¿Qué tal Harbin y Meijia Real Estate? ¿Eres un mentiroso?

¿No puedes evitarlo? No supone ningún problema para el individuo pagar el importe total, pero aún así tiene que adquirir el préstamo a través de un intermediario. Ahora los intermediarios tienen conexiones con varios bancos. Es difícil para las personas obtener préstamos. Las agencias relativamente buenas no lo son tanto. Los pequeños agentes se han llevado las buenas casas, a menudo encerrándolas en ellas mediante compra o contrato. ¿Qué puedo hacer si subo el precio? Esta casa sólo puede ser vendida por su familia, por lo que es difícil decirlo.

Recientemente, el ciudadano Sr. Li informó a este periódico que firmó un contrato con Meijia Intermediary Company para comprar una casa de segunda mano el 18 de mayo de 2020 y descubrió una gran área de fuga de agua en la casa el día antes del traslado. En ese momento, el depósito, los honorarios de agencia y los honorarios de agencia de 72.000 yuanes se habían pagado al intermediario, y el pago inicial de 305.000 yuanes también se había pagado en la cuenta de supervisión de capital. Pidió que se rescindiera el contrato y que le devolvieran el dinero. En la actualidad, el pago inicial ha sido desbloqueado y devuelto, pero aún no se han pagado los honorarios de agencia, los depósitos y los honorarios de agencia.

Comprador

Se ha reembolsado el pago inicial, pero no se han reembolsado otras tarifas.

El Sr. Li dijo que el 18 de mayo de este año, vio una casa en la comunidad de Yingbin en el distrito de Daoli a través de la Agencia Meijia. En ese momento, firmamos el "Contrato de servicio de corretaje de bienes raíces de la provincia de Heilongjiang" con el vendedor de la agencia. El área de construcción era de 65.438+070,75 metros cuadrados y el precio total de la transacción fue de 950.000 yuanes. Después de la firma del acuerdo, pagó un depósito de 72.000 yuanes para la compra de la casa, honorarios de agencia y honorarios de agencia, y un pago inicial de 305.000 yuanes, que se depositó en la cuenta de supervisión del fondo designada.

“Antes del cambio de nombre, mi familia y yo volvimos a la casa, acompañados por el vendedor de la agencia, y descubrimos que la casa tenía goteras en grandes áreas, el techo y las paredes estaban húmedos, el piso estaba se inundó y la casa olía a humedad "...Tres vendedores de la agencia también vieron esta situación en el lugar. "Dijo el amante del Sr. Li.

El Sr. Li dijo: "Al principio, no encontramos ninguna gotera en la casa y la decoración era nueva. Ahora hay graves fugas de agua, decoración dañada y moho en el interior. Es muy diferente a la casa que vimos por primera vez. "

El Sr. Li solicitó inmediatamente rescindir el contrato de compra de la casa y ofreció devolver el pago inicial, el depósito, la comisión y los honorarios de agencia. "Después de muchas negociaciones, el pago inicial de 305.000 yuanes en la cuenta de supervisión fue devuelto, y el vendedor también acordó rescindir el contrato. Sin embargo, el depósito de 72.000 yuanes, los honorarios de agencia y los honorarios de agencia pagados al intermediario no han sido reembolsados durante más de medio año. "Dijo el Sr. Li.

Los medios

Reembolso de depósito y comisión, etc. Necesita negociación.

En la mañana del 16, el reportero se puso en contacto. con Harbin Meijia Real Estate Brokerage Co., Ltd... El gerente Sun, la persona a cargo, dijo: “Lo sé. En ese momento, ya habíamos cooperado con el comprador y liquidado el pago de 305.000 yuanes del departamento de supervisión de capital. En cuanto a los depósitos, comisiones y honorarios de agencia, temporalmente no podemos reembolsarlos debido a disputas y necesitamos llegar a un acuerdo con el comprador y el vendedor antes de poder reembolsarlos. Además, esta casa está en la última planta. El comprador también expresó comprensión al firmar el contrato en ese momento, y el vendedor se comprometió a reparar la fuga a su estado original después de descubrirla. Ahora el comprador no está de acuerdo y debe rescindir el contrato. El gerente Sun dijo: "Si el propietario no tiene objeciones, se puede reembolsar el depósito; se pueden negociar la tarifa de agencia y la tarifa de agencia". Si las tres partes no logran llegar a un acuerdo mediante negociación, se recomienda que el comprador emprenda procedimientos legales para resolver el asunto. "

El periodista se puso inmediatamente en contacto con la propietaria, la señora Wang. Ella le dijo: "Esta casa fue vendida por un agente estadounidense. 2065438+En mayo de 2009, la agencia firmó un contrato conmigo y me dio algo de dinero. La decoración la realiza toda una agencia. Un año y medio después, la casa no se ha vendido. También recibí un paquete de dos años. ”

Declaración del abogado

El intermediario no ocultará la verdadera situación de la propiedad.

Zhong Xiaojun, subdirector de la firma de abogados Heilongjiang Tongchang, dijo que el artículo 1 del artículo 425 de la Ley de Contratos estipula: “El intermediario deberá informar verazmente al cliente sobre los asuntos relacionados con la celebración del contrato. Si un intermediario oculta intencionalmente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no estará obligado a exigir el pago y será responsable de los daños y perjuicios. "Según esta disposición, si se puede probar que el corredor sabía de la fuga de agua y no notificó al comprador, el comprador puede solicitar el reembolso de los honorarios de agencia y una compensación por las pérdidas. Si se puede probar que el vendedor sabía que la fuga de agua fue grave y ocultó hechos importantes relevantes, el comprador también puede reclamar que el vendedor debe asumir la responsabilidad Responsabilidad por incumplimiento de contrato

上篇: Para emisiones de divisas, el margen disponible pasa a ser negativo y el ratio de margen es del 73,22%. 下篇: ¿Qué especialidades ofrece la escuela secundaria vocacional Harbin No. 2? ¿Cuales son mejores?