Préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Baotou Política de préstamos para viviendas de segunda mano de Baotou

¡Sin garantía, sin cargo! El Centro de Gestión del Fondo de Previsión declaró que no se cobran comisiones por solicitar préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano, y que los préstamos del fondo de previsión no cobran obligatoriamente tasas de seguro, judiciales, de garantía ni otras tasas irrazonables.

¿Alguien conoce el proceso de préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Baotou?

Los pasos son los siguientes:

1. Primero puede ir al Salón del Fondo de Previsión de la Autoridad de Vivienda en el primer piso ubicado en la esquina noroeste de Galaxy Plaza para presentar la solicitud. El personal del vestíbulo le brindará orientación más profesional y le recordará los aspectos a los que debe prestar atención. Al mismo tiempo, le informarán de los pasos detallados y le emitirán un formulario de solicitud de préstamo de fondo de previsión garantizado y un dictamen de tasación de préstamo de fondo de previsión de vivienda (no recuerdo claramente los detalles, puede preguntarle al personal), para que puede regresar y realizar los trámites pertinentes. Tenga en cuenta que se requieren varias copias del formulario de solicitud. Durante el proceso de solicitud, a menudo sucede que el secretario accidentalmente completa el formulario incorrecto. En este momento, son útiles más materiales.

2. Solicitar tasación de vivienda. Busque una agencia de tasación en el lobby del primer piso y programe una cita para tasar la casa que desea comprar, que es el proceso de tasación. Tenga en cuenta que este paso debería ser mejor para los tasadores de viviendas, porque pueden estimar el valor de la casa que desea comprar a un valor más alto y usted puede obtener más dinero para un préstamo. Pero si no necesita muchos préstamos, no hay necesidad de ganarse el favor de ellos. Sin embargo, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es relativamente baja y todavía hay muchas personas que quieren pedir prestado más dinero y tener flexibilidad.

3. Trámites varios. Hay comprobante de ingresos, comprobante de ingresos del mismo pagador, etc. (no recuerdo haberlo pedido), y deberían haber tasaciones de propiedades intercaladas. Debido a que los tasadores no pueden concertar citas, el volumen de transacciones en el mercado de bienes raíces de segunda mano de Baotou es relativamente grande y, a menudo, tienen que viajar varias veces al día, por lo que es necesario programar una cita con anticipación e intentar completar la tasación de la casa antes del de lo contrario, tendrá que esperar a que se completen los trámites pertinentes. Se necesita mucho tiempo para que se apruebe un préstamo.

4. Si encuentra un buen socio de pago, debe tener un ingreso fijo y no utilizará fondos de previsión en los últimos años, porque los fondos de previsión de ambas personas se congelarán durante su pago. No se puede extraer. Pero si sois pareja propia, este problema no existe.

¿Comprar una casa de segunda mano en Baotou requiere un proceso de préstamo de fondo de previsión?

El proceso es el siguiente:

Primero, a usted y a su cónyuge se les pedirá que proporcionen copias de certificados de ingresos, certificados de matrimonio, tarjetas de identificación y otros certificados relevantes (sujetos a los requisitos). del intermediario).

En segundo lugar, al firmar el contrato, se le pedirán los honorarios de agencia, principalmente honorarios de información, un 2,5% (este tipo varía según las empresas de la agencia), otros honorarios de agencia de libros, gastos de gestión, etc. , y cobrarán tasas de evaluación de fondos de previsión más elevadas, 1.500, frente a las 600 de la dinastía Shang.

Pero cabe señalar que estos no son todos los gastos que debes asumir además del precio de la vivienda. El intermediario generalmente no te lo explica (es fácil crear la ilusión de asequibilidad, y así es). causará algunos problemas si los fondos son escasos). Las tarifas incurridas también se basan en los impuestos incurridos durante la transferencia (esta parte no solo incluye el impuesto sobre la escritura como lo mencionó el intermediario, sino que también incluye los impuestos a los que el vendedor debe prestar atención). de acuerdo con los términos del contrato, es decir, un impuesto, cada uno de los cuales es del 1%, por un total* * 2% A las casas vendidas dentro de dos años se les cobrará el impuesto comercial en función del costo de la casa), y algunas pequeñas. cantidades de decenas de dólares (coste de impresión = 80). Cuando un préstamo del Centro del Fondo de Previsión requiere la firma de un contrato de préstamo, se incurrirá en una comisión de garantía del 0,3% del precio de la vivienda.

En tercer lugar, la tasa de interés del fondo de previsión se basa en si el préstamo requiere un fondo de previsión y no tiene nada que ver con el pago inicial.

Además,

Al comprar una casa, debes preocuparte no solo por el costo, sino también por algunas cosas difíciles. Como intermediario, Lianjia inevitablemente intentará eximirse de las responsabilidades del contrato, incluida la desaprobación del pago confiado a través de los bancos (la razón es que esto es un problema innecesario y mucho engaño), y aboga por el autopago, es decir, dar el dinero al vendedor usted mismo (obviamente, pago confiado. Los fondos se transferirán automáticamente a la cuenta del vendedor después de la transferencia, que previamente fue congelada para garantizar la seguridad de la transacción entre ambas partes; para transferir el dinero usted mismo, primero entregue el dinero Para decirlo sin rodeos, el dinero se acabó y el intermediario no está dispuesto a manejar el pago bancario encomendado normalmente de acuerdo con las normas del Comité de Construcción. ¿Realmente serás responsable? al proceso de transacción, instándolo en todo momento, y trate de indicar el período máximo para cada procedimiento en el contrato. No crea ciegamente en el largo período del fondo de previsión (aunque de hecho es más largo que el de la dinastía Shang). ) para evitar ampliar artificialmente los tiempos de transacción.

Se sugiere que el costo de Lianjia es alto, pero también hay beneficios a los que los compradores deben prestar atención.