¿Por cuánto tiempo se puede prestar un certificado de uso de suelo?

Si una empresa o un individuo tiene alguna pregunta, generalmente hipotecarán sus certificados de uso de la tierra para obtener préstamos. ¿Por cuánto tiempo se pueden prestar los certificados de uso de la tierra? El período determinado en el préstamo generalmente depende del prestatario. Está estipulado en el contrato firmado con el acreedor, y la ley no especifica por cuánto tiempo. En cuanto a las tierras colectivas, ¿se puede utilizar el certificado de uso de suelo para construcción para préstamos? Las tierras colectivas se refieren a tierras de propiedad colectiva de agricultores, también conocidas como tierras de propiedad colectiva de trabajadores. El tiempo del préstamo se basa en el contrato correspondiente firmado entre usted y el acreedor, por lo que el tiempo específico depende del tiempo del contrato. De acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China: Artículo 182: Si un edificio está hipotecado, también estarán hipotecados los derechos de uso del suelo para la construcción dentro del área ocupada por el edificio. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, también se hipotecarán las edificaciones que se encuentren sobre el terreno. Si el deudor hipotecario no hipotecare todos los bienes conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, los bienes no hipotecados se considerarán hipotecados conjuntamente. Artículo 183 Los derechos de uso de terrenos para la construcción de empresas municipales y rurales no estarán hipotecados individualmente. Si las fábricas y otros edificios de empresas municipales y rurales están hipotecados, también estarán hipotecados los derechos de uso del suelo para la construcción dentro del ámbito de su ocupación. Artículo 184 No serán hipotecables los siguientes bienes: propiedad de la tierra, tierras cultivadas, haciendas, terrenos privados, cerros privados y otros derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, excepto las escuelas, jardines de infantes, hospitales y otras empresas de bienestar público que pueden ser hipotecadas de acuerdo con el La propiedad y los derechos de uso de las instalaciones educativas, médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de unidades y grupos sociales no están claros o la propiedad está en disputa y ha sido confiscada, detenida y supervisada de acuerdo con la ley. no pueden ser hipotecados según las leyes y reglamentos administrativos. Según lo dispuesto en la "Ley de Garantías de la República Popular China": Artículo 34 Pueden hipotecarse los siguientes bienes: (1) Casas y demás objetos fijos en el terreno propiedad del deudor hipotecario (2) Maquinaria y transporte de propiedad del deudor; el deudor hipotecario Herramientas y otros bienes; (3) derechos de uso de tierras de propiedad estatal, casas y otros objetos fijos sobre la base de que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de acuerdo con la ley; (4) maquinaria, vehículos de transporte y otros de propiedad estatal; propiedades de las que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer conforme a la ley (5) Los derechos de uso de tierras de montañas yermas, acequias yermas, colinas yermas, playas yermas y otras tierras yermas contratadas por el deudor hipotecario de conformidad con la ley y aprobadas por el deudor hipotecario; emisor del contrato de hipoteca (6) Otros bienes que pueden ser hipotecados de conformidad con la ley. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior. Artículo 36 Si se hipoteca una casa en un terreno de propiedad estatal adquirida de conformidad con la ley, los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal dentro del ámbito ocupado por la casa se hipotecarán al mismo tiempo. Si los derechos de uso de terrenos de propiedad estatal adquiridos mediante transferencia están hipotecados, las casas que se encuentren en los terrenos de propiedad estatal en el momento de la hipoteca estarán hipotecadas al mismo tiempo. Los derechos de uso de la tierra de las empresas municipales y rurales no se hipotecarán por separado. Si las fábricas y otros edificios de empresas municipales o rurales están hipotecados, los derechos de uso de la tierra dentro del ámbito de su ocupación también estarán hipotecados al mismo tiempo. Artículo 37 No se hipotecarán las siguientes propiedades: (1) Propiedad de la tierra: (2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como tierras cultivadas, granjas, tierras privadas, colinas privadas, etc., excepto los puntos (5) del Artículo 34 de esta Ley, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 36; (3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar social de escuelas, jardines de infancia, hospitales y otras instituciones públicas y grupos sociales con fines de bienestar público; y utilizar Propiedad cuyos derechos no están claros o están en disputa; (5) Propiedad que ha sido sellada, retenida o supervisada de acuerdo con la ley (6) Otra propiedad que no puede ser hipotecada de acuerdo con la ley; ¿Por cuánto tiempo se puede prestar un certificado de uso de la tierra? No existe una disposición clara sobre el período de préstamo en las leyes de nuestro país. Generalmente se basa en el contrato de préstamo firmado por el prestamista, por lo que aún es necesario negociar el plazo específico con el acreedor. , si el dinero no se devuelve una vez transcurrido el plazo, el acreedor puede transferir el derecho a utilizarlo a su propio nombre.