¿Cambiarán las tasas de interés de los préstamos comerciales?

1. El interés del préstamo se calcula a una tasa flotante. Una vez ajustado el interés del préstamo bancario, el nivel de la tasa de interés para calcular el interés del préstamo también se ajustará en consecuencia. Por supuesto, no importa cómo lo calcules, no tiene ningún impacto en los intereses pagados. Tendrá un impacto en el interés ajustado. Generalmente, después de ajustar la tasa de interés bancaria, la tasa de interés de la parte pendiente del préstamo también se ajustará en consecuencia. Hay tres formas: una es que después de ajustar la tasa de interés bancaria, la tasa de interés recién ajustada se implementará a principios del próximo año (este es el caso de los préstamos hipotecarios del ICBC, el Banco Agrícola de China y el Banco de Construcción de China). ); el segundo es el ajuste anual, es decir, el nuevo ajuste se implementará cada año de reembolso de la tasa de interés (este es el caso de los préstamos hipotecarios del Banco de China, el nuevo nivel de tasa de interés acordado por ambos); Las partes generalmente se implementarán en el mes posterior al ajuste de la tasa de interés bancaria.

2. Los préstamos hipotecarios cambian con los cambios en las políticas nacionales. El descuento del 30% a nivel nacional es un descuento del 30% sobre la tasa de interés base. Si la tasa de interés base cambia, será el 30% de la tasa de interés base. Si el estado cancela la política de descuento del 30%, también se cancelará el descuento en la tasa de interés sobre la parte pendiente del préstamo. Por supuesto, no hay ningún impacto en la parte de los intereses que se ha reembolsado.