Lista de tasas de interés de préstamos hipotecarios de los principales bancos
La tasa de interés de los préstamos bancarios dentro de un año (inclusive) es del 4,35% y la tasa de interés de los préstamos a más de cinco años es del 4,9%. La tasa de interés hipotecaria es la tasa de interés flotante predeterminada, es decir, la LPR se utiliza como base de fijación de precios y la tasa de interés calculada sumando los puntos básicos es la tasa de interés hipotecaria final. LPR cambiará. LPR junio de 2020 165438+10 la tasa de interés mensual es: 3,85% por un período de cinco años es 4,65%.
Datos ampliados:
El interés de las hipotecas bancarias generalmente se calcula en función de la tasa de interés de referencia del banco central, y los diferentes bancos tienen diferentes estándares, tome como ejemplo la tasa de interés de las hipotecas del Shenzhen Commercial Bank:
1. Banco de China, Industria, Agricultura, Construcción, Zhaozhao y Beijing: el tipo de interés para la primera vivienda ha aumentado un 10% (5,39% para un período de cinco años o más), y la tasa de interés para la segunda vivienda ha aumentado un 15% (5,635% para un período de cinco años o más);
2. Banco de Comunicaciones: la tasa de interés para la primera vivienda aumentará un 15%. (5,635% para más de cinco años), y el tipo de interés para la segunda vivienda aumentará un 20% (5,88% para más de cinco años);
3. aumentará un 15% (5,635% durante más de cinco años), y el tipo de interés para segunda residencia aumentará un 40% (6,86% durante más de cinco años).
¿Cuáles son los tipos de interés hipotecarios de los principales bancos en 2021?
Los tipos de interés hipotecarios de los principales bancos fluctúan sobre la base del tipo de interés de referencia nacional. La tasa de interés base es del 4,35% dentro de un año, del 4,75% entre uno y cinco años y del 4,9% después de cinco años.
El grado de flotación es el siguiente:
1. Banco de China: la primera casa flotará un 20% más que la tasa de interés de referencia y la segunda casa flotará un 20%. más alto.
2. ICBC: La primera vivienda estará sujeta a un aumento del 20% sobre la tasa de interés base, y la segunda vivienda estará sujeta a un aumento del 20%.
3. Banco Agrícola de China: La primera vivienda tendrá un incremento del 15% sobre el tipo de interés base, y la segunda vivienda tendrá un incremento del 20%.
4. Caja de Ahorros Postal: La primera vivienda estará sujeta a un incremento del 20% sobre el tipo de interés base, y la segunda vivienda también estará sujeta a un incremento del 20%.
5. China Construction Bank: La primera vivienda estará sujeta a un aumento del 15% sobre el tipo de interés base, y la segunda vivienda estará sujeta a un aumento del 20%.
6. Banco de Comunicaciones: La primera vivienda tendrá un aumento del 15% sobre la tasa de interés base, y la segunda vivienda tendrá un aumento del 20%.
¿Cuál es el tipo de interés hipotecario actual?
La última tasa de interés hipotecaria se basa en la tasa de interés de referencia nacional, con un rango flotante entre el 10% y el 20%. Las tasas de interés de referencia nacionales son las siguientes:
1. Préstamos comerciales:
1. Para préstamos dentro de un año, la tasa de interés de referencia es del 4,35%.
2. Dentro de uno a cinco años, la tasa de interés base del préstamo es del 4,75%.
3. Para préstamos con un plazo superior a cinco años, el tipo de interés base es del 4,90%.
1. ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario actual?
A partir de ahora, los tipos de interés de referencia para los préstamos hipotecarios aplicados por los principales bancos son: 4,75% para préstamos de 1 a 3 años; 4,9% para préstamos de más de 5 años. Diferentes bancos pueden hacer los ajustes apropiados según la propia situación del banco y el perfil crediticio personal del solicitante. La tasa de interés hipotecaria se refiere a solicitar un préstamo a un banco utilizando bienes raíces y pagar intereses a una tasa de interés específica. Las tasas de interés hipotecarias de China cambian constantemente, en forma de tasas de interés crecientes. Esto sucede a menudo en el momento de las subidas de tipos de interés.
2. ¿Cómo se calculan ahora los intereses de los préstamos hipotecarios?
1. Si está comprando una casa por primera vez y utiliza un préstamo comercial para comprar una casa, puede obtener un préstamo del 70% del precio tasado por hogar. Si está comprando una casa por primera vez y utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, puede obtener un préstamo del 80% del valor de tasación de la casa (dentro de 90 metros cuadrados y del 70% para más de 90 metros cuadrados). ).
2. El método de cálculo del pago inicial para la compra de vivienda es: pago inicial = pago total de la vivienda - monto del préstamo del cliente. Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) × 80% (el monto máximo del préstamo puede alcanzar el 80%).
3. De acuerdo con las normas de implementación de primera vivienda existentes, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es del 30%, el índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas con una superficie de 3. 90 metros cuadrados o menos no será inferior al 20%, y el índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para vivienda con una superficie de 90 metros cuadrados o menos El índice de pago inicial no será inferior al 30%.
Haga clic para ingresar una descripción de la imagen (máximo 18 palabras).
2. Préstamo del Fondo de Previsión:
1. El tipo de interés anual del préstamo del Fondo de Previsión a menos de cinco años es del 2,75%.
2. El tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años es del 3,25%.
Artículo 13 Determinación de las tasas de interés de los préstamos: el prestamista determinará la tasa de interés de cada préstamo en función de los límites superior e inferior de las tasas de interés de los préstamos estipulados por el Banco Popular de China y lo especificará en el préstamo. contrato.