¿Qué necesito llevar al banco para liquidar mi hipoteca?
El procedimiento del préstamo es el siguiente: el prestatario completa el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda" antes del préstamo y envía los siguientes materiales de respaldo al banco: el certificado de renta fija del prestatario emitido por la unidad del prestatario; la licencia comercial y la persona jurídica del garante del préstamo. Certificados y otros documentos de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tengo derechos sobre la vivienda de conformidad con la ley; informes de valoración; documentos de seguro del inmueble hipotecado; contratos y acuerdos para la compra y construcción de viviendas u otros documentos justificativos o información requerida por el banco prestamista; El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. El prestatario entrega al banco el título de propiedad y la póliza de seguro o los valores de la propiedad hipotecada para su custodia. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notarizar. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transfieren a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda. El solicitante del préstamo paga el préstamo mensualmente.
De hecho, después de la comparación, la mayoría de los prestatarios todavía eligen el método de capital e interés iguales, porque este método tiene un monto de pago mensual fijo, es fácil de recordar y tiene una presión de pago equilibrada. Es diferente del capital promedio. Porque estos prestatarios también han visto que el valor de uso de los fondos varía con el tiempo. En pocas palabras, el método de pago de capital e intereses iguales significa que se deben pagar más intereses porque el capital del banco está ocupado durante mucho tiempo; método de pago del principal Si el principal del banco se ocupa por un corto período de tiempo, los intereses naturalmente se reducirán. No se trata de que los bancos ganen más intereses por las pérdidas. Los dos métodos de pago son esencialmente los mismos y no hay distinción entre ellos. Sólo cuando las necesidades son diferentes, hay diferentes opciones. Debido a que la presión de pago de capital e intereses iguales está equilibrada, pero es necesario pagar más intereses, es adecuado para personas que tienen una cierta cantidad de ahorros, pero sus ingresos pueden ser estables o disminuir, y sus cargas de vida aumentan día a día. y no tienen planes de pagar por adelantado.