¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Xiamen?

2. Tener un permiso de residencia válido en Xiamen.

3. El comprador de la casa no es propietario de una casa en Xiamen. Si se casa, ni el marido ni la mujer tendrán una casa en Xiamen.

4. DNI, certificado de matrimonio, libro de registro de domicilio.

5. Si desea comprar una casa con un préstamo fuera de Xiamen y cumplir con las condiciones anteriores, el pago inicial es superior al 60%, inclusive, y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%.

¿Cuál es el proceso de compra de un préstamo hipotecario?

1. Comprenda las políticas de préstamo:

Antes de prepararse para solicitar un préstamo para comprar una casa, los compradores de vivienda deben comprender las políticas de préstamo locales, como los estándares para el primero y el segundo. viviendas, el ratio mínimo de préstamo y la cuota máxima de préstamo, etc.

2. Comprenda la situación crediticia:

La calidad del informe crediticio está relacionada con si el comprador de la vivienda puede obtener un préstamo con éxito. Por lo tanto, es mejor verificar su información crediticia para ver si cumplen con las condiciones de un préstamo para evitar la quiebra o el crédito limitado.

3. Entiende al banco:

Aunque las normas generales implementadas por los diferentes bancos son las mismas, algunos detalles pueden ser ligeramente diferentes, por lo que se recomienda preguntar claramente sobre el préstamo. condiciones, tasas de interés y montos, tiempo de aprobación, tiempo de préstamo, etc. y luego compare y elija bancos con un alto desempeño en costos.

4. Firmar un contrato de préstamo:

Si el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo, puede preparar los materiales del préstamo y firmar el préstamo después de firmar un contrato de venta de la casa con el promotor. y pagar el anticipo del contrato.

Al solicitar un préstamo, los compradores de vivienda deben preparar los documentos necesarios, que incluyen principalmente: cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de trabajo, certificado de ingresos, contrato de compra de vivienda y otros materiales requeridos por el banco.

5. Esperando un préstamo bancario:

El contrato de préstamo no se ha firmado y el banco emitirá el préstamo inmediatamente, normalmente mediante el proceso de aprobación. Si cumples las condiciones, puedes esperar a que el banco libere el préstamo.

¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario?

Por lo general, se necesitan unos 10 días para obtener un préstamo a través de un intermediario, pero debido a que tanta gente ha pedido préstamos para comprar casas recientemente, el proceso se ha demorado casi tres semanas. Una vez completada la aprobación y obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, pasará casi un mes antes de que se pueda liberar el préstamo. Esto es de CCB.

Si necesita solicitar una hipoteca para comprar un edificio nuevo, y la propiedad ha sido vendida previamente y tiene un certificado de preventa, siempre que solicite al banco, el banco inmediatamente verifique su historial crediticio con el Banco Popular de China. Si no hay problemas, responderemos a su solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y le solicitaremos que envíe copias de los certificados pertinentes, certificados de ingresos, documentos de pago inicial y otros materiales según sea necesario, y que firme los documentos bancarios, contratos de préstamo y otros documentos pertinentes. documentos.

Una vez que el banco recopila toda la información, la envía para aprobación interna y luego pasa a la transacción de gestión de vivienda para realizar los trámites de registro de la hipoteca, lo que demora entre 10 y 15 días hábiles. Después de que la transacción se emita con otras garantías, el banco liberará el préstamo dentro de los 3 días hábiles y luego devolverá el capital y los intereses a través de la cuenta designada a partir del mes siguiente del préstamo, sin ningún otro procedimiento.