Límite de préstamo del fondo de previsión de Sichuan

Monto del préstamo

El monto máximo del préstamo individual no excederá los 500.000 yuanes. El límite de préstamo del prestatario se determina en función de factores como el saldo de la cuenta del fondo de previsión del solicitante y su cónyuge (o cónyuge), la capacidad de pago, el precio de la vivienda, el porcentaje del préstamo y otros factores. El coeficiente de capacidad de pago del préstamo del prestatario es cuando la deuda mensual del hogar es inferior al 50% de los ingresos mensuales del hogar.

Porcentaje de préstamo

Para las familias con empleados depositados que utilizan préstamos confiados del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, el porcentaje máximo de préstamo es del 80% para aquellos que poseen 1 casa y; han liquidado El correspondiente préstamo para la compra de vivienda lo pagan las familias de los empleados. Para mejorar las condiciones de vida, si se solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario, el porcentaje máximo del préstamo es del 70% para una familia que ya posee una casa pero no ha pagado el préstamo comercial correspondiente; , el porcentaje máximo de préstamo es del 60%.

Tipo de interés del préstamo

El tipo de interés base para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es del 3,25 % durante 5 años (inclusive) o menos, y del 3,75 % durante más de 5 años. El tipo de interés para segundas viviendas es 1,1 veces el tipo de interés base.

Consejos: ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión en la provincia de Sichuan? El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la provincia de Sichuan estipula que el límite máximo de préstamo para los empleados en esta región es de 500.000 yuanes. en cuenta el saldo de la cuenta del fondo de previsión de los empleados, la capacidad de pago mensual, el índice de préstamos y otros factores.

Si se ha establecido en Sichuan durante mucho tiempo, las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de la provincia de Sichuan son aproximadamente las siguientes:

1 Tener una residencia permanente en la ciudad u otra válida. estado de residencia;

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo;

4. Compra Si desea comprar una casa, debe tener derecho a comprar una casa que cumpla con los requisitos legales

1. ¿Se puede utilizar el fondo de previsión para vivienda de Shanghai para comprar una casa en otros lugares?

El fondo de previsión para vivienda pagado en Shanghai se puede utilizar para comprar una casa en otros lugares con un préstamo, y el fondo de previsión para vivienda de Shanghai lo apoya. Específicamente, primero puede consultar el centro de administración de fondos de previsión local donde desea comprar una casa para ver si acepta un préstamo del fondo de previsión externo. Si está de acuerdo, vaya al Centro de administración de fondos de previsión de Shanghai para emitir un certificado de depósito. y enviarlo al centro de gestión de fondos de previsión de la ciudad donde desea comprar una casa.

1. Las características del fondo de previsión de vivienda son las siguientes:

1. Universalidad de los empleados urbanos, cualquiera que sea la naturaleza de su unidad de trabajo, el nivel de sus ingresos familiares. o si ya tienen vivienda, deberán seguir el El fondo de previsión de vivienda se pagará y depositará de acuerdo con lo dispuesto en el "Reglamento";

2. manejar el registro del depósito del fondo de previsión de vivienda o no maneja el establecimiento de cuentas del fondo de previsión de vivienda para los empleados de la unidad, la administración del fondo de previsión de vivienda El centro tiene el poder de ordenar que el asunto sea tratado dentro de un límite de tiempo si. no se maneja dentro del plazo, puede ser castigado de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento" y puede solicitar la ejecución al Tribunal Popular;

3. fondo pagado por los empleados Además, la unidad también debe pagar una cierta cantidad a los empleados, y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es menor que la de los préstamos comerciales.

4. , jubilarse o perder completamente su capacidad para trabajar y terminar con la unidad Relaciones laborales, reubicación del registro del hogar o asentamiento en el extranjero, etc., el fondo de previsión de vivienda pagado se devolverá al empleado individual.

2. Las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión son las siguientes:

1. Los empleados urbanos y sus unidades deben pagar los fondos de previsión para la vivienda de forma continua durante un año; >2. Préstamo Si una persona compra una casa comercial, debe tener fondos propios de no menos del 30% del precio total de la casa como pago inicial de la casa.

3. un ingreso económico estable, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

4. Si ambos cónyuges han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente, solo se permite una parte. solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda;

5. Una familia sólo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda una vez al mismo tiempo.

6. debe tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válida en la provincia (ciudad);

7.

En resumen, en Shanghai el fondo de previsión puede comprar bienes inmuebles en otros lugares. Esta situación es un préstamo del fondo de previsión en otro lugar. Los préstamos del fondo de previsión fuera del sitio deben manejarse de acuerdo con el siguiente proceso: el centro del fondo de previsión de la ciudad de préstamos acepta las consultas comerciales de préstamos fuera del sitio de los empleados e informa al préstamo sobre los materiales de revisión requeridos al mismo tiempo que el propio empleado o su cliente los solicita. al centro de depósito del fondo de previsión de la ciudad para depositar el fondo de previsión de la ciudad. El centro verifica los depósitos y préstamos de los empleados en función de las solicitudes de los empleados.

