¿Cuáles son las reglas para comprar una casa después de tener una casa a su nombre?

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Para frenar la subida de los precios de la vivienda, mi país ha introducido políticas de restricción de compras y de préstamos Amigos que tienen casa. bajo su nombre y necesita comprar otra casa debe cumplir con los requisitos reglamentarios pertinentes antes de poder comprar una casa nuevamente. Entonces, ¿cuáles son las reglas para comprar una casa después de tener una casa a su nombre? ¿Cuáles son los criterios para identificar una segunda casa? ¡Sigamos al editor para aprender más al respecto!

¿Cuáles son las reglas para comprar una casa después de tener una casa a su nombre?

Si tiene una casa a su nombre y luego compra una casa, debe juzgarse de acuerdo con la situación del préstamo. Si compra una casa después de que se haya liquidado el préstamo de la casa anterior, se contará como Para una primera vivienda, el pago inicial es del 30%. Si el préstamo de la casa anterior no se paga. se contabilizará como segunda vivienda. El porcentaje de pago inicial no será inferior al 60% y el tipo de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.

Cuáles son los criterios para identificar una segunda casa:

1. Si compra una casa con el pago completo, se le considerará su primera casa si solicita un préstamo. Si compra más de dos casas con un préstamo y luego las vende, la casa se considerará su primera casa. No hay bienes inmuebles en el sistema de registro, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el banco. un segundo préstamo, se considera su primera vivienda.

2. Si una pareja toma un préstamo comercial antes del matrimonio y la otra parte compra un préstamo del fondo de previsión antes del matrimonio, y los dos se reúnen para obtener el mismo préstamo después del matrimonio, si el préstamo ha sido reembolsado. , el banco comprenderá de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial según su capacidad de pago, su situación crediticia y otros factores. Si el préstamo no ha sido reembolsado, se considera una segunda vivienda.

3. Si ha comprado una casa con un préstamo, pero el préstamo ha sido cancelado y toma otro préstamo para comprar una casa, se contará como la primera casa si el préstamo lo ha hecho. no ha sido liquidada, se computará como segunda casa. Si compra una casa con el pago total, luego la vende y luego solicita un préstamo para comprarla, se considera su primera casa.

4. Si hay registros de préstamos para dos casas a su nombre, pero los préstamos se han liquidado y vendido en su totalidad, y se puede proporcionar prueba de la venta de la casa, entonces solicite un préstamo para comprar una casa. Será considerada tu primera casa. Hay una casa a mi nombre que se canceló con un préstamo comercial y otra casa con un préstamo de fondo de previsión que se canceló. Si tomo otro préstamo para comprar una casa, se considerará mi primera casa.

5. Hay una pareja. Una de las partes compró una casa antes del matrimonio pero no tenía un préstamo, y la otra parte tenía un historial de préstamos antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre. Si piden un préstamo para comprar una casa juntos después del matrimonio, se considerará su primera vivienda. Si tiene 2 conjuntos de registros de préstamos comerciales a su nombre, uno ha sido cancelado y el otro no. Si solicita otro préstamo para comprar una casa, se contará como una segunda casa. para la segunda casa no debe ser inferior al 60% y el tipo de interés del préstamo no debe ser inferior al tipo de interés de referencia 1,1 veces.

Resumen del artículo: Bien, ese es todo el conocimiento relevante sobre cómo comprar una casa después de tener una casa a su nombre y cuáles son los criterios para identificar una segunda casa. Amigos que necesitan saber más información, continúen. Siga Qijia.com, tendremos más contenido interesante para usted en el futuro.

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