¿Qué materiales se necesitan para solicitar la garantía hipotecaria en Beijing? ¿A cuánto asciende la tarifa de garantía?

¿Qué materiales se necesitan para la garantía hipotecaria en Beijing?

Si el deudor hipotecario es una persona física, deberá proporcionar los siguientes materiales:

(1) DNI, libreta de registro familiar u otro certificado de identidad;

( b) Si está casado, presentar certificado de matrimonio y obtener el consentimiento del cónyuge; si no está casado, presentar certificado de estado de soltería.

(3) Si la casa está hipotecada, indicar la propiedad de la casa; certificado; si la casa es * * * propiedad, debe obtener otra * * * propiedad El consentimiento unánime de todas las partes;

Informe de evaluación de garantías;

(e) Lista de garantías.

Si el deudor hipotecario es una empresa, se deben proporcionar los siguientes materiales:

(1) La licencia comercial original de la empresa (después de la revisión anual);

(b) La persona jurídica de la empresa El certificado del representante y cédula de identidad;

(3) Si el agente maneja el asunto en su nombre, deberá presentar un poder y cédula de identidad;

(d) Comprobante de título del bien hipotecado. Si la casa está hipotecada, deberá aportarse el certificado de inmueble original; si está hipotecada otra propiedad, deberá aportarse el certificado de propiedad correspondiente.

(e) La propiedad hipotecada pertenece a * * * y debe estar; aprobado por otras * * * personas jurídicas. Si las regulaciones o reglas estipulan que una hipoteca requiere la aprobación del departamento competente correspondiente, se presentará al departamento competente para su aprobación;

Un informe de evaluación de la hipoteca; o un certificado escrito de su valor determinado mediante negociación entre las dos partes de la hipoteca;

(VII) Una sociedad de responsabilidad limitada, una sociedad anónima, una empresa conjunta chino-extranjera, una empresa cooperativa o una empresa con financiación extranjera. la empresa que hipoteca sus bienes inmuebles u otras propiedades debe proporcionar los estatutos de la empresa, el acuerdo de constitución y la resolución de la junta directiva que acuerda la hipoteca;

Una lista de garantías.

¿A cuánto asciende la tasa de garantía hipotecaria en Pekín?

1. ¿A cuánto asciende la comisión de garantía hipotecaria? Se entiende que hay dos tasas de garantía que se deben pagar al solicitar un préstamo hipotecario: una es la tasa de registro de la hipoteca, que cobra el banco al registrar la hipoteca en la oficina de bienes raíces. El segundo es la prima del seguro de la vivienda. El estándar de cobro se calcula de la siguiente manera: monto del préstamo × 0,05% × plazo del préstamo. Esta tarifa es generalmente voluntaria y no se impondrá. También existe una fórmula para las tarifas de garantía hipotecaria personal:

2. El estándar de cobro de las tarifas de garantía es: saldo de capital e intereses del préstamo al comienzo del año × tasa de garantía anual 1‰. La comisión de garantía se cobra una vez al firmar el contrato de préstamo. También puede utilizar esta fórmula para calcular cuánto debe pagar una tarifa de garantía. Además, puede utilizar la calculadora de comisiones de garantía hipotecaria para calcular la comisión de garantía específica.

3. Según el proceso normal, el banco solo puede emitir préstamos para vivienda después de presentar el certificado de hipoteca, y el certificado de préstamo solo puede emitirse después de que la casa haya sido transferida y los dos certificados estén completos. Esto no sólo hace que los procedimientos de préstamo sean engorrosos, sino que también hace que el vendedor se enfrente a una situación de alto riesgo en la que las casas y propiedades podrían quedar vacías. Para evitar esta situación, surgieron las comisiones de garantía hipotecaria.

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