Crédito de préstamo del Fondo de Previsión de Beijing

Análisis legal: (1) El prestatario tiene un registro de hogar urbano; (2) El prestatario y su empleador han pagado el fondo de previsión de vivienda en la ciudad a tiempo y en su totalidad durante más de un año ( 3) Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; (4) Tener un contrato o acuerdo legal de compra de vivienda y tener una proporción estipulada de fondos propios; bienes previstos en el Código Civil como hipoteca o prenda del préstamo (6).

El solicitante ha pagado al fondo de previsión de vivienda de forma continua durante más de seis meses (inclusive), y la cuenta del fondo de previsión se encuentra en condiciones normales; estado de pago;

El solicitante está calificado para comprar una casa en Beijing;

No hay préstamos pendientes del fondo de previsión a nombre del solicitante y su esposa;

Los jubilados han pagado el fondo de previsión de vivienda antes de la jubilación. El límite máximo de préstamos del fondo de previsión en Beijing es: el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para viviendas para individuos es de 600.000 y el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para parejas es de 6.543.800 yuanes.

Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, el solicitante del préstamo debe cumplir las siguientes condiciones: 1. Si un solicitante de préstamo solicita un préstamo y ha pagado el fondo de previsión para vivienda continuamente durante más de medio año y su cuenta del fondo de previsión para vivienda se encuentra en un estado normal, o si un jubilado ha pagado el fondo de previsión para vivienda antes de jubilarse, el solicitante del préstamo debe estar calificado para comprar una casa en Beijing, y el solicitante del préstamo no tiene un préstamo de vivienda. Aquellos que tengan registros y no tengan una vivienda en esta ciudad serán procesados ​​de acuerdo con la primera política de préstamo de vivienda. la primera vivienda pero sean aprobadas como segunda vivienda se procesarán de acuerdo con la política de préstamo de segunda vivienda. 6. No se concederá préstamo a quienes tengan dos o más casas una vez aprobadas. Límite del préstamo: el monto del préstamo anual es de 6,5438 millones de yuanes. Si el período de depósito es inferior a 6,5438 millones de yuanes, el monto máximo del préstamo es de 6,5438 millones de yuanes. Si el solicitante del préstamo está casado, el monto del préstamo lo calculará el cónyuge que ha estado pagando el préstamo durante mucho tiempo.

Base jurídica: El artículo 12 del "Reglamento de la República Popular China sobre la administración de fondos de previsión para la vivienda" designará, de conformidad con las disposiciones pertinentes del Banco Popular de China, los bancos comerciales encargados de Servicios financieros del fondo de previsión para la vivienda (en lo sucesivo denominados bancos encargados). El centro de gestión del fondo de previsión encomienda al banco fiduciario la gestión de los préstamos y liquidaciones del fondo de previsión para la vivienda, el establecimiento, el depósito y la devolución de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda y otros servicios financieros. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda firmará un contrato de encomienda con el banco encomendado.

Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Beijing

Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Beijing:

Bajo la premisa de garantizar que los empleados depositados puedan retirar el fondo de previsión de vivienda, la prioridad será se dará a la compra de la primera vivienda independiente demanda de préstamo. Para los solicitantes de préstamos que compran una casa bajo póliza o una primera casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados, el monto máximo del préstamo se ajusta a 12.000 yuanes. Para aquellos que compran una casa sin póliza o una segunda. casa con una superficie de construcción de más de 90 metros cuadrados Para vivienda, el límite máximo de préstamo sigue siendo de 800.000 yuanes.

Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión

1. Calcule el ingreso mensual del prestamista y del mismo solicitante: ingreso mensual = monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda personal ÷ fondo de previsión de vivienda ratio de pago;

2. Fórmula de cálculo del importe del préstamo del Fondo de Previsión: importe del préstamo = (pago personal mensual/índice de pago-monto mínimo de seguridad vital)/coeficiente de pago mensual correspondiente al plazo del préstamo.

3. Para el monto del préstamo específico, también se debe considerar el monto máximo de un préstamo único, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo, la calificación crediticia y el valor tasado de la garantía. Para los solicitantes de préstamos con una calificación crediticia de AAA en su informe de evaluación de crédito personal, el límite del préstamo se puede aumentar en un 30%; para los prestatarios y solicitantes de AA, el límite del préstamo se puede aumentar en un 15%.

¿Quién sabe cómo solicitar un préstamo de crédito del fondo de previsión de la sucursal de Beijing del Banco de Comunicaciones? ¿Cuál es el número de teléfono del personal?

Todos los bancos pueden solicitar préstamos de crédito del fondo de previsión, pero existen ciertas condiciones para el fondo de previsión del prestatario. Para los productos que requieren que el fondo de previsión se pague continuamente en la unidad durante más de un año y el monto del depósito sea superior a 600, se pueden procesar primero los intereses y luego el capital. Si desea obtener un préstamo, le recomiendo Moore Dragon. Morron se dirige a personas de entre 25 y 55 años o más que necesitan préstamos importantes, no préstamos en línea. Los préstamos sin garantía, que sólo duran un día, también se pueden solicitar en las tiendas de apartamentos.

Proceso para préstamos de crédito de fondos de previsión:

1. Los prestamistas que cumplan con las condiciones para los préstamos de crédito de fondos de previsión deben llevar sus documentos de identificación personales válidos y los materiales de préstamo pertinentes a la sucursal bancaria correspondiente. a la casa. Complete el formulario de solicitud de préstamo con la ayuda del personal;

2. Después de que el prestamista envíe la solicitud de préstamo, el Centro del Fondo de Previsión revisará la información del prestamista para ver si cumple con el préstamo. calificaciones;

3. El banco dará el resultado de conceder el préstamo al prestamista dentro de un cierto período de tiempo;

4. , el centro del fondo de previsión o el banco notificarán al prestamista para que siga los procedimientos de firma;

5 Después de firmar el contrato, el banco emitirá el préstamo dentro de un cierto período de tiempo y el prestamista podrá hacerlo. pagar el préstamo a tiempo.

