¿Qué significa tener un préstamo o préstamo sobre una única propiedad?
¿Cuál es la diferencia entre pedir dinero prestado y pedir un préstamo para comprar una casa?
1. La diferencia entre el concepto de préstamo y préstamo Préstamo, en sentido jurídico, se refiere al contrato relacionado con el préstamo celebrado entre el prestamista y el prestatario. El prestamista transfiere toda la propiedad del dinero. al prestatario. El prestatario reembolsa una cantidad igual de dinero al vencimiento. Los préstamos se refieren al acto de individuos o empresas que piden dinero prestado a los bancos cuando la economía está en problemas, y los bancos liberan moneda concentrada y fondos monetarios a través de préstamos. dos. Tres principios de los préstamos Los bancos comerciales toman la seguridad, la liquidez y la eficiencia como principios operativos, implementan operaciones independientes, asumen sus propios riesgos, son responsables de sus propias ganancias y pérdidas y realizan una gestión autodisciplinada.
¿Cuál es tu única propiedad?
La única casa se refiere a la situación en la que los ciudadanos chinos poseen legalmente la única casa en China para su propia residencia. Además, una vivienda recién adquirida puede considerarse la única vivienda de la familia. La primera vivienda es un concepto utilizado por los bancos comerciales a la hora de otorgar préstamos. Los bancos comerciales reconocen tanto casas como préstamos, lo que significa que siempre que haya comprado una casa con un préstamo antes, independientemente de si la casa se vende o no, si va al banco para obtener un préstamo, se considerará un segundo préstamo. hogar. El New Deal propuso el concepto de "única vivienda para una familia", que se "juzga por la vivienda que actualmente posee". Existe cierta superposición entre los dos, es decir, la primera casa es la única casa de la familia y la única casa de la familia no es necesariamente la primera casa. Si es la única vivienda de la familia, según la normativa pertinente, si la transferencia cumple con las condiciones, el impuesto sobre la renta de transferencia de propiedad puede estar exento.
¿Se puede ejecutar la hipoteca de la única casa?
Si la casa es la única casa de la persona sujeta a ejecución, el tribunal popular sólo puede embargar la casa y no puede subastar, vender o pagar deudas. Artículo 6 del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la incautación, detención y congelación de bienes en ejecución civil por los tribunales populares" El tribunal popular podrá embargar la residencia necesaria para el sustento de la persona sujeta a ejecución y de los miembros de su familia dependientes, pero no podrá subastar, vender ni liquidar deudas. Por lo tanto, la forma de definir la primera casa y la segunda casa depende de las regulaciones del banco prestamista.