¿Cuáles son los estándares para los servicios públicos comerciales?
Análisis legal: el uso de agua comercial es de 5,5 yuanes/t, la electricidad es de 0,8 yuanes/kwh, el uso de agua residencial es de 2,7 yuanes/t y la electricidad es de 0,47 yuanes/kwh. Depende de las propiedades específicas. Algunas propiedades aplican para agua y electricidad domésticas, y otras aplican para aplicaciones comerciales. Al comprar una casa, puede preguntarle específicamente al desarrollador. La clave es ver cómo el desarrollador se registra en la Dirección de Agua y Energía. En términos generales, las propiedades comerciales y residenciales se cobran en función del negocio. Hay dos interpretaciones de la vivienda comercial: primero, puede usarse como tienda o casa (comercial y residencial); segundo, es una tienda en la planta baja y una casa en la planta superior, y los derechos de propiedad pertenecen a la misma persona. Si el período del derecho de uso del suelo es de 40 años, para viviendas comerciales y residenciales, el pago inicial se basa en la tasa de interés del préstamo para viviendas comerciales del 4,5% (el aumento mínimo es del 10% si es de 70 años, para viviendas residenciales); el pago inicial se basa en la tasa de interés de la hipoteca residencial (el pago inicial máximo es del 30 % (primer conjunto). Base jurídica: Artículo 359 del Código Civil de la República Popular China. Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.