forma completa y precisa" y firmado, y la unidad verificará los comprobantes pertinentes.
Luego estampar el sello oficial o sello reservado de la unidad (excepto para empleados de encomienda).
(2) Los empleados poseen el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" y los documentos pertinentes especificados en el artículo 12 de estas Medidas.
Retirar el fondo de previsión de vivienda de la oficina central.
(3) Después de retirarse, el empleado presentará el recibo de retiro emitido por el centro a la unidad para su contabilidad.
Quienes cumplan las condiciones de cancelación deberán acudir a los trámites especificados en el párrafo anterior para cumplimentar el “Formulario de Solicitud de Cancelación del Fondo de Previsión de Vivienda”.
Artículo 16 Si un empleado cumple con los requisitos del artículo 13 para retirar fondos de previsión para vivienda, después de la aprobación del centro de gestión,
debe firmar un acuerdo de transferencia y reembolso encomendado.
Artículo 17 El retiro de los fondos de previsión de vivienda por parte de los empleados será manejado por ellos mismos o sus cónyuges.
Si el agente del cónyuge retira el dinero, también deberá presentar el certificado de identidad del agente, el certificado de matrimonio, el libro de registro del hogar y otros documentos que demuestren la relación entre el agente y la persona que retira el dinero.
Documentos y sus copias.
Capítulo 4 Supervisión del Retiro
Artículo 18 Ninguna unidad o individuo podrá restringir a los empleados calificados el retiro de fondos de previsión para vivienda.
La unidad no emite procedimientos de retiro del fondo de previsión de vivienda para los empleados elegibles, y los empleados pueden solicitar directamente los materiales relevantes.
El centro gestor solicita la retirada del fondo de previsión de vivienda y es verificado por el centro gestor.
Artículo 19 Los empleados tienen derecho a denunciar actividades ilegales por parte de unidades e individuos relevantes en el negocio de retiro del fondo de previsión para vivienda.
Denuncialo. Después de la investigación y verificación, se implementará de acuerdo con las "Medidas de la ciudad de Dalian para implementar el" Reglamento de gestión del fondo de previsión para vivienda "del Consejo de Estado.
Normativa pertinente.
El centro de gestión acepta informes de acuerdo con el "Reglamento sobre la Gestión de Denuncias de Actos Ilícitos en el Campo de la Construcción" (Jianfa [2002] No. 185)
) y el "Disposiciones provisionales sobre la gestión de quejas e informes de los fondos de previsión de vivienda" (Dafang Jinfa [2004] Nº 52).
Capítulo 5 Disposiciones Complementarias
Artículo 20 Los términos "arriba" y "dentro" mencionados en estas Medidas incluyen el número original.
Artículo 21 Antes de la implementación de estas Medidas, si las disposiciones pertinentes son incompatibles con estas Medidas, estas Medidas prevalecerán.
Artículo 22 Estas Medidas autorizan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dalian a interpretar.
Artículo 23 Si cada distrito, ciudad o condado necesita ajustar las regulaciones de retiro del fondo de previsión para vivienda en función de las condiciones reales, debe informar a la ciudad.
Se implementará previa aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
Artículo 24 Las presentes Medidas entrarán en vigor en la fecha de su promulgación.