Red de conocimiento de divisas - Empezando con las acciones - ¿Cuáles son las condiciones para utilizar préstamos del fondo de previsión en Hangzhou? ¿Puedo hacer un pago inicial de 20?

¿Cuáles son las condiciones para utilizar préstamos del fondo de previsión en Hangzhou? ¿Puedo hacer un pago inicial de 20?

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal elegible? Los principales contenidos son los siguientes: 1. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil; 2. Tiene residencia formal o estatus de residencia válida en esta ciudad; 3. Tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; fondo de previsión normalmente antes del préstamo, y de forma continua El depósito debe realizarse por más de seis meses 5. Se puede proporcionar un contrato o acuerdo válido para la compra de una casa independiente 6. El prestatario y el comprador deben ser consistentes; en el contrato de compra de la vivienda, y el comprador (excepto el cónyuge) que tiene los derechos de propiedad debe emitir una carta aceptando la hipoteca de la vivienda. 7. Fondos propios no inferiores a 30 RMB para la compra de la vivienda propia. vivienda (más de 40 RMB para casas de segunda mano); 8. El prestatario acepta solicitar préstamos y seguros hipotecarios para vivienda; 9. Al comprar viviendas comerciales, el desarrollador debe proporcionar una garantía periódica y presentar los materiales crediticios pertinentes; El prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco de la entidad de préstamo y acepta que el banco de la entidad de préstamo deduzca directamente el capital del préstamo y los intereses de la cuenta todos los meses. Condiciones del préstamo del fondo de previsión: 1. Tener un documento de identidad legal y válido; 2. El estado de pago es normal, el fondo de previsión ha sido pagado en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) y el crédito es bueno; 3. Tener ingresos estables y capacidad de pago; préstamo 4. Tener un contrato o convenio de compra de vivienda legal y válido o el "Certificado de Propiedad de Vivienda" emitido por el departamento administrativo de bienes raíces 5. Si compra una casa, ha pagado un pago inicial de no menos del 30% del total; el precio total de la casa comprada; 6. Si construye, renueva y reforma una casa, puede pagar la tarifa de construcción, un coste inicial del 30% del coste total de renovación y reforma de la casa; renovación de viviendas, con documentos de aprobación de los departamentos de planificación y gestión territorial; 8. Rehabilitación de viviendas, con la aprobación del departamento de gestión de planificación; 9. Capacidad para proporcionar certificados válidos reconocidos por el centro de gestión. 10. Otras condiciones estipuladas en leyes, reglamentos y políticas pertinentes. Proceso de préstamo del fondo de previsión: 1. El prestatario solicita un préstamo en el establecimiento de aceptación; 2. El establecimiento consulta sobre el estado de la propiedad de la familia en su nombre; 3. Acepta la aceptación del establecimiento; 3. Firma el contrato; 5. La aprobación de la transacción inmobiliaria; el centro debe encargarse de los trámites de registro de la hipoteca; 6. Préstamo bancario. La información requerida para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda es la siguiente: 1. "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" por triplicado (para completar en el Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda local) 2. 3 copias del libro de registro del hogar del prestatario y su cónyuge, la tarjeta de identificación de residente y los originales y copias del certificado de matrimonio; los solteros deben presentar los documentos emitidos por el departamento de asuntos civiles. El original y 3 copias del certificado de soltero y del certificado de divorcio. 3. El contrato de compra de vivienda original, legal y válido; 3 copias de la licencia comercial de la unidad de desarrollo de vivienda, la licencia de preventa de vivienda comercial (vivienda sobre plano), la licencia de venta de vivienda comercial, el certificado de aceptación de terminación y el certificado de vivienda de gran escala 4. Si es hipoteca o; Se trata de garantía prendaria, se deberá aportar el derecho hipotecario o prendario 3 originales y 3 copias del certificado de propiedad, y 3 comprobantes escritos originales de que la persona con derecho a disponer está de acuerdo con la hipoteca (prenda); 5. Si se trata de garantía; involucrados, el garante debe emitir 3 compromisos escritos originales para proporcionar garantías y 3 materiales de respaldo (incluida la licencia comercial, estados financieros de los últimos tres años, certificados de calificación, certificados de calificación crediticia, etc.) El garante tiene la capacidad de garantizar 6; Original y tres copias de los documentos de pago inicial (facturas, recibos, recibos bancarios, órdenes de pago en efectivo, etc.). ) El prestatario ha pagado más que el porcentaje especificado del precio de compra. Condiciones básicas del préstamo: (1) Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, se deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones básicas: 1. El fondo de previsión para vivienda debe pagarse en su totalidad y normalmente según sea necesario, y debe haberse pagado de forma continua durante más de un año al solicitar un préstamo. 2. La casa comprada es una casa ordinaria para uso independiente en esta ciudad, y el contrato de compra de la casa y los materiales de certificación pertinentes cumplen con las normas legales. 3. Para comprar una vivienda comercial, el edificio de venta ha sido aprobado por el gobierno central, se ha firmado el contrato (se acuerda que el método de pago será un préstamo hipotecario) y se ha pagado el pago inicial antes de solicitar un préstamo. 4. Si compras una casa de segunda mano, la inmobiliaria la ha registrado en el centro. Después de firmar el contrato (se acuerda que la forma de pago sea un préstamo hipotecario) y pagar la cuota inicial, podrás solicitar un préstamo. antes de pasar por los procedimientos de transferencia de transacción inmobiliaria. 5. Al comprar una vivienda pública, debe firmar un contrato y pagar el precio total antes de poder realizar los procedimientos de transferencia de transacciones inmobiliarias y solicitar un préstamo. 6. Para la demolición y reubicación, la solicitud de préstamo debe presentarse después de que se haya firmado el contrato, se haya pagado el precio total de la vivienda y se hayan completado los procedimientos de transferencia de la transacción inmobiliaria.

