¿La persona que gestiona el préstamo en la oficina de ventas es un banco?

La persona que gestiona el préstamo en la oficina de ventas puede ser un empleado del banco, pero no necesariamente. Generalmente, los proyectos de casas nuevas se pueden cooperar con los bancos. Por lo general, se designará el banco de préstamos del comprador de la vivienda y luego el banco enviará personal a la oficina de ventas para solicitar la hipoteca. Sin embargo, es necesario preguntar si hay una empresa de préstamos hipotecarios en la oficina de ventas.

¿Qué materiales se necesitan para constituir un préstamo hipotecario?

1. Solicitud de préstamo personal;

2. Documento de identidad personal válido (incluido el documento de identidad de residente, el registro de domicilio, el documento de identidad de oficial militar, el documento de identidad de suboficial y el de oficial de policía). cédula de identidad, documento de identidad de cuadro civil, pasaporte, etc.);

3. Comprobante de estado civil personal (si es casado, presentar certificado de matrimonio, certificado de identidad del cónyuge y libro de registro del hogar, y si es soltero, presentar soltero). certificado emitido por el departamento de asuntos civiles);

4. Materiales de certificación de ingresos personales, como certificado de ingresos salariales, certificado de pago de impuestos, certificado de alquiler de casa propia, certificado de ingresos comerciales, etc. ; si el préstamo se paga con ingresos familiares, también se deben proporcionar los documentos de identidad y certificación de ingresos de otros miembros de la familia

5; Contrato de compra de vivienda, etc. que demuestre el propósito del préstamo. Materiales;

7. Si hay * * * persona que compra una casa, * * * la persona debe presentar un documento de identidad, un libro de registro del hogar y un documento de matrimonio. certificado, etc

8. Otros materiales relevantes que el banco considere necesarios.

¿Qué factores afectarán la aprobación de la hipoteca?

1. Información crediticia personal

Para quienes solicitan una hipoteca, el primer factor que afecta la tasa de éxito es la información crediticia personal. Sólo aquellos con buenos puntajes crediticios personales tienen la oportunidad de pasar la estricta aprobación del banco.

2. Capacidad de pago

Aunque el préstamo hipotecario está hipotecado por una casa, los bancos aún se preocupan por la capacidad de pago del prestatario. En términos generales, el pago mensual de la hipoteca no puede exceder la mitad de los ingresos mensuales.

3. Número de casas bajo el nombre

En muchas ciudades clave, el mercado inmobiliario está regulado por políticas. Muchas ciudades dejarán de aprobar préstamos hipotecarios para tres o más viviendas.

4. Deuda

La situación de endeudamiento actual del prestatario afectará directamente a la aprobación del préstamo hipotecario. Después de todo, los ingresos de todos son limitados. Puede resultar difícil costear una nueva hipoteca si ya tiene muchas deudas que pagar.

5. Inicia una carrera

Para algunas personas que trabajan en trabajos peligrosos, solicitar una hipoteca puede resultar difícil. A veces, los bancos exigen a los prestatarios que compren determinado seguro hipotecario.

6. Situación de la vivienda

A la hora de solicitar una hipoteca, la situación de la vivienda también es un factor importante a la hora de aprobarla. Ya sea una casa de primera mano o de segunda mano, debe haber derechos de propiedad claros. En el caso de casas de segunda mano, la antigüedad de la casa no debe ser demasiado alta.

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