Tomar más medidas para estabilizar el mercado inmobiliario: apoyar la compra de viviendas por parte de los estudiantes y planear implementar devoluciones de impuestos para la compra de viviendas dentro de un año.

Recientemente, Hubei Jingmen solicitó opiniones sobre nuevas políticas para estabilizar el mercado inmobiliario, incluida la implementación de una política de devolución de impuestos para la recompra de viviendas dentro de un año, el aumento del límite máximo de préstamos del fondo de previsión de vivienda y la reducción del índice mínimo de pago inicial. para préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas y subsidios para estudiantes para la compra de casas nuevas en zonas urbanas centrales, etc. Además, la nueva política también propone que el precio de transferencia de la tierra se pague a plazos; está estrictamente prohibido realizar dumping a precios bajos o en forma de compensaciones laborales o viviendas a precios especiales, o participar en guerras de precios.

El mismo día, el condado de Ning, provincia de Gansu, también introdujo nuevas políticas para estabilizar el mercado inmobiliario. Además de reducir el índice de pago inicial y aumentar el monto de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, también propone implementar políticas de incentivos para la compra de viviendas, incluida la reducción de los impuestos sobre la escritura, la devolución de impuestos para la compra de viviendas dentro de un año y el apoyo a las empresas de desarrollo en la emisión de préstamos para la compra de viviendas. certificados a los residentes que compran viviendas nuevas.

Jingmen introduce nuevas políticas para estabilizar el mercado inmobiliario

165438 El 23 de octubre, Jingmen publicó "Varias medidas para promover aún más el ciclo virtuoso y el desarrollo saludable del mercado inmobiliario en el centro urbano". Áreas (borrador para comentarios)".

Entre ellos, está previsto implementar políticas fiscales preferenciales. Desde octubre de 2022 hasta el 1 de febrero de 2023, los contribuyentes que vendan sus propias casas y recompren casas comerciales dentro de un año después de la venta recibirán un tratamiento preferencial de reembolso de impuestos por el impuesto sobre la renta personal pagado por la venta de sus casas existentes. Ajustar la tasa de pago anticipado del impuesto al valor agregado de la tierra. Junio ​​de 2022 65438 Del 1 de octubre al 31 de febrero de 2023, las tasas de pago anticipado del impuesto al valor agregado de la tierra para viviendas ordinarias, viviendas no ordinarias y otros tipos de bienes inmuebles son 1,5, 3 y 4 respectivamente.

Al mismo tiempo, se optimizarán las políticas de depósito y utilización de los fondos de previsión. Apoyar activamente a los empleados para que resuelvan sus dificultades de vivienda a través de préstamos del fondo de previsión para la vivienda y permitir que los empleados de empresas en dificultades que no hayan registrado cuentas de pago o hayan dejado de pagar los fondos de previsión para la vivienda paguen y depositen fondos de previsión para la vivienda en sus propios nombres. El límite máximo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda se ha incrementado a 700.000 yuanes. El porcentaje mínimo de pago inicial para préstamos del fondo de previsión de vivienda por primera vez se ha reducido a 20.

El New Deal también propone apoyar la compra de viviendas por parte de estudiantes universitarios en Pekín. Dentro de un año a partir de la fecha de implementación de estas medidas, los estudiantes universitarios y universitarios de las universidades de Beijing que compren viviendas comerciales de nueva construcción en áreas urbanas centrales, firmen contratos de venta de viviendas comerciales en línea y obtengan certificados de escritura y pago de impuestos recibirán un bono de un año. subsidio de tiempo de 40.000 yuanes y 20.000 yuanes respectivamente. Al mismo tiempo, se ampliará el período de subsidios para la compra de vivienda para graduados universitarios.

