¿Un comerciante transfiere registros de préstamos una o dos veces?

Cuando un cliente convierte un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, el registro del préstamo en el informe crediticio seguirá siendo el mismo. No habrá un registro de préstamo adicional porque el cliente convirtió el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. Debido a que el cliente en realidad solo solicitó un préstamo al banco una vez, la transferencia de la cuenta corporativa cambió el tipo de negocio de préstamo.

Por supuesto, cabe señalar que, como ya hemos gestionado la transferencia del negocio a una empresa pública, si el cliente posteriormente solicita un préstamo para comprar una casa y opta por solicitar un préstamo de fondo de previsión, será un préstamo del fondo de previsión secundario. Debido a esto, los clientes deben liquidar sus préstamos del fondo de previsión antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda.

Después de haber solicitado dos veces préstamos del fondo de previsión y desea solicitar un préstamo para comprar una tercera casa, sólo puede solicitar un préstamo personal para vivienda comercial, no un préstamo del fondo de previsión.

Además, cuando el cliente transfiere el negocio a una empresa pública, no sólo tiene que pagar el fondo de previsión de vivienda, sino que lo paga de forma continuada durante más de 6 meses (incluido también, el original); El préstamo para vivienda comercial debe reembolsarse durante un año y el historial crediticio es bueno.

¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de solicitar un préstamo para vivienda?

1. Rango flotante de la tasa de interés del préstamo

El rango de fluctuación de la tasa de interés del préstamo está relacionado con la cantidad de interés que el prestatario tiene que pagar durante el período del préstamo, por lo que debe pagar más. atención. Si las fluctuaciones en las tasas de interés de los préstamos son relativamente pequeñas, la presión sobre los compradores de viviendas será relativamente pequeña. Si las fluctuaciones son relativamente grandes, la presión aumentará. Los prestatarios pueden analizar los rangos flotantes de tasas de interés de préstamos de varios bancos como referencia antes de presentar la solicitud.

2. Frecuencia del ajuste de la tasa de interés de los préstamos

Actualmente, la mayoría de los bancos coinciden en que si el Banco Popular de China ajusta su tasa de interés de referencia, los bancos ajustarán sus préstamos en consecuencia en junio 65438 + 1 de octubre del año siguiente. Además, algunos bancos permiten a los clientes flotar en función de la fecha del préstamo, es decir, cuando se ajusta la tasa de interés de referencia del Banco Popular de China, la tasa de interés del préstamo se ajustará después de cada año de desembolso del préstamo. En términos generales, cuanto más largo sea el período de ajuste de la tasa de interés, más beneficioso será para el prestatario.

3. El coste de solicitar un préstamo.

Al solicitar un préstamo comercial, generalmente hay tarifas como tarifas de notarización del contrato de préstamo, tarifas de seguro, tarifas de registro de hipoteca, tarifas de contrato de préstamo, tarifas de tasación, etc. El monto total puede alcanzar varios miles de yuanes. que el prestatario no puede ignorar. Actualmente, algunos bancos eliminan parte o la totalidad de las tarifas anteriores, por lo que los prestatarios deben hacer una selección después de comparar.

4. Costos de los préstamos

Actualmente, las tasas de interés de los préstamos de varios bancos son similares. Para el mismo plazo del préstamo, los costos del préstamo se reflejan principalmente en las provisiones del banco sobre amortización anticipada y ajuste de planes de amortización. Por lo tanto, se recomienda que los prestatarios elijan un banco que no tenga multas por pago anticipado, que tenga un punto de partida bajo para el pago del préstamo y que pueda ajustar el plan de pago.

上篇: ¿Dónde puedo solicitar la certificación empresarial de alta tecnología? 下篇: Si un empleado de una empresa estatal tiene un tercer hijo, ¿será castigado o perderá su trabajo?