¿Cuáles son las condiciones para cambiar el plazo del préstamo del fondo de previsión?

1 El prestatario ha realizado pagos regulares durante más de un año, tiene buen crédito y no tiene pagos vencidos al momento de la solicitud. solicitud.

2. Al solicitar acortar el período del préstamo, el prestatario no debe tener malos antecedentes de pago, proporcionar prueba de ingresos y tener la capacidad de pagar después del período acortado, y aceptar que el período de la hipoteca de la garantía. permanecerá sin cambios.

3. Al solicitar una extensión del período del préstamo, el prestatario debe explicar las razones objetivas que conducen a la imposibilidad de pagar el préstamo dentro del período del contrato y aceptar realizar los cambios correspondientes en el período de la hipoteca. de la garantía.

4. Los cambios en el plazo del préstamo de la cartera deben ser aprobados por el banco de préstamos de la cartera y el plazo del cambio debe ser coherente.

5. El primer cambio de plazo estará sujeto a la duración del contrato, y el número de plazos ampliados o acortados se modificará en múltiplos de 12 (años).

6. El "período de préstamo real" (número de períodos de pago + número de períodos de pago futuros, lo mismo a continuación) después de que se cambia el período del préstamo no puede exceder el período máximo especificado de préstamos del fondo de previsión, es decir. , 30 años para vivienda comercial, vivienda de segunda mano 30 años más el período real del préstamo no más de 5 años antes de la edad legal de jubilación del prestatario (65 años para hombres y 60 años para mujeres);

Datos ampliados:

Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda y utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que los solicitan. para préstamos de fondos de previsión y encomienda préstamos hipotecarios comerciales emitidos por bancos a depositantes de fondos de previsión para vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman sus propias casas y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo.

De acuerdo con las regulaciones, los empleados que hayan contribuido al fondo de previsión de vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) utilizarán los fondos para comprar , construir, renovar o reformar sus propias casas. Si no es suficiente, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado de manera regular y continua); mensualmente durante más de un período determinado; no se ha excedido la edad legal de jubilación; el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses; un método de garantía acordado por el centro de administración del fondo de previsión de vivienda local y su sucursal;

Al mismo tiempo, presente los documentos pertinentes requeridos por el banco, como el contrato de compra de la vivienda o el contrato de preventa de la vivienda, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo, certificado de pago de fondos de previsión, etc.

Materiales de referencia:

Proporcionar préstamos de fondos: Enciclopedia Baidu