(2) La condición del préstamo para una segunda vivienda es 1, se cumplen las condiciones básicas del préstamo y la familia del cliente (prestatario y cónyuge) no ha utilizado el préstamo del fondo de previsión o el préstamo del fondo de previsión ha sido cancelado. 2. El área de construcción de viviendas per cápita actual de la familia del cliente (prestatario, cónyuge, hijos menores) es inferior al nivel promedio del año anterior anunciado por el departamento de estadísticas de la ciudad (nota: el área de construcción de viviendas per cápita en Hangzhou en 2012 fue de 34,39 metros cuadrados), y cumple con las normas nacionales de certificación de segunda residencia. (3) Ratio de pago inicial 1. Si compra una vivienda comercial (incluidas viviendas asequibles) y el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 20%; si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el préstamo; el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20%; al mismo tiempo, no será inferior al porcentaje de pago inicial mínimo estipulado en el acuerdo de cooperación inmobiliaria. 2. Al comprar una casa de segunda mano, si la casa fue construida después de 2000 (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%; si la casa fue construida antes de 2000, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior; menos del 40%. (Si todavía tiene bienes inmuebles a su nombre y el área per cápita del inmueble es inferior a 30,85 metros cuadrados y solo incluye cónyuges e hijos menores per cápita, puede solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión) 3 . El porcentaje de pago inicial del segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 60%. ? Regulaciones sobre el monto, plazo y tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Hangzhou: 1. Cantidad: si el cliente cumple con las condiciones de solicitud de préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Los clientes y sus cónyuges cumplen las condiciones de solicitud de préstamo, con un límite máximo de préstamo de 800.000 RMB por hogar. El monto específico del préstamo se determina de manera integral en función del depósito mensual del cliente, el precio de la vivienda, el índice de pago inicial y el estado de crédito personal. ? Nota: El monto del depósito mensual actual es de 182 yuanes pero no más de 366 yuanes, y el monto máximo del préstamo es de 15 000 yuanes, el monto máximo del préstamo es de 300 000 yuanes de 366 yuanes a 879 yuanes, y el monto máximo del préstamo es de 879 yuanes a 500 000; yuan. El importe máximo de solicitud para una familia es de 800.000 yuanes. Si el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda del prestatario es insuficiente, éste puede solicitar un préstamo de cartera del fondo de previsión para la vivienda. El plazo, el método de garantía y el método de reembolso de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser coherentes con los de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. 2. Plazo: El plazo máximo del préstamo es de 30 años, que no podrá exceder en 5 años la edad legal de jubilación del cliente y su cónyuge (65 años para hombres y 60 años para mujeres). Entre ellos, el plazo del préstamo para vivienda de segunda mano más la antigüedad de la vivienda no podrá exceder de 40 años. 3. Tasa de interés: La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda estipulada por el Banco Popular de China el día de la emisión del préstamo. Si el plazo del préstamo es de 1 año (incluido 1 año), se aplicará la tasa de