¿A cuánto asciende el reembolso mensual del principal de un préstamo comercial de 790.000 yuanes en capital e intereses iguales durante 20 años?

Los préstamos con capital e intereses iguales se calculan utilizando tasas de interés compuestas. En el momento de liquidación de cada amortización, los intereses generados sobre el principal restante se devengarán junto con el principal restante (saldo del préstamo), por lo que los intereses impagos también devengarán intereses. En el extranjero, se reconoce como un método de préstamo que se adapta a los intereses de los prestamistas.

El monto del pago mensual es el mismo. Esencialmente, la proporción del capital aumenta mes a mes, la proporción de intereses disminuye mes a mes y el monto del pago mensual permanece sin cambios, es decir, en el pago mensual. de "principal" En el ratio de distribución de "depósitos e intereses", los intereses reembolsados ​​en la primera mitad del período son mayores y el principal es menor. Después de la mitad del período de amortización, cambia gradualmente a una proporción mayor de capital y una proporción menor de intereses.

Los préstamos de igual capital utilizan un método de tasa de interés simple para calcular el interés. En el momento de liquidación de cada reembolso, solo calcula el interés sobre el principal restante (saldo del préstamo). Es decir, los intereses del préstamo impagos no se calculan junto con el saldo del préstamo impago, sino que solo se calcula el principal como interés. .

El monto de pago mensual disminuye mes a mes; iguala el capital del préstamo según el número total de meses de pago, más los intereses sobre el capital restante del período anterior, de modo que el monto de pago mensual es formado, por lo que el método de pago de capital igual tiene el monto de reembolso más alto en el primer mes y luego disminuye mes a mes, y cuanto más paga, menor es.

En comparación con los dos, cuando el plazo del préstamo, el monto y la tasa de interés son los mismos, en el período de pago anticipado, el monto de pago mensual del método de pago de capital igual es mayor que el capital e intereses iguales. Sin embargo, calculado en base a todo el período de pago, el método de pago de capital igual ahorrará gastos de intereses del préstamo.

La ventaja de la igualdad de capital e intereses es que los pagos mensuales son los mismos, lo que facilita la organización de ingresos y gastos. Es adecuado para prestatarios cuyas condiciones económicas no permiten una inversión excesiva en el pago anticipado y. cuyos ingresos son relativamente estables. La desventaja es que hay que pagar más intereses. Sin embargo, la mayor parte del monto reembolsado en la etapa inicial son intereses y la proporción del capital solo aumenta después de la mitad del período de reembolso, por lo que no es adecuado para el reembolso anticipado.

La ventaja de cantidades iguales de principal es que el interés total es menor en comparación con cantidades iguales de principal e intereses. El monto del reembolso disminuye cada mes y los pagos posteriores se vuelven más fáciles. Y debido a que la proporción del capital reembolsado en la etapa inicial es grande y la proporción de intereses es pequeña, es muy adecuado para el reembolso anticipado. La desventaja es que la presión del reembolso anticipado es alta y se requiere una cierta base financiera para poder soportar la alta presión del reembolso anticipado.