Tasa de hipoteca sobre terrenos

Análisis legal: Tasa hipotecaria por derecho de uso de la tierra La tasa hipotecaria se refiere a la relación entre el monto del préstamo y la valoración del terreno. La tasa hipotecaria para casas en general no excede 70. Si se trata de una hipoteca para uso de suelo para construcción. derechos, la tasa hipotecaria no excede el 50. -60. La tasa hipotecaria depende principalmente del valor de los bienes hipotecados. Si la tierra de propiedad estatal se obtiene de forma gratuita, solo tiene los derechos de uso de la tierra y no puede otorgar préstamos hipotecarios. .

Base legal: "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Tierras de Propiedad Estatal en la Ciudad de Heguocheng"

Artículo 33 Cuando los derechos de uso de tierras son Hipotecados, los edificios en el terreno quedarán hipotecados. Los bienes y demás accesorios quedan entonces hipotecados. Cuando se hipotecan edificios y demás anexos del terreno, también se hipotecan los derechos de uso del suelo dentro de su ámbito de uso.

Artículo 34: Cuando se hipotecan derechos de uso de suelo, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán suscribir un contrato de hipoteca. El contrato de hipoteca no violará las leyes, reglamentos nacionales ni las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra.

Artículo 35 La hipoteca sobre derechos de uso de suelo, edificaciones y demás anexos sobre el terreno estará sujeta a inscripción hipotecaria de conformidad con lo reglamentado