interés del contrato y no se realizará ningún ajuste cuando se ajuste la tasa de interés legal si el plazo del préstamo excede 1 año, cuando la tasa de interés legal sea; Ajustado, el nuevo estándar de tipos de interés se implementará de acuerdo con el grado de tipo de interés correspondiente a partir del próximo año. ? Regulaciones sobre el método de pago: El método de pago de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda incluye el pago igual del principal y de los intereses y el pago igual del principal. ? Condiciones de garantía de préstamo: El desarrollador proporcionará una garantía de recompra a plazos. ? Métodos de pago de préstamos del fondo de previsión: Los métodos de pago de préstamos del fondo de previsión para vivienda incluyen pagos iguales de principal e intereses y pagos iguales de principal, que son seleccionados por el prestatario al solicitar un préstamo. Tener un registro de hogar permanente y válido en la ciudad donde se encuentra el préstamo, y poder proporcionar una prueba válida de residencia; haber pagado el fondo de previsión para vivienda de forma continua durante más de 6 meses antes del préstamo, y el tiempo de pago acumulado del fondo de previsión; no puede ser inferior a 12 meses; los fondos autoobtenidos para la primera vivienda deben alcanzar el precio de compra de la casa. El precio total es superior a 30 RMB (inclusive) y el préstamo para la primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados cuesta solo RMB; 20; el prestatario tiene un trabajo legítimo e ingresos estables, un salario mensual fijo y una clara intención de pagar el préstamo; firma un contrato de compra de vivienda o un contrato con la oficina de ventas; cumple con las demás condiciones estipuladas por el fideicomitente y el fiduciario. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, es necesario cumplir las siguientes condiciones: 1. Tener residencia permanente en esta ciudad u otra condición de residencia válida, y tener plena capacidad de conducta civil 2. Haber firmado un contrato de compra de vivienda legal y válido; contrato o acuerdo, y pagó el pago inicial en la proporción prescrita 3. Tener una carrera e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo 4. Pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad todos los meses; 6 meses antes de solicitar el préstamo; 5. Tener buen crédito personal.

En el informe de crédito personal, el período máximo de vencimiento del préstamo personal en los dos años anteriores a la solicitud del préstamo no excede 3 períodos (inclusive) y el número acumulado de períodos vencidos no excede 6 veces (inclusive), excluyendo los períodos vencidos. debido a razones ajenas al prestatario, como la gestión bancaria; 6. No hay otras deudas importantes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo; 7. Los gastos mensuales para pagar varios préstamos para vivienda (incluido el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal que se aplicará); para) no será superior al 50% del ingreso mensual de la familia, y el ingreso mensual del hogar se deducirá del gasto de pago mensual No será inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad 8. Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos; .

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!

上篇: ¿Quién es Sidan Shuangbing? Introducción a Sidan Shuangbing 下篇: El fotógrafo de Tiffany Tang respondió al descontento de los fans. ¿Qué opinas de este conjunto de fotografías tomadas por Tang Yan?

Artículos populares