Comprar una casa en Shanghai con préstamos extranjeros
La solicitud de un préstamo del Fondo de Previsión debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) El prestatario es una persona física de la República Popular China con plena capacidad de conducta civil.
(2) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, la cuenta se ha abierto en su totalidad y se ha remitido continuamente, y el límite de tiempo no es inferior al límite de tiempo anunciado periódicamente por el centro de gestión.
(3) Tener un contrato de compraventa de casa legal y válido o prueba de que los departamentos correspondientes han aprobado la construcción y reparación de casas.
(4) El monto del pago inicial para la compra de una vivienda no será inferior a la proporción prescrita.
(5) El prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, tiene buen crédito personal y no tiene otras deudas que afecten la capacidad de pagar el préstamo.
(6) Los terrenos para viviendas compradas y construidas son terrenos de propiedad estatal; las casas compradas, construidas o reparadas se utilizan como garantía hipotecaria.
Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Loan City verificará la autenticidad e integridad de la información en el comprobante de pago, depósito y uso del fondo de previsión de vivienda para las viviendas de los empleados. fondo de previsión en el préstamo externo con el Centro del Fondo de Previsión de la ciudad. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. El lugar de depósito debe ingresar al Centro del Fondo de Previsión Municipal para identificar los préstamos de los empleados en otros lugares y establecer cuentas detalladas de los préstamos de los empleados en otros lugares;
Si la cuenta personal del fondo de previsión de vivienda de los empleados el pago de depósitos en otros lugares se transfiere durante el período de pago del préstamo, el pago original El centro del fondo de previsión de la ciudad donde se deposita el préstamo notificará de inmediato al centro del fondo de previsión de la ciudad donde se tomó el préstamo y lo transferirá al fondo de previsión municipal centro de fondos. El centro del fondo de previsión de la ciudad transferido debe volver a identificar y registrar de inmediato la cuenta del fondo de previsión para la vivienda después de recibir la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado;
Cuando el préstamo externo está vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad que deposita debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad crediticia para llevar a cabo el cobro de préstamos y otros trabajos. Según el contrato de préstamo, el saldo del préstamo en la cuenta del fondo de previsión para empleados puede compensarse para reembolsar el préstamo. Materiales necesarios para solicitar un préstamo de fondo de previsión:
Contrato de compraventa de vivienda comercial (0 copias del pago original de la vivienda);
Libreta de registro del hogar del solicitante y su cónyuge (página de inicio, hogar página de inicio, página personal) y certificado de matrimonio (1 copia original del certificado de matrimonio, certificado de divorcio o sentencia de divorcio);
Certificado de personas solteras (1 copia original);
Las personas solteras necesitan presentar un certificado de matrimonio de su empleador (Original 65438, 0 copias);
Libreta de cuentas de liquidación personal bancaria (2 copias para verificar el original);
Documentos de pago inicial (1 original comprobar);
DNI válido del solicitante (se requieren dos copias originales para la verificación, con el anverso y el reverso impresos);
DNI del cónyuge (una copia del original se requiere copia para verificación).