¿Los extranjeros deben pagar seguridad social al comprar una casa en Shanghai?
Según la normativa del Comité de Gestión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural Municipal de Shanghai, los extranjeros deben cumplir ciertas condiciones para comprar una casa en Shanghai. Una de ellas es que el comprador o sus familiares estén obligados. pagar una cierta cantidad de impuestos de seguridad social o individuales en Shanghai durante años. Por lo tanto, cuando las parejas extranjeras compran una casa en Shanghai, al menos una de las partes debe pagar la seguridad social o el impuesto personal en Shanghai para alcanzar el número de años requerido. Los requisitos específicos del período de pago pueden variar según los cambios en las políticas de Shanghai, por lo que se recomienda que los compradores de viviendas consulten con los departamentos o abogados pertinentes antes de comprar una vivienda.
Además, cabe señalar que las restricciones a la compra de viviendas son diferentes en las distintas zonas de Shanghai. Por ejemplo, en algunas áreas populares, los compradores de viviendas deben cumplir requisitos más altos de seguridad social o años fiscales personales, o deben cumplir otras condiciones al mismo tiempo antes de poder comprar una casa.
Específicamente, los extranjeros deben cumplir las siguientes condiciones para comprar una casa en Shanghai:
1 Comprar una casa a nombre de una familia, pero al menos un miembro de la familia es elegible. comprar una casa en Shanghai;
2. Haber pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Shanghai durante cinco años consecutivos;
3. Si tiene hijos menores, debe proporcionar los certificados de identidad pertinentes y los materiales de registro del hogar de los hijos menores.
4. Tener fondos de compra y capacidad de pago.
Cabe señalar que la política de restricción de compras de Shanghai puede cambiar debido al tiempo, ajustes de políticas, etc., por lo que es mejor consultar a las agencias o departamentos pertinentes antes de comprar una casa para conocer las últimas políticas y regulaciones. .
En resumen:
Los extranjeros deben cumplir ciertas condiciones para comprar una casa en Shanghai, incluido que el comprador o los miembros de su familia hayan pagado la seguridad social o pagado impuestos en Shanghai por un determinado número de años. Por lo tanto, cuando las parejas extranjeras compran una casa en Shanghai, al menos una de las partes debe pagar la seguridad social o el impuesto personal en Shanghai para alcanzar el número de años requerido. Antes de comprar una casa, los compradores deben consultar a los departamentos o abogados pertinentes para confirmarla y comprender las restricciones de compra en las diferentes áreas.
Base legal:
"Opiniones de implementación del Comité de Gestión de Vivienda Municipal y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai sobre la mejora adicional del sistema de mercado inmobiliario y el sistema de seguridad de la vivienda de la ciudad" (en adelante, las "Opiniones de Implementación") Reglamento: "Las familias que no son residentes registrados en esta ciudad deben pagar el impuesto sobre la renta personal o el seguro social durante cinco años consecutivos o más antes de la fecha de compra, y tienen restricciones para comprar una casa". que los extranjeros que compren una casa en Shanghai deben cumplir con los requisitos de la seguridad social o del año fiscal personal.