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¿Cuáles son las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión de Beijing en 2022?

Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Beijing

1. El solicitante debe haber pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 6 meses (inclusive) y la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal debe estar en estado de pago normal y mantener el saldo del depósito de no menos de 6 meses (6 veces el monto del depósito mensual). El reembolso y el pago único no se consideran depósitos continuos.

2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo, y tener plena capacidad civil. Normalmente, el ingreso mensual promedio del solicitante (y su cónyuge) debe ser mayor o igual al doble del monto del pago mensual.

3. Si usted compra, construye, renueva o reforma su propia casa dentro del plazo legal y el destino de la casa es residencial (excepto villa), se determinará de acuerdo con el contrato de compraventa de la casa o real. certificado de patrimonio.

4. El solicitante y su cónyuge no tienen malos antecedentes crediticios en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y en el Sistema de Información Crediticia del Banco Central dentro de dos años.

5. El número de unidades de vivienda y unidades de préstamo del fondo de previsión de vivienda de los familiares del empleado (incluidos el solicitante, el cónyuge y los hijos menores, los mismos que se indican a continuación) cumplen con las condiciones de "reconocimiento de una casa y suscripción de una préstamo". "Reconocimiento de vivienda" se refiere al número de unidades de vivienda en Taizhou, y "suscripción de préstamo" se refiere al número de unidades de préstamo del fondo de previsión para vivienda (incluidos los registros de préstamos del fondo de previsión para vivienda, como informes de crédito personales o certificados de depósito).

6. Viviendas reconocidas como garantía por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda.

7. Quienes hayan solicitado la conversión de un préstamo para vivienda personal comercial en un préstamo del fondo de previsión para la vivienda deberán cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y las leyes y reglamentos pertinentes.

8. Se ha pagado una señal no inferior a la proporción legal. Si los empleados necesitan solicitar un préstamo combinado al mismo tiempo, prevalecerá el porcentaje de pago inicial del Centro del Fondo de Previsión y del banco.

Monto y condiciones de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda

Cuando los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda se vuelven algo común, cómo utilizar los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda se convierte en algo que se debe saber.

Condiciones del préstamo:

1. La identidad es legal y válida

2. Tener plena capacidad para la conducta civil; . Tener una ocupación e ingresos estables, un buen estado crediticio y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo

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5. Tener la capacidad de comprar, construir y renovar, un contrato o documentos de respaldo relevantes para la renovación de una casa independiente;

6. condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda;

7. Proporcionar una garantía reconocida por el cliente;

8. Ni el prestatario ni el marido y la mujer tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda o de vivienda. Préstamos con descuento en pólizas de fondos de previsión;

9. Cumplir otras condiciones especificadas por el cliente.

Monto del préstamo:

Los préstamos están sujetos a gestión de límites. El monto de cada préstamo debe cumplir con los siguientes estándares límite:

1. o precio real de compra de la vivienda. Una determinada proporción del importe (el que sea menor);

2. No excederá el límite máximo de un solo préstamo.

Las proporciones de los puntos (1) y (2) del párrafo anterior y el límite máximo de un único préstamo serán comunicadas por el cliente.

El monto específico del préstamo se determina en función de la capacidad de pago y la calificación crediticia del prestatario.

Trámites de préstamo

Los préstamos se aprueban uno a uno. Procedimientos básicos de préstamo:

1. El solicitante del préstamo solicita al cliente o la agencia designada por el cliente;

2. El cliente y su agencia designada revisan al solicitante del préstamo; p>

3. Completar y firmar los contratos y documentos pertinentes;

4.

El contenido anterior se refiere a:

Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing-Medidas de Préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing

¿Cómo obtener un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing?

El proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Beijing es el siguiente:

En primer lugar, el usuario del préstamo debe consultar al departamento de gestión del fondo de previsión correspondiente y enviar la información requerida.

2. El departamento de gestión de fondos de previsión realizará una revisión preliminar. A la hora de evaluar hay dos aspectos, uno es la evaluación crediticia y el otro es la evaluación de garantías. Revisar las calificaciones de garantía del centro de garantía.

3. Ambas partes firman el contrato.

Cuarto, transfiera toda la información al banco responsable.

5. Si se cumplen las condiciones del préstamo, se concederá el préstamo.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.

En junio de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y promover los préstamos externos. , reducir los honorarios de intermediarios y cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización y nuevos requisitos de vivienda. Evaluar y hacer cumplir las garantías institucionales para reducir la carga de los empleados que toman préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).

Los días 17 y 15 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió de manera conjunta un comunicado indicando que a partir del 15 y 1 de septiembre se reembolsará el 20% del pago inicial para la compra de segunda vivienda con créditos de fondos de previsión. cancelado.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias propiedades. Préstamos hipotecarios emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.

Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado de manera regular y continua); mensualmente durante más de un cierto período; la edad legal de jubilación no se ha excedido; la persona tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y el seguro; un método de garantía acordado por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local y su sucursal y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de compra de vivienda, un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso del suelo. , certificado de depósito de fondos de previsión, etc.

Esto pone fin a la introducción del crédito de préstamo del fondo de previsión de Beijing.