Gráfico de tendencia de las tasas de interés de préstamos comerciales

La respuesta es 4,10%. Cuando el banco central reduzca las tasas de interés nuevamente, encontraremos que la tasa de interés hipotecaria más baja del país puede reducirse a alrededor del 4,1%, casi de regreso al nivel de 2009.

Por tanto, el tipo de interés hipotecario hace 10 años rondaba el 4,10%.

El tipo de interés hipotecario se refiere al tipo de interés fijado por el banco o al tipo de interés al adquirir un préstamo inmobiliario. Las tasas de interés de las hipotecas bancarias las estipula uniformemente el Banco de China, y cada banco comercial puede fluctuar dentro de un rango determinado.

Tasa de interés 65438+Lpr en febrero de 2022

65438+ Beijing, 20 de febrero de 2022 (Reportero Jin Long) El día 20, el Banco Popular de China autorizó el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario Se anunció que el 20 de febrero de 2022, la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) a un año plazo fue del 3,65% y a más de cinco años fue del 4,3%.

El mes pasado, la tasa de interés de cotización del mercado (LPR) para préstamos a un año fue del 3,65%, y la tasa de interés de cotización del mercado para préstamos a cinco años fue del 4,30%, lo que significa que este mes los préstamos a un año Préstamos y préstamos a cinco años La LPR para préstamos con plazo y superior se mantiene sin cambios.

Desde este año, la tasa de cotización del mercado de préstamos se ha reducido tres veces: en enero, la LPR a 1 año y la LPR a 5 años se redujeron en 10BP y 5BP respectivamente. En mayo, la LPR a cinco años se redujo en 15BP, la mayor caída desde la reforma de la LPR en agosto de 2019. La LPR cayó asimétricamente en agosto, es decir, la LPR a 1 año cayó 5 puntos básicos y la LPR a 5 años y más cayó 15 puntos básicos.

(Gráfico de tendencia histórica de las variedades de LPR, fuente: Centro Nacional de Financiamiento Interbancario)

“Desde la reducción asimétrica de la LPR en agosto, las cotizaciones de la LPR han estado “en espera” en los últimos meses La razón principal es que las tasas de interés de política, como la FML, permanecen sin cambios, el rápido aumento de las tasas de financiación y las fluctuaciones del mercado han ejercido presión sobre el pasivo del banco y el margen de interés neto se encuentra en un nivel históricamente bajo debido a una demanda de crédito insuficiente. "No hay margen correspondiente para ajustes a la baja en las cotizaciones de LPR.", dijo a los periodistas.

Se informa que el precio de mercado de préstamos (LPR) es cotizado por cada banco cotizante sumando la tasa de interés de la operación de mercado abierto (refiriéndose principalmente a la tasa de interés de la facilidad crediticia a mediano plazo), y se calcula mediante el Centro Nacional de Préstamos Interbancarios Es un préstamo bancario Proporcionar referencia de precios. Actualmente, la LPR incluye 1 año y 5+ años.

¿Cuál es la última tasa de interés anual para préstamos comerciales?

Los tipos de interés anuales actuales para los préstamos bancarios son los siguientes: 4,85% para préstamos dentro de medio año (incluido medio año), 4,85% para préstamos entre medio año y un año (incluido 1 año) , 4,85% para préstamos entre un año y tres años (incluidos tres años), y 4,85% para préstamos dentro de tres años (incluidos tres años), 5,25% para préstamos hasta cinco años (incluidos cinco años), 5,25% para préstamos a más de tres años. cinco años, y el 5,40% por el número de años. El monto de pago mensual y el interés total de una hipoteca a 20 y 30 años con el mismo método de pago de capital e intereses son los siguientes: Método de pago de capital e intereses igual a 20 años: el monto total del préstamo es 100.000,00 yuanes, el monto de pago mensual por 240 meses es 682,25 yuanes y el interés total es 63740,38 yuanes. El capital y los intereses totales son 163.740,38 yuanes, y el método de pago de capital e intereses iguales es de 3,0 años: el monto total del préstamo es 100.000,00 yuanes, el número de meses de pago es 360 meses, el pago mensual es 561,53 yuanes, el interés total pagado es 102.151,09 yuanes y el principal e intereses totales es 202.151,09 yuanes.

Con esto concluye la introducción al cuadro de tasas de interés de préstamos comerciales.