Además, la nueva política propone además reducir el costo de los terrenos inmobiliarios, el depósito de licitación puede determinarse en no menos del 10% del precio de reserva y se permite una garantía bancaria para reemplazar el depósito de oferta. Con la aprobación del gobierno municipal, se permite reducir razonablemente el porcentaje de pago inicial de las tarifas de transferencia de tierras; se permite pagar el precio de transferencia de tierras en cuotas y, en general, las empresas deben pagarlo en un año. Para las empresas rescatadas con buenas calificaciones crediticias, alto reconocimiento en el mercado y sin riesgos financieros, el período de pago puede reducirse a dos años.

El New Deal también hace hincapié en la estabilización de los precios de las viviendas de las materias primas y prohíbe precios inflados y grandes descuentos para inducir a los turistas. Está estrictamente prohibido realizar dumping a precios bajos o en forma de compensaciones de empleo u ofertas especiales de vivienda, o participar en guerras de precios.

El condado de Ningxian, provincia de Gansu, introdujo nuevas políticas para estabilizar el mercado inmobiliario.

165438 El 23 de octubre, el condado de Ningxian, provincia de Gansu, emitió un aviso sobre las "Opiniones de implementación para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en el condado de Ningxian", que incluye el fortalecimiento del apoyo crediticio financiero. Se propusieron aumentar los límites de los préstamos para vivienda e implementar políticas de incentivos para la compra de viviendas.

En términos de fortalecer el apoyo al crédito financiero, el New Deal propone que para los hogares que compren su primera vivienda con un préstamo, el índice de pago inicial se reducirá en 5 puntos porcentuales según el estándar mínimo nacional de 25; Los hogares residenciales cuyos préstamos no hayan sido cancelados deberán solicitar nuevamente préstamos personales comerciales para vivienda y comprar viviendas comerciales para mejorar sus condiciones de vida. El porcentaje mínimo de pago inicial no será inferior al 30%.

En términos de aumentar el límite de préstamos para vivienda, la nueva política propone que si un solo empleado solicita un préstamo del fondo de previsión, el límite máximo del préstamo se aumentará de 400.000 yuanes a 500.000 yuanes si es de dos; Una familia de ingresos solicita un préstamo del fondo de previsión, el límite máximo del préstamo aumentará de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes. Al mismo tiempo, se aumentarán las tasas de interés preferenciales para familias o individuos que compren viviendas. Los bancos comerciales determinarán razonablemente las tasas de interés preferenciales basándose en el estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario.

En términos de implementar políticas de incentivos para la compra de viviendas, el New Deal propone que para alentar a los residentes a comprar viviendas, absorber a la población en la ciudad y expandir la demanda interna de viviendas, los individuos (incluidos los compradores de viviendas, cónyuges e hijos menores) deberán comprar la única vivienda para la familia si el área es de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1 si el área es más de 90 metros cuadrados; , el impuesto de escrituración se aplicará a un tipo reducido del 1,5.

Para las personas que compren una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1 si el área es superior a 90 metros cuadrados; el impuesto sobre la escrituración se aplicará a un tipo reducido del 2 . Los residentes que vendan sus propias casas del 10. 2022 al 1. 2023, 12. 31. y compren otra casa en el condado dentro de 1 año después de vender sus casas existentes, pueden solicitar un reembolso del impuesto sobre la renta personal pagado de acuerdo con las regulaciones. .

Alentar a las empresas inmobiliarias a ofrecer descuentos adecuados a los residentes que compren casas. Con la premisa de mantener estable el precio de las nuevas viviendas comerciales, las empresas de desarrollo reciben apoyo para emitir vales únicos para la compra de viviendas por valor de 654,38 millones de yuanes a los residentes del condado y otros condados que compren el primer y segundo conjunto de nuevas viviendas comerciales mejoradas en el condado. Si un comprador de vivienda tiene un vale para comprar una nueva casa comercial en el proyecto correspondiente, la empresa reducirá directamente el precio total de compra.

Los objetos preferenciales se aplican principalmente a quienes han realizado contribuciones significativas a la prevención y el control de epidemias, al personal de primera línea de prevención y control de epidemias y a las fuentes de ingresos afectadas por la epidemia.