Al solicitar un préstamo para vivienda con China Construction Bank, ¿el banco pignorará el certificado de propiedad de la propiedad?
Cuando la Oficina de Bienes Raíces se encarga del registro de hipotecas, además de emitir otros certificados de propiedad requeridos por el banco, también estampará un sello de hipoteca en el certificado de propiedad inmobiliaria para indicar que ha sido hipotecada. Después de eso, el prestatario trae el certificado de bienes raíces original (el banco dejará una copia después de la verificación) y otros materiales relevantes al banco, y el banco emitirá el préstamo después de un cierto período de tiempo.
Por supuesto, después de pagar el préstamo, el prestatario aún debe traer el certificado de bienes raíces, el documento de identidad, el certificado de liquidación del préstamo del banco, otros certificados de propiedad y otros materiales relevantes a la oficina de bienes raíces. para registrarse para la cancelación de la hipoteca de la vivienda. La oficina estampará el sello de liberación de la hipoteca en el certificado de propiedad.
Datos ampliados:
Certificado de Derechos de Propiedad de la República Popular China, en adelante Certificado de Derechos de Propiedad. Esta es una prueba de los derechos inmobiliarios del pueblo chino. También conocido como "Certificado de derechos de propiedad chino".
Compare las diferencias
Existe una diferencia entre el nuevo "Certificado de Bienes Raíces" y el certificado de bienes raíces que poseen los residentes actuales. Además del certificado de bienes raíces de la República Popular China, la página exterior del "Certificado de bienes raíces" también contiene tipos de registro como hipoteca de registro de bienes raíces, registro externo y registro de incautación en la esquina superior derecha. La página interior indica el titular del derecho, el tipo de certificado, el número de certificado, * * información, el tipo de titular del derecho, el motivo del registro, el período de uso y el precio de compra (unidad: 10.000 yuanes/metro cuadrado).
Como todos sabemos, la página exterior del "Certificado de Bienes Raíces" solo contiene los certificados de propiedad de bienes raíces de la República Popular China y China, y ningún otro contenido. La página interior del certificado de bienes raíces incluye el propietario de la casa, el estado de la casa, la ubicación de la casa, el tiempo de registro, la naturaleza de la casa, el uso planificado, el estado de la casa y el estado. de la tierra.
Comparando los dos, sabemos que el "certificado de bienes raíces" tiene derechos de propiedad más detallados que el certificado de bienes raíces, porque el "certificado de bienes raíces" adopta una actitud evasiva hacia cuestiones que están directamente relacionadas con el intereses de los ciudadanos, como la vida útil y los precios de la vivienda. El "certificado inmobiliario" estipula claramente la "fecha de inicio y finalización" de la vida útil y el precio de compra de la casa, haciendo que la transacción sea transparente y clara. "La integración del registro de bienes raíces y la ley de derechos de propiedad aclara la renovación automática de los derechos de uso de la tierra. En cuanto a cómo renovarlo, aún debe discutirse", dijo un funcionario del Ministerio de Tierras y Recursos.
Materiales de referencia:
Certificado de propiedad-Enciclopedia Baidu