¿Cuál es el índice de pago inicial para un préstamo para la primera vivienda en Beijing?
De 2017 a 2018, se aplican las siguientes regulaciones a las familias residentes en Beijing que venden viviendas comerciales y solicitan préstamos personales comerciales para viviendas:
1. Para aquellos que tienen un historial de préstamos para vivienda permanente o préstamos para vivienda del fondo de previsión para vivienda, se seguirá la política actual de vivienda por primera vez al comprar una vivienda ordinaria para uso independiente, es decir, el índice de pago inicial no será inferior a. 35%, y el índice de pago inicial para la compra de viviendas no ordinarias para uso independiente no será inferior al 40% (vivienda comercial para uso independiente, vivienda limitada a dos) Excepto para vivienda sujeta a póliza).
2. Si un hogar ya posee una casa en esta ciudad y no tiene una casa en esta ciudad pero tiene un registro de préstamo de vivienda comercial o un registro de préstamo de vivienda de fondo de previsión, el índice de pago inicial para la compra. de una casa ordinaria ocupada por su propietario no será inferior a 60. El índice de pago inicial para la compra de una casa propia no ordinaria no será inferior a 80.
3. Se suspenden los préstamos personales para vivienda (incluidos los préstamos del fondo de previsión para vivienda) con un período de préstamo superior a 25 años (excluidos 25 años).
Datos ampliados:
Los bancos de Pekín en general han aumentado el pago inicial para las compras de hipotecas personales. Los bancos comenzaron a implementar el New Deal del "30 de septiembre", elevando el ratio de pago inicial para los préstamos para primera vivienda del 30 anterior al 35.
La sucursal de Beijing del Banco de Desarrollo Pudong de Shanghai ha aumentado el índice de pago inicial para la primera casa ordinaria al 35% y el índice de pago inicial para casas no ordinarias al 40%. El índice de pago inicial para una segunda casa ordinaria es de 50 RMB y el índice de pago inicial para una casa no ordinaria es de 70 RMB.
El ICBC ha aumentado en general el ratio de pago inicial para los préstamos hipotecarios personales. Entre ellos, el índice de pago inicial para la primera vivienda se eleva al 35% y el índice de pago inicial para la segunda vivienda para propiedades residenciales ordinarias es del 50%. La cancelación del préstamo para la primera vivienda se regirá por la póliza para la segunda vivienda.
El Banco Agrícola de China, el Banco Mercantil de China, el Banco Industrial, el Banco Minsheng y otros bancos también han implementado la nueva política "9.30". En términos de tasas de interés de los préstamos, los bancos generalmente ofrecen un descuento mínimo del 8,5% para quienes compran por primera vez y un descuento del 10% para quienes compran por segunda vez.
También existen regulaciones diferentes para los clientes que tienen préstamos hipotecarios para vivienda en otros lugares y préstamos para primera hipoteca en Beijing. En este caso, bancos como el ICBC seguirán concediendo préstamos para la primera vivienda. Sin embargo, la sucursal de Minsheng Bank en Beijing sigue la política de segunda residencia.
Actualización de la regulación del mercado inmobiliario de Beijing del People's Daily Online: ¿Reconocer una casa y suscribir un préstamo? El porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda se eleva a 60
Diario del Pueblo en Línea - ¿Aplicarán los bancos la nueva política? El pago inicial para una primera vivienda en Pekín suele ascender a 35