¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shenzhen? ¿Qué viviendas no se pueden financiar con préstamos de fondos de previsión?
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shenzhen?
Los compradores deben tener prueba de pago del impuesto sobre la renta personal en Shenzhen durante 5 años consecutivos o prueba de seguro social en Shenzhen durante 5 años consecutivos. El comprador de la vivienda no es propietario de una casa en Shenzhen y está comprando una casa por primera vez. Los compradores de vivienda que estén casados y ambos cónyuges no sean propietarios de una casa en Shenzhen son elegibles para comprar una casa. Pueden mostrar certificados de identidad relevantes, como documentos de identidad, registros de hogar, certificados de matrimonio, etc. , y el comprador de la vivienda tiene un permiso de residencia temporal de Shenzhen legal y válido. Si un comprador de una casa toma un préstamo para comprar una casa en otro lugar fuera de Shenzhen y cumple con las condiciones anteriores, y luego toma un préstamo para comprar una casa en Shenzhen nuevamente, el pago inicial será de más de 60 RMB y la tasa de interés del préstamo aumentará en 10 RMB. Si el comprador de la vivienda es residente de Shenzhen, la familia no puede tener más de dos casas a su nombre. Si una familia con registro de domicilio fuera de la ciudad sólo puede tener una casa a su nombre, el banco rechazará el préstamo.
¿Qué casas no pueden optar a préstamos del fondo de previsión?
1. Casas con derechos de propiedad pequeños
La casa tiene derechos de propiedad, pero si el comprador compra una casa con derechos de propiedad pequeños, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Los derechos de pequeña propiedad solo tienen certificados de derechos de propiedad emitidos por el gobierno municipal y no tienen certificados de derechos de propiedad emitidos por el estado. Por lo tanto, las casas con pequeños derechos de propiedad también se conocen comúnmente como casas con pequeños derechos de propiedad en ciudades y pueblos. Debido a que las casas pequeñas no tienen certificados de bienes raíces y no están reconocidas por el centro de administración de fondos de previsión, no pueden utilizar préstamos de fondos de previsión.
2. Vivienda pública
Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para vivienda pública. En general, las casas bajo el nombre de hospitales y escuelas son viviendas públicas, por lo que, cualquiera que sea el propósito, nadie tiene derecho a disponer de viviendas públicas. Para comprar estas tabernas, no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión, por lo que no importa cuán baratas sean las tabernas, nadie debería comprarlas.
3. Casas construidas ilegalmente
Si la casa se construye ilegalmente, el estado puede demolerla por la fuerza en cualquier momento, por lo que es imposible utilizar préstamos del fondo de previsión para casas construidas ilegalmente. Por lo tanto, al comprar una casa, se debe prestar atención a los cinco certificados del promotor, porque si el promotor no tiene los cinco certificados, entonces la casa que construye es esencialmente una construcción ilegal.
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shenzhen? ¿Qué casas no son elegibles para préstamos del fondo de previsión? El artículo anterior hablaba de este aspecto. Comprar una casa en Shenzhen debe cumplir con algunas condiciones, así que asegúrese de prestarles atención. Si desea utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, también debe comprobar si el promotor lo respalda.