¿Cuál es el futuro de trabajar como contador en una empresa inmobiliaria?
Perdón, ¿no entiendo?
Gracias por la invitación.
Creo que las perspectivas de desarrollo son iguales a las tendencias de desarrollo, las oportunidades y el dinero de los cuadros dirigentes.
1. Un buen líder puede convertirse en tu maestro para el desarrollo profesional. Es particularmente importante para sus futuras tendencias de desarrollo. Su diploma, información y certificados de calificación están todos en tiempo pasado. Un buen líder puede guiar tu trabajo y hacerte avanzar. Un líder que te valora puede brindarte muchas oportunidades de desarrollo. Por lo tanto, es necesario distinguir si existen cuadros líderes antes de que podamos decir si hay perspectivas de desarrollo;
2 En términos de tendencias y oportunidades de desarrollo, una es la tendencia de desarrollo del campo, y el otro es la tendencia de desarrollo de los puestos en el departamento de contabilidad financiera. En términos de campo, la industria inmobiliaria ha sido muy buena durante muchos años, pero en lo que respecta al modelo de desarrollo profesional de contabilidad financiera del departamento empresarial, todavía necesita estar bien planificado y no se puede "sacar la torta". según otros, y debes tener un posicionamiento y diferenciación claro y preciso. ¿Existe un canal claro y seguro para el desarrollo profesional, como un supervisor-responsable-de-contabilidad financiera, o hay muchas oportunidades de aprendizaje y capacitación, y un sistema de rotación laboral para mejorar uno mismo y así mejorar la competitividad en el nuevo lugar de trabajo? ?
3. La última pregunta sobre el dinero. Aunque esto es un poco cursi. Pero en la vida, este problema es el más práctico. Los salarios de los puestos contables son "promedio". Naturalmente, sigue siendo agradable llegar a la cima de la pirámide. Debido a que los márgenes de beneficio bruto son diferentes en diferentes campos, el salario para el mismo puesto contable también será ligeramente diferente. Pero hacer cambios particularmente grandes no es fácil. La clave de la diferencia salarial es tu puesto. Incluso en el mismo campo, el salario no es necesariamente el mismo. La estrategia de algunas empresas es pagar a sus empleados un salario superior al promedio del mercado para mejorar la competitividad de los talentos destacados. Pero la gran mayoría de empresas han alcanzado el salario medio en el mercado de ventas. Los salarios de los contadores financieros en la industria inmobiliaria son muy buenos. Pero también depende de las coordenadas y de la empresa. Entonces, antes de tomar una decisión, puedes hacer tu propia investigación.
Lo anterior es mi opinión personal y espero su ayuda.
¿Cómo posicionar y desarrollar el futuro?
En cualquier ámbito, la contabilidad financiera no es más que ordenar cuentas, asignar fondos, controlar gastos contables, ordenar métodos de financiación y actuar como consultor de activos. No importa cuánto hagas este tipo de trabajo, lo máximo que puedes hacer es ser gerente financiero o subdirector general de contabilidad. Entonces, ¿en qué campo un subdirector general de contabilidad tiene un mejor futuro y gana más dinero? La clave de esta cuestión es el desarrollo futuro de la industria inmobiliaria. Supongo que tengo razón al saber esto.
La industria inmobiliaria de China está actualmente saturada, con una superficie habitacional promedio de 46_actualmente clasificada entre las terceras del mundo. Aunque existe una diferencia entre el área utilizada y el área total de construcción en el método de estimación, luego de retirar el agua, aún queda un área habitacional de 36_/persona. A corto plazo, la vivienda comercial, que constituye una gran parte de la industria inmobiliaria, parece no poder pagar temporalmente, y la industria inmobiliaria ha experimentado grandes cambios.
Factor poblacional
La sociedad envejece cada vez más gravemente. El baby boom es una flor roja que floreció ayer con el cambio de conciencia. Después del pico, comienza a disminuir y el número de listados será cada vez más abundante.
