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Debe tener en cuenta estos impuestos y tasas al comprar una casa (casa nueva) en Wuhan

Si planeas comprar una casa en Wuhan, ya sea una casa nueva o una casa de segunda mano, debes tener clara la situación fiscal de la compra de una casa. Además del enganche y las mensualidades, los impuestos forman parte de los gastos que se deben considerar.

Hoy hablemos de los impuestos y tasas que debes pagar al comprar una casa nueva en Wuhan.

Las casas nuevas implican principalmente dos impuestos principales: el impuesto sobre la escritura y el fondo especial de mantenimiento residencial, así como algunos pequeños gastos de gestión. Debido a los diferentes derechos de propiedad, los tipos y tasas de impuestos también son diferentes, y también están relacionados con "si se trata de una vivienda por primera vez" y el tipo de edificio.

1. Impuesto sobre escritura

La tasa impositiva para casas con un área inferior a 90㎡ (inclusive) es 1

Para un área superior a 90㎡, si es una primera vivienda, el tipo impositivo es 1,5; si es una segunda suite, el tipo impositivo es 2

El impuesto de escrituración es 3 independientemente de la superficie de tres o más suites.

Si es no residencial, como vivienda comercial o comercial-residencial, el impuesto de escrituración es uniformemente 4.

2. Fondo de mantenimiento de viviendas

49 yuanes/㎡ para casas con estructura de ladrillo y hormigón

55 yuanes/㎡ para casas sin ascensor;

Hay un ascensor debajo del piso 14 (inclusive), 61 yuanes/㎡;

73 yuanes/㎡Con un ascensor por encima del piso 15 (inclusive), hay un ascensor.

3. Impuesto de timbre

0,05 del precio del contrato.

4. Tarifa de registro de propiedad

80 yuanes/juego, cuesta 10 yuanes.

5. Tarifas de topografía y mapeo

La tarifa de topografía y mapeo del área de la casa es de 1,36 yuanes/㎡.

6.* * *Tarifa de certificación de bienes raíces

Si hay una persona más en el área de vivienda, debe pagar * * * tarifa de certificación, y cada persona adicional debe Añade 10 yuanes.

7. El impuesto de timbre para certificados y certificados es de 5 yuanes/certificado.

8. Tasa de registro de hipoteca

Los préstamos del fondo de previsión cuestan generalmente 100 yuanes por juego, y los préstamos de cartera o préstamos comerciales cuestan 200 yuanes por juego.

(La respuesta anterior se publicó el 21 de septiembre de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).

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