Montos máximos y mínimos para préstamos comerciales.

Por supuesto. El importe máximo del préstamo es el 70% del precio total de la vivienda.

Los préstamos comerciales para vivienda generalmente requieren que el índice mínimo de pago inicial de los solicitantes no sea inferior a las regulaciones locales. El porcentaje mínimo de pago inicial para préstamos para vivienda en la mayoría de las ciudades es del 30%, lo que significa que el monto máximo del préstamo es el 70% del pago total de la vivienda. Además, también se verá afectado por los ingresos del solicitante. El pago mensual del préstamo hipotecario no podrá ser superior a la mitad de los ingresos del prestatario. Si se trata de un préstamo comercial para segunda vivienda, el monto máximo del préstamo no excederá el 40% del valor de la propiedad comprada. El importe del préstamo para viviendas de segunda mano también varía, generalmente el 70% del valor de tasación del préstamo.

Condiciones de los préstamos comerciales para comprar una casa

El límite del préstamo para préstamos comerciales para comprar una casa es ilegal y está relacionado con los ingresos y la edad del prestatario. Las condiciones para un préstamo para la compra de una vivienda son:

1. Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros).

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario y el plazo de solicitud del préstamo no podrán exceder los 70 años.

4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.

5. Fondos autoobtenidos por más del 30% del precio total de la casa comprada (para casas autoconstruidas con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, la proporción de autoobtención). Los fondos recaudados son del 20%) y se garantiza que se utilizarán para pagar la compra. Un pago inicial para una vivienda.

6. Hipotecar o pignorar bienes aprobados por el banco prestamista, y/y utilizar como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago.

El contenido anterior se refiere a People's Daily Online: cuatro cosas principales a las que debe prestar atención al comprar una casa con un préstamo hipotecario.

¿Cuál es el límite del préstamo comercial?

Monto del préstamo = (ingresos mensuales del hogar - gastos de manutención y otros gastos)/monto de reembolso mensual por 10.000 yuanes durante el período de préstamo correspondiente. Por ejemplo, con un ingreso mensual de 654,38 millones de yuanes, unos gastos de manutención mensuales de 3.000 yuanes y un préstamo a 20 años, el monto de reembolso mensual de un préstamo de 654,38 millones de yuanes se calcula como 53,07 según la tasa de interés base del 4,90%. , y el monto prestable = (10000-3000)/53,07 = 1360.

Los préstamos personales para empresas pueden ascender hasta el 70% del valor de la garantía. Tomando como ejemplo los préstamos para vivienda, según las políticas actuales, el préstamo máximo permitido es del 80%. Pero esto no es necesariamente así y también está relacionado con las calificaciones del prestatario. Si las calificaciones del prestatario son malas, el monto del préstamo solicitado es bajo. Comuníquese con su banco local para obtener más detalles.

No se establece un importe mínimo para el préstamo empresarial.

No hay un mínimo de préstamo comercial. Los préstamos bancarios sólo tienen un límite máximo, no un límite mínimo.

Es política local de la sucursal no prestar dinero por debajo de 10W. También es posible que el administrador de cuenta directo no quiera hacer su negocio, porque los préstamos de 10W y 10W consumen el mismo tiempo y energía para el administrador de cuenta, pero el rendimiento y los retornos son diferentes para el administrador de cuenta, por lo que el administrador de cuenta puede De hecho, un préstamo de fondo de previsión combinado es más problemático que un simple préstamo comercial, por lo que el administrador de cuentas no está dispuesto a hacerlo por usted con un monto de préstamo muy pequeño. Basta con llamar al 95588 para reclamar.

¿Cuál es el límite de préstamo comercial para comprar una casa en Shanghai?

Hoy en día, debido a los altos precios de la vivienda, muchas personas no tienen fondos suficientes para comprar una casa en su totalidad, por lo que muchas personas optan por comprar una casa con un préstamo. Entonces, ¿cuál es el límite de préstamo comercial para comprar una casa en Shanghai? ¿Cuáles son las precauciones para los préstamos hipotecarios en Shanghai? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echémosle un vistazo juntos.

¿Cuál es el límite de préstamo comercial para comprar una casa en Shanghai?

1. Las familias residenciales que compran su primera vivienda, es decir, si la familia no tiene una casa en Shanghai a su nombre ni un registro de préstamo de vivienda comercial o un registro de préstamo de fondo de previsión, solicitan un préstamo de vivienda personal comercial. El monto del préstamo comercial es aproximadamente del 65%.

2. Las familias que ya poseen una casa en Shanghai o que no poseen una casa pero tienen un préstamo de vivienda en Shanghai pueden solicitar un préstamo de vivienda personal comercial, y el límite del préstamo comercial es de aproximadamente el 50%. Si va a comprar una vivienda no ordinaria, el límite del préstamo comercial ronda el 30%.

¿Cuáles son las precauciones para los préstamos hipotecarios en Shanghai?

1. No amortizar el préstamo antes de un año. Según las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto devuelto debe exceder el monto del reembolso durante seis meses.

2. Los fondos de previsión no se pueden utilizar antes de solicitar un préstamo.

Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión será cero, lo que significa que el monto del préstamo del fondo de previsión será cero.

3. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que el prestatario haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la hipoteca al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca. .

4. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando la capacidad de pago de la deuda del prestatario disminuye durante el período del préstamo y es difícil de pagar, no insista en ello. Puede solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo.

Resumen del artículo: Lo anterior es la introducción del editor al contenido relevante sobre el límite de préstamo de los préstamos comerciales para la compra de casas en Shanghai. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.

Esto es todo por la introducción al monto mínimo de préstamo de los préstamos comerciales.