¿Existen daños y perjuicios por el pago anticipado de un préstamo comercial para comprar una casa?

El monto de la indemnización por reembolso anticipado de préstamos comerciales es el siguiente:

1 Si el reembolso anticipado de un préstamo de CMB es inferior a un año, se cobrarán intereses. no menos de tres meses sobre el importe real del reembolso. Si el préstamo se reembolsa por adelantado después de un año, se cobrará no menos de un mes de interés sobre el monto del reembolso real.

2 Si el préstamo del Banco de Construcción se reembolsa por adelantado en menos de un año, Se cobrará el 0,0% del importe del anticipo tres. Si el préstamo se amortiza uno o dos años antes, se cargará el 2% del importe del pago anticipado. Si el préstamo se reembolsa por adelantado durante dos o tres años, se cobrará el 1% del monto del pago anticipado.

3. Si el préstamo del Banco Agrícola de China se reembolsa por adelantado por menos de un año, el El cargo se basará en el capital multiplicado por la tasa de interés mensual, es decir, la tasa de interés del préstamo se divide por 12 meses menos la cantidad de meses para pagar. Si amortizas el préstamo anticipadamente después de un año, siempre y cuando no exista registro de amortización anticipada antes, no se te cobrará ninguna penalización. Si el reembolso se ha realizado por adelantado y el solicitante vuelve a presentar la solicitud un año después, no se cobrará ninguna indemnización por daños y perjuicios;

4 Si ICBC reembolsa el préstamo por adelantado por menos de un año, cobrará 5. % del importe del reembolso anticipado en concepto de indemnización por daños y perjuicios. Si el préstamo se amortiza por adelantado después de un año, no se cobrará ninguna penalización;

5 Si el préstamo se amortiza por adelantado menos de un año, se cobrará un interés de penalización de hasta seis meses. Cálculo de tipos de interés. Si el préstamo se reembolsa anticipadamente después de un año, no se cobrará ninguna penalización;

6. Bank of Communications estipula que el monto mínimo de reembolso anticipado no será inferior a 6 veces el monto del reembolso mensual, y el El monto máximo no excederá el monto de amortización mensual del 35%. Algunos pagos anticipados se pueden reembolsar de forma gratuita una vez al año. Todos los reembolsos anticipados están sujetos a indemnización por daños y perjuicios, que son 65.438 + 0% del monto de reembolso actual. Sin embargo, el monto de reembolso específico debe implementarse de acuerdo con el contrato;

7. Si el préstamo del Guangfa Bank se reembolsa por adelantado por menos de un año, se cobrarán dos meses de intereses como indemnización por daños y perjuicios. . No habrá penalización por pago anticipado del préstamo después de un año;

8 Si el préstamo de Everbright Bank se paga por adelantado por menos de un año, se cobrará un interés del 3% al 6%. indemnización por daños y perjuicios, y se ejecutará de conformidad con el contrato. Si el préstamo se paga por adelantado después de un año, no habrá penalización;

9 Si el préstamo del Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong se paga por adelantado por menos de un año, diferentes tasas de interés del 1,5% o. Se cobrará el 3% y algunos se cobran según el contrato. No hay penalización por amortización anticipada del préstamo después de un año.

Base jurídica: Artículo 32 de las “Condiciones Generales de los Préstamos”.

El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto de conformidad con lo establecido en el contrato de préstamo. Los prestamistas deben emitir avisos de pago de capital e intereses a los prestatarios una semana antes de que expiren los préstamos a corto plazo y un mes antes de que expiren los préstamos a mediano y largo plazo. Los prestatarios deben preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y los intereses a tiempo. Los prestamistas deben emitir avisos de cobro de préstamos vencidos de manera oportuna y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos. El prestamista cobrará intereses adicionales sobre los préstamos que no puedan reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo; si el principal y los intereses no pueden reembolsarse o no pueden hacerse cumplir, el prestamista debe instar al pago o presentar una demanda. Los prestatarios deben negociar con sus prestamistas el pago anticipado de sus préstamos.