¿Cuál es la diferencia entre un préstamo único y un préstamo de pareja?

Hola, hola. Generalmente, la aprobación del préstamo depende principalmente de su trabajo, extractos bancarios, pasivos, activos fijos, informe crediticio, etc.

Si es soltero, la información anterior se revisará principalmente al solicitar un préstamo.

Si presenta la solicitud después del matrimonio, también se tendrá en cuenta la situación del cónyuge. Principalmente trabajo, ingresos, crédito, etc. Si su cónyuge tiene un ingreso laboral estable, su préstamo será más conveniente porque la institución tomará en consideración su capacidad de pago. Sin embargo, si el estado crediticio del cónyuge no es bueno, aún afectará la aprobación. Incluso si se aprueba, la tasa de interés puede ser alta.

Así que la diferencia entre ambos está determinada por las circunstancias personales de tu cónyuge.

Espero que mi respuesta te pueda ayudar.

La diferencia entre un préstamo para dos personas y un préstamo para una sola persona

1 Monto del préstamo

El monto del préstamo que las parejas pueden elegir es diferente al. Préstamo unipersonal. Los bancos prestan gran atención a los ingresos del prestatario al aprobar préstamos. Si un prestatario solicita un préstamo solo, sus ingresos generalmente no son tantos como los de la pareja combinada, por lo que el monto del préstamo que se puede solicitar, naturalmente, no es tan alto como el de la pareja.

Si el prestatario quiere solicitar un préstamo de un fondo de previsión, la diferencia es aún más evidente. En términos generales, el monto máximo de préstamo para un préstamo de fondo de previsión individual es de 600.000 y el monto máximo de préstamo para una pareja es de 6.543.800 a 2.000.

2. Presión de pago

Si el prestatario solicita un préstamo personal, el sistema bancario solo deducirá el saldo de la tarjeta de débito del prestatario durante el pago. Solicité un préstamo de pareja. Si el saldo de la tarjeta de débito del prestamista principal es insuficiente, también se puede debitar la tarjeta de débito del prestamista secundario. En términos de presión de pago, las parejas tienen menos presión sobre los préstamos.

3. Planes futuros

Si el prestatario quiere solicitar un préstamo para la compra de una vivienda y tiene planes de comprar una vivienda en el futuro, entonces es mejor un préstamo personal. Muchas áreas requieren políticas de restricción de compras. Si las condiciones lo permiten, se recomienda que el prestatario obtenga primero un préstamo a nombre de una persona física y luego solicite nuevamente una hipoteca a nombre de la pareja. En este caso, se puede minimizar la presión del pago inicial.

(1)Tasa de interés

La relación entre el interés y los fondos totales del préstamo dentro de un período determinado es la expresión del precio del préstamo. Es decir: tasa de interés = monto de interés/principal del préstamo.

Los tipos de interés se dividen en tipos de interés diarios, tipos de interés mensuales y tipos de interés anuales.

El prestamista determina la tasa de interés del préstamo con el banco prestamista en función de la tasa de interés de referencia y el espacio de tasa de interés flotante anunciado por las leyes y regulaciones pertinentes de varios países.

(2) Tasa de interés de referencia

La tasa de interés de referencia es una tasa de interés de referencia común en el mercado financiero. Se pueden determinar otros niveles de tasas de interés o precios de activos financieros en base a esta tasa de interés. nivel de tasa de interés. La tasa de interés de referencia es uno de los requisitos previos importantes para la mercantilización de las tasas de interés. En las condiciones de liberalización de las tasas de interés, los financistas miden los costos financieros, los inversionistas calculan los rