Tasa de interés mínima para préstamos comerciales, período mínimo de amortización para préstamos comerciales

Los bancos con bajas tasas de interés para préstamos comerciales incluyen el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China y el Banco Industrial y Comercial de China.

Los últimos datos de 2021 muestran que los tipos de interés hipotecarios de los cuatro principales bancos estatales rondan generalmente el 3,85. Para los préstamos de crédito, el Banco de China tiene la tasa de interés más baja. La tasa de interés actual es 2,6. Posteriormente, ICBC reembolsará el capital y los intereses en cuotas iguales, con una cuota máxima de cinco años y una tasa de interés del préstamo tan baja como 3.

Nota: El nivel de interés del préstamo también está relacionado con las calificaciones integrales personales del prestamista, el tipo de negocio de préstamo solicitado, el monto del préstamo, el método de pago, el plazo del préstamo y otros factores.

Datos ampliados:

Los préstamos comerciales también se pueden denominar préstamos personales para vivienda. Los residentes urbanos pueden acudir a los bancos para solicitar préstamos comerciales al comprar una casa. De esta forma, sólo necesitarás realizar un pago inicial para comprar una casa, y el saldo restante lo pagarás en forma de préstamo.

Las condiciones de solicitud de préstamos comerciales incluyen principalmente:

1. El solicitante debe tener entre 18 y 65 años.

2. Los préstamos comerciales están dirigidos a residentes urbanos, por lo que los solicitantes deben tener residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido.

3. El solicitante debe tener un trabajo e ingresos legales y estables, y poder presentar pruebas de empleo e ingresos que demuestren su capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Se requiere contrato de compra, acuerdo o carta de intención.

5. Se requiere acreditar que el pago inicial representa al menos el 30% del precio de la vivienda. Sin embargo, diferentes bancos pueden tener diferentes requisitos de pago inicial.

6. El solicitante deberá tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o tener una garantía reconocida por el prestamista.

7. El crédito personal debe ser bueno y no se permite ningún mal historial crediticio en el historial crediticio personal.

8. Además de las condiciones anteriores, el banco prestamista puede estipular otras condiciones, que dependen del banco del que solicite el préstamo.

Cambios en las tasas de interés de los préstamos comerciales:

Si el usuario elige la modalidad de tasa de interés fija LPR, la tasa de interés de los préstamos comerciales permanecerá sin cambios durante el período del préstamo. El usuario selecciona el modelo de tasa de interés flotante en puntos básicos LPR. Cuando se ajuste la LPR, la tasa de interés de los préstamos comerciales cambiará el próximo año. Por lo tanto, si las tasas de interés de los préstamos comerciales cambiarán está relacionado con el modelo de tasa de interés de los préstamos.

El modelo de tasa de interés fija LPR o el modelo de tasa de interés flotante tienen cada uno sus pros y sus contras. Los usuarios pueden elegir un modelo de tasa de interés de préstamo según sus propios conocimientos y necesidades.

Convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión después de comprar una casa:

Puede convertir un préstamo comercial en un préstamo de un fondo de previsión después de comprar una casa. Los usuarios que cumplan las condiciones para un préstamo comercial a un fondo de previsión pueden solicitar un préstamo comercial a un fondo de previsión. Cabe señalar que algunas áreas exigen que los préstamos comerciales se paguen antes de que puedan convertirse en préstamos de fondos de previsión, lo que requiere que los usuarios preparen los fondos de pago por adelantado. Sin suficientes fondos de pago, los préstamos comerciales no pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión.

Las regulaciones locales permiten que los préstamos comerciales se conviertan directamente en préstamos de fondos de previsión sin reembolso, por lo que los usuarios no necesitan liquidar los préstamos comerciales por adelantado. Siempre que el préstamo comercial no esté vencido y el usuario cumpla con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el préstamo comercial se puede convertir directamente en un préstamo del fondo de previsión. Dado que no existe un límite de préstamo para préstamos comerciales y existe un límite para préstamos de fondos de previsión, cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo de fondos de previsión, solo puede solicitar un préstamo de fondos de previsión dentro del límite especificado.

Cuando el límite de préstamos del fondo de previsión es insuficiente, los usuarios pueden solicitar un préstamo combinado, que puede resolver el problema de la insuficiencia de préstamos del fondo de previsión. Los préstamos comerciales permiten a los usuarios cambiar a préstamos de cartera, pero los usuarios deben cumplir las condiciones tanto de los préstamos comerciales como de los préstamos de fondos de previsión.

¿Cuáles son los tipos de préstamos con los tipos de interés más bajos?

Cuando se trata de préstamos, lo que más nos importa es el interés. Si consigues encontrar un préstamo con el tipo de interés más bajo que mejor se adapte a tus condiciones, podrás ahorrarte muchos problemas y confusiones.

Pero ahora que hay tantos tipos de préstamos, ¿cómo encontrar el préstamo con la tasa de interés más baja? Encuentre estos tipos de préstamos con tasas de interés relativamente bajas para su referencia:

1. Préstamos del fondo de previsión para vivienda

Se ajustará la tasa de interés anual esperada de los préstamos del fondo de previsión para el período actual. al 24 de octubre de 2015 Según la implementación, la tasa de interés anualizada esperada de los préstamos del fondo de previsión por más de cinco años es 3,25, la tasa de interés anualizada esperada de los préstamos mensuales es 3,25/12 y la tasa de interés anualizada esperada de los préstamos del fondo de previsión durante cinco años y menos es 2,75, lo que es constante en todo el país.

De todos los préstamos, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son los más fáciles de solicitar y tienen los tipos de interés más bajos. Este tipo de préstamo también es adecuado para muchos tipos de personas. Ya sea usted un funcionario de una institución nacional, un maestro estable o un trabajador administrativo que trabaja de nueve a cinco, siempre que su fondo de previsión para vivienda cumpla con las condiciones de solicitud de préstamo, generalmente es fácil solicitar un fondo de previsión para vivienda. préstamo.

2. Entre los préstamos comerciales, los préstamos de crédito bancario tienen las tasas de interés más bajas.

Sin embargo, la tasa de interés anual esperada de este préstamo está relacionada con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo y los diferentes bancos prestamistas. El Estado estipula la tasa de interés anualizada esperada de referencia, y el banco determina la tasa de interés anualizada esperada de los préstamos diferenciados en función de varios factores, es decir, flotará hacia arriba o hacia abajo sobre esta base. La tasa de interés anualizada base actual esperada se ajustará e implementará el 6 de julio de 2012. Los tipos y tipos de interés anuales previstos son los siguientes: ① préstamos a corto plazo de seis meses (inclusive) 5,6; ② 6,6 de medio año a un año (inclusive); ③ 6,15 de uno a tres años (inclusive); de tres a cinco años (inclusive); ⑤Más de cinco años, 6,55.

3. Además, los préstamos para vivienda y los préstamos hipotecarios también son métodos de préstamo con tasas de interés relativamente bajas.

El préstamo hipotecario es la tasa de interés anual esperada del préstamo bancario, que se evalúa exhaustivamente en función del estado crediticio del préstamo. La tasa de interés anual esperada del préstamo se determina en función del estado crediticio, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera vivienda). Si se evalúan bien todos los aspectos, las tasas de interés anuales esperadas de los préstamos hipotecarios ejecutados por diferentes bancos son diferentes. En 2011, debido a limitaciones financieras y otras razones, la tasa de interés anual esperada de los primeros préstamos hipotecarios de algunos bancos era 2 o 3 veces la tasa de interés anual esperada de referencia. Desde 2012, la mayoría de los bancos han ajustado la tasa de interés anualizada esperada para compradores por primera vez a la tasa de interés anualizada esperada de referencia. A principios de abril, los bancos comenzaron a implementar descuentos en las tasas de interés anualizadas esperadas para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos estiman que el descuento anual en la tasa de interés puede llegar al 15%. La tasa de interés anualizada esperada después de un descuento del 15% durante cinco años o más comenzó a ajustarse en el tercer trimestre y principios de 2013 debido a restricciones financieras y fondos crediticios insuficientes. La tasa de interés anualizada esperada para una vivienda por primera vez generalmente se encuentra entre la tasa de interés anualizada esperada base y un 8,5 % de descuento.

Las tasas de interés de estos tres métodos son relativamente bajas, pero la elección del método de préstamo debe considerarse cuidadosamente en función de su situación real antes de tomar una decisión.

¿Cuál es el tipo de interés mínimo para los préstamos bancarios?

Las tasas de interés de los préstamos de todos los bancos comerciales se ajustan en función de la tasa de interés de referencia del banco central. La tasa de interés de referencia más baja para préstamos comerciales dentro de un año es 4,35, la tasa de interés anual para préstamos por valor de 654,38 millones de yuanes es 4.350 yuanes y la tasa de interés de referencia más baja para préstamos de fondos de previsión dentro de cinco años es 2,75. Las tasas de interés de referencia de los préstamos del banco central son las siguientes:

1. Préstamos comerciales: la tasa de interés de los préstamos dentro de 1 año es 4,35; la tasa de interés de los préstamos de 1 a 5 años es 4,75; más de 5 años es 4,9.

2. Préstamo del fondo de previsión: el tipo de interés del préstamo a 5 años es del 2,75; el tipo de interés del préstamo a más de 5 años es del 3,25.