2. ¿Cuánto préstamo del fondo de previsión para vivienda se puede pedir prestado?

El monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda que se puede pedir prestado es el siguiente:

1. ha pagado y depositado continuamente el fondo de previsión de vivienda en su totalidad, y el límite del préstamo El monto máximo del préstamo no excederá los 500.000 yuanes, el prestatario y su cónyuge deberán pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y de forma continua al mismo tiempo, y el el monto máximo del préstamo no excederá los 700.000 yuanes;

2. El monto del préstamo para la primera vivienda no excederá el 70% del precio total de la casa comprada, el monto del préstamo para la segunda vivienda no excederá el 50%. % del precio total de la casa comprada, y el monto del préstamo para la casa finamente decorada no excederá el 60% del precio total de la casa comprada;

3. el monto del fondo de previsión, el plazo del depósito y el saldo de la cuenta de depósito se determinan de manera integral.

1. Las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión son las siguientes:

1. El prestatario compra una vivienda asequible aprobada por el prestamista. miembro del Fondo de Previsión Personas que pagan fondos de previsión de vivienda normalmente en el centro

3 Tener una carrera e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo

4. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente;

5. Tener contrato de compra de vivienda o documentos acreditativos pertinentes.

2. El proceso de solicitud de préstamo del fondo de previsión es el siguiente:

1. El solicitante del prestatario debe presentar su documento de identidad y el de su cónyuge en el mostrador de préstamos de la oficina de administración para una evaluación preliminar. revisión de las calificaciones del préstamo. Aquellos que cumplan con las condiciones del préstamo, obtengan el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y los materiales relacionados;

2. procedimientos de evaluación de la propiedad y, al mismo tiempo, también deben registrarse en el departamento de bienes raíces para realizar los procedimientos de firma en línea;

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3. El solicitante del préstamo del fondo de previsión, su cónyuge. , y el vendedor se dirige al mostrador de préstamos del fondo de previsión para vivienda con los materiales necesarios para el préstamo para realizar los trámites del préstamo;

4. El solicitante del préstamo, su cónyuge y el vendedor llegan a la propiedad. el departamento de registro se encarga de los procedimientos de transferencia e hipoteca;

5. Una vez completados los procedimientos de registro de la hipoteca y el prestatario paga los impuestos y tasas pertinentes, el personal del centro acudirá al departamento de registro de bienes raíces para obtener el " Certificado de Otros Títulos de Bienes Raíces" y gestionar los trámites de emisión del préstamo.

En resumen, si un solo prestatario paga el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y de forma continua, el importe máximo del préstamo no excederá los 500.000 yuanes; si el prestatario y su cónyuge pagan el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y de forma continua al mismo tiempo; tiempo, el monto máximo del préstamo no excederá los 700.000 yuanes; el límite del préstamo para la primera casa no excederá el 70% del precio total de la casa comprada, el límite del préstamo para la segunda casa no excederá el 50% del precio total de la casa comprada, y el límite del préstamo para casas finamente decoradas no excederá el 60% del precio total de la casa comprada. El monto del préstamo no será superior al monto determinado en función del tiempo de pago del fondo de previsión y el saldo del pago; cuenta. El prestatario debe comprar una vivienda asequible reconocida por el prestamista; ser una persona que haya pagado fondos de previsión para vivienda normalmente en el centro de fondos de previsión, tener una carrera e ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido.

3. ¿Puedo conseguir un préstamo para una casa derribada?

Hay préstamos disponibles para casas demolidas. Consulte las siguientes condiciones de solicitud:

1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en esta ciudad.

2 Al solicitar un préstamo, pague el fondo de previsión de vivienda normalmente; y de forma continua durante más de un año, y abren una nueva cuenta. Los empleados han pagado el fondo de previsión de vivienda de forma normal y continua durante seis meses o más;

3. La demolición de las casas de reasentamiento se produce efectivamente;

4. Se acuerdan las casas de reasentamiento adquiridas con préstamos hipotecarios completos;

5. Los ingresos económicos son estables, el crédito personal es bueno y el capital y los intereses del préstamo pueden reembolsarse;

6. El prestatario y su esposa no han liquidado el préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

Base legal:

Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda” Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la caja de previsión para vivienda del empleado. cuenta del fondo:

(1) Compra, construcción, renovación o revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia

(2) Jubilado o jubilado

(3) Completamente; perder la capacidad de trabajar, y Terminar la relación laboral con el empleador

(4) Salir del país para establecerse

(5) Reembolsar el capital y los intereses de la casa; préstamo de compra;

(6) El alquiler que excede el límite del hogar prescrito proporción de ingresos salariales.

De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.