¿Por qué los préstamos comerciales se convierten en préstamos de fondos de previsión a cargo de compañías de garantía?

Si el prestatario de un préstamo personal para vivienda no puede cumplir con los requisitos del prestamista, dependiendo de su capacidad de pago y de su situación crediticia personal, puede optar por solicitar un seguro hipotecario a todo riesgo o confiar la garantía del préstamo a una empresa de garantía. Para los prestatarios con ingresos altos y estables, pueden adquirir un seguro a todo riesgo para su garantía; para aquellos con baja capacidad de pago de la deuda o mal crédito de préstamos personales, deben pagar más y confiar a una empresa de garantía para que los garantice para reducir los riesgos del préstamo. Si el prestatario no puede reembolsar el préstamo en el futuro, la sociedad de garantía asume la responsabilidad solidaria de la garantía de la institución financiera que emitió el préstamo.

Condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión

1. El prestatario trabaja en el lugar donde se solicita el préstamo del fondo de previsión y el fondo de previsión se encuentra en estado de depósito normal cuando. solicitando el préstamo.

2. El solicitante o la unidad del solicitante deberá pagar el fondo de previsión de vivienda para el prestatario durante más de 6 meses (inclusive) según sea necesario. El solicitante tiene ingresos financieros estables y la capacidad de pagar el préstamo.

4. El solicitante se compromete a aportar un método de garantía de préstamo aprobado por el centro.

5. El solicitante y el mismo solicitante (incluido su cónyuge) no tienen préstamos pendientes ni otras deudas excepto el préstamo del fondo de previsión.

6. Se ha completado el "Certificado de Propiedad de Vivienda" o "Certificado de Registro Anticipado de Vivienda" que involucra préstamos de fondos de previsión en préstamos comerciales y se pueden procesar los trámites de registro de hipoteca.

7. Los préstamos comerciales se han reembolsado normalmente durante más de 1 año (incluido 1 año) y no hay registro de pagos vencidos.

8. Los préstamos de cartera no se pueden convertir de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión.

9. Al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, solo puede solicitar un préstamo de fondo de previsión puro.

Existen dos procesos para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión:

1. Fondos autoobtenidos

2. >

Materiales necesarios para convertir un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión:

1. DNI del solicitante y original y copia del DNI del solicitante.

2. Original y copia del registro de domicilio.

3. Original y copia del certificado de matrimonio (los solteros deben presentar el certificado de información del matrimonio original emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar de residencia, con vigencia de 1 mes).

4. Original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria, original y copia del certificado de escrituración fiscal.

5. Original y copia del contrato de préstamo comercial.

6. Original y copia del comprobante de pago del préstamo comercial (el original deberá estar sellado con un sello bancario especial).

Si la vivienda adquirida con un préstamo comercial es de segunda mano, se deberá aportar el informe de tasación de la vivienda original.

8. Si la casa comprada con un préstamo comercial es una casa comercial, se debe proporcionar el original o una copia del contrato de compraventa de la casa comercial.

9. Si el inmueble cuenta con título de propiedad del Estado, presentar original y copia del título de propiedad del Estado. Si no se emite un certificado de propiedad, se debe obtener el original y la copia del recibo junto con el certificado de propiedad emitido por la Oficina de Tierras.

La forma de pago es generalmente capital medio e igual capital e intereses.

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