¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario para una casa que se puede hipotecar?
Base Legal “Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana”
Artículo 10: Para la preventa de vivienda comercial, la empresa promotora deberá celebrar un contrato de preventa con el postor ganador. La empresa de desarrollo deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, pasar por los procedimientos de registro y presentación del contrato de preventa de viviendas comerciales ante el departamento de gestión de bienes raíces y el departamento de gestión de tierras del gobierno popular municipal o del condado.
Los departamentos de gestión inmobiliaria deben aplicar activamente la tecnología de la información en red para realizar gradualmente el registro y la presentación en línea de contratos de preventa de viviendas comerciales.
Puedes confiar a un agente la gestión de los trámites de registro y presentación del contrato de preventa de vivienda comercial. Si se nombra un agente, debe haber un poder por escrito.
Artículo 11 Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales por parte de empresas de desarrollo se utilizarán para la construcción de proyectos relacionados.
Las medidas específicas para la supervisión de las ventas anticipadas de viviendas comerciales serán formuladas por el departamento de gestión inmobiliaria.
Artículo 12 Dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial pre-vendida, el comprador deberá completar los procedimientos de registro de propiedad ante el departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de tierras de la municipalidad o condado. gobierno de conformidad con la ley. La empresa de desarrollo deberá brindar asistencia y proporcionar los documentos de respaldo necesarios.
Si el adjudicatario no obtiene el certificado de propiedad de la vivienda dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda por motivos causados por la empresa promotora, la empresa promotora asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato a menos que Existe un acuerdo especial entre la empresa promotora y el adjudicatario.