¿Puedo obtener un préstamo contra una hipoteca de vivienda?

Dos condiciones hipotecarias en vivienda hipotecaria.

Si se desea realizar una segunda hipoteca, el inmueble debe cumplir previamente los siguientes requisitos:

1. Certificado: es decir, que el inmueble haya obtenido un certificado inmobiliario.

2. Valor residual: El inmueble tiene valor residual una vez descontado el importe del préstamo hipotecario.

Si el importe del préstamo hipotecario anterior es mucho menor que el valor de la propiedad, por ejemplo, el valor de la propiedad es 6,5438 millones, y sólo se hipotecan 6,5438 millones, entonces queda un valor restante de 900.000 (el porcentaje específico se dará en base a la tasación de la casa).

3. La casa hipotecada tiene buena liquidez, buena ubicación, derechos de propiedad claros y valor residual después de la evaluación.

4. La antigüedad de la vivienda hipotecada no será superior a 20 años, y la superficie será superior a 50 metros cuadrados.

5. El solicitante tiene pruebas suficientes de capacidad de pago y buen crédito, y debe proporcionar al banco el documento de identidad del prestatario, el certificado de residencia, el certificado de matrimonio, el certificado de ingresos personales, el contrato de préstamo hipotecario único y otra información relevante.

6. El solicitante debe cooperar con el banco, y el banco emitirá un certificado al centro de registro de bienes raíces demostrando que el banco sabe que la propiedad hipotecada es una segunda hipoteca.

7. Diferentes regiones y bancos tienen diferentes requisitos hipotecarios para viviendas hipotecarias. Preste atención a las regulaciones específicas del banco correspondiente.

Nota: Si estás contratando una segunda hipoteca, lo mejor es solicitar una hipoteca adicional al mismo banco (el proceso también es relativamente sencillo).

Cuestiones a las que debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario para segunda vivienda

1.

Este es un punto muy claro, porque muchas compañías de préstamos hacen otras cosas en nombre de tu préstamo. Por supuesto, si se trata de una empresa formal, no encontrará tales problemas. Por lo tanto, al presentar la solicitud, asegúrese de no confiar en las compañías hipotecarias inmobiliarias que se encuentran al borde de la carretera. Si puede manejarlo con claridad, le sugiero que solicite directamente otros préstamos y luego obtenga una hipoteca inmobiliaria. No pida dinero prestado a personas irregulares, de lo contrario podría perder más.

2. Reembolso. Preste atención a los dos plazos de la hipoteca.

Consulta el estado de pago en tiempo real. Una vez que el préstamo esté liquidado y aparezca en el informe crediticio, puede solicitar una segunda hipoteca de segundo paso. Aviso. En cuanto a la diferencia horaria, si alguna empresa habitual puede comprobarlo por ti. Algunos agentes inmobiliarios también pueden ayudarle con este tipo de negocios. Por supuesto, sigue siendo la misma palabra: fiable.

3. Monto del préstamo hipotecario inmobiliario

Si ha cancelado todos los préstamos, pero el segundo préstamo es aproximadamente igual a lo que pagó, entonces no es necesario. preocuparse. Por ejemplo, su casa cuesta 6.543.800 RMB y todavía tiene un préstamo de 500.000 RMB. En este momento, debe encontrar a alguien que lo ayude a pagar el préstamo de 500.000 y la casa quedará libre de deudas. Si solicita dos hipotecas en este momento, la cantidad que puede solicitar debe ser superior a 500.000 yuanes. De lo contrario, ¿qué sentido tiene prestarlo? La proporción recomendada es 70 para préstamos comerciales, incluso si la tasa de interés es ligeramente más alta.

Por supuesto, aún tendrá que pagar el préstamo todos los meses y el plazo del préstamo se retrasará. Básicamente, si puede administrar bien su dinero y encontrar formas de aumentar su liquidez, obtendrá cada vez más beneficios. Si el precio total de la casa es 2 millones, o incluso 5 millones, la diferencia de precio que puedes ver es 2 veces o 5 veces de 18.000. En resumen, a través de la racionalización financiera, podemos ampliar adecuadamente nuestro índice de endeudamiento y obtener un mayor margen para ahorrar capital.