Proceso de urbanización
“Esto es mejor. El ritmo de la urbanización ya se ha acelerado y las instalaciones de soporte de software y hardware no pueden seguir el ritmo. Muchas enfermedades crónicas en las ciudades contemporáneas han causado graves consecuencias. Problemas sociales. En el futuro, el ritmo será más lento y difícil, y es poco probable que los trabajadores inmigrantes ingresen a la ciudad como lo hicieron hace algún tiempo;
Cambios estructurales
Las calles peatonales comerciales que alguna vez fueron bulliciosas serán transformadas por nuevas tiendas minoristas. Las tiendas de servicios comerciales del pasado pueden convertirse gradualmente en centros de experiencia y tiendas insignia oficiales, y el comercio real se transformará de tiendas de promoción fuera de línea a transacciones en línea, por lo que el reconocimiento de estas tiendas doradas. Puede desvanecerse gradualmente.
Se puede ver que el período de ganar dinero en la industria inmobiliaria como un cajero automático ha pasado, al menos a corto plazo, requiere algunos años de meditación. Puede que sea una persona financiera en las industrias médica, cultural, educativa y de TI, pero probablemente sea mejor que la contabilidad financiera en la industria inmobiliaria.
Domino una gran cantidad de cuestiones difíciles relacionadas con la contabilidad financiera. y preste atención a ellos.
La definición de desarrollo futuro es diferente para todos. Así que no sé cuál es su comprensión del futuro del desarrollo.
Perspectivas de desarrollo
De hecho, creo que lo más importante cuando se trabaja en una empresa son las perspectivas de desarrollo de la empresa y las tendencias de desarrollo que se pueden obtener en la empresa. La tendencia de desarrollo de la industria inmobiliaria de China ha sido muy buena en los últimos diez años, pero ha habido una tendencia a la baja en los últimos años. Hay muchas razones: primero, las áreas comerciales y residenciales actuales se han saturado; Los precios de la vivienda son demasiado altos y la gente común es muy posible. Es posible que ni siquiera pueda permitirse una casa en una ciudad de primer nivel durante su vida. Por tanto, cuando se trabaja fuera del hogar, la posibilidad de alquilar una casa es muy alta en el tercer nivel, aunque los precios de la vivienda en el tercer y cuarto nivel están disminuyendo gradualmente, el número total de casas supera el total requerido. Entonces, aunque las empresas de bienes raíces puedan ver prosperidad en esta etapa, ya no es la industria en alza como era hace diez años. En términos de perspectivas de desarrollo, la acumulación todavía existe, pero no hay mucho espacio para las tendencias de desarrollo.
Hablemos de puestos de contabilidad financiera. En esta etapa, la contabilidad financiera se enfrenta a dos dilemas. Una es que la contabilidad financiera subyacente está básicamente saturada, y la otra es que los robots inteligentes entrarán en el mercado laboral y de ventas y probablemente reemplazarán a algunos empleados. Ambos dilemas tienen un impacto en la contabilidad financiera subyacente. Por lo tanto, aunque las perspectivas de desarrollo de la contabilidad financiera todavía están ahí, si se quiere desarrollar una buena tendencia, se debe buscar el "refinamiento" o transformarse y desarrollarse hacia "métodos de gestión".
Salario y Compensación/Beneficios
La mayoría de la gente piensa que el futuro del desarrollo puede ser el salario. De hecho, francamente, las empresas inmobiliarias son un negocio que se ha ido desarrollando en los últimos años y es un campo rentable. Por lo tanto, no es fácil decepcionar a los empleados en términos de salario y beneficios, y debido a que se ha ido desarrollando a lo largo de los años, está organizado en detalle a nivel de la Oficina de Finanzas. Si ingresa, la empresa de bienes raíces debería poder hablar de muchas cosas. Para los recién graduados, este es un gran lugar para aprender mucho y más.
Preguntas frecuentes
Una cosa a tener en cuenta es que las cuentas falsas son bastante comunes en la industria inmobiliaria. Si quieres protegerte, intenta no tocar esto. Si alguien más te obliga a hacer cuentas falsas, entonces regresa. No puedes retrasar tu futuro sólo por conseguir un trabajo mejor temporalmente.
Eso es todo lo que tengo que decir. Espero que esto te ayude un poco.
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La contabilidad financiera es un puesto popular en varios campos en la actualidad, y la industria de bienes raíces es relativamente popular, por lo que el salario es más alto que el del personal financiero en los campos generales.
La clave de la contabilidad inmobiliaria es comprender las políticas actuales y los requisitos de cálculo únicos de los promotores inmobiliarios, especialmente durante el período de precompra de la casa, es necesario resolver los problemas contables de las cuentas por cobrar prepagas. Para comprender las tasas del impuesto sobre la renta y los costos y gastos, también debe hacer un buen trabajo en el presupuesto de costos del proyecto y la planificación fiscal para la liquidación del aumento del impuesto territorial. Solo si su teoría comercial y su trabajo práctico son diligentes y diligentes, será optimista.
Incluso si la industria inmobiliaria no es muy buena, las personas que se dedican a la contabilidad financiera lo saben todo, pero una cosa es que el campo de la contabilidad financiera es relativamente difícil y requiere capacitación frecuente y conocimientos profesionales.
Lo más importante en cualquier campo es la perseverancia.
¿Gracias por la invitación?
Creo que la posición de la contabilidad financiera ha sido ampliamente utilizada, y es la misma dondequiera que se haga. Debido a que las responsabilidades laborales son las mismas, el título técnico más importante en el campo de la contabilidad financiera es el de contador, que tiene una mayor tendencia de desarrollo. El espacio interior no tiene nada que ver con las tendencias de desarrollo económico, es solo una ubicación aproximada, por lo que no se considera que tenga perspectivas de desarrollo.
Acuda a una empresa de bienes raíces con una fortaleza general relativamente fuerte. ¡Algunas empresas de bienes raíces están dirigidas por jefes individuales! Las empresas más fiables tienen mejores perspectivas de desarrollo.
La contabilidad financiera en el sector inmobiliario es muy prometedora, al menos más prometedora que la contabilidad financiera de estas pequeñas empresas. Las regulaciones de contabilidad inmobiliaria dominan la teoría básica y las operaciones prácticas, y las cuentas por cobrar suelen ser mucho más complejas que las de las pequeñas y medianas empresas. Para ser un contador financiero en la industria de bienes raíces, debe conocer al menos los pasos de todos los proyectos nuevos, cómo contabilizar los gastos del proyecto, cómo calcular parte del costo o estado de resultados, cómo calcular el índice de finalización y el Políticas fiscales preferenciales en el sector inmobiliario. Después de trabajar como promotor inmobiliario durante dos años, se aprende mucho más que en otras industrias. Por ejemplo, cuando las pequeñas y medianas empresas realizan contabilidad financiera, sus cuentas diarias incluyen gastos del período y otras cuentas por cobrar. Todas las cuentas del balance se pueden utilizar hasta 65.438+00. No hay duda de que se puede hacer contabilidad financiera en la industria de bienes raíces y salir a buscar pequeñas y medianas empresas, pero es posible que las pequeñas y medianas empresas no puedan hacer contabilidad de bienes raíces si son contadores financieros. Por lo tanto, si realiza dos años más de contabilidad financiera en la industria de bienes raíces, puede convertirse en director financiero o algo así. Incluso si tiene éxito, al menos tendrá una habilidad.
Si quieres tener buenas perspectivas de desarrollo como contador financiero, no necesariamente tienes que hacerlo en alguna parte. Solo necesita trabajar duro para estudiar primero para obtener el certificado de CPA, de modo que pueda encontrar un buen puesto para usted. Incluso abrir una empresa de contabilidad tiene buenas perspectivas de desarrollo. La clave es aprender más y enriquecerse para tener un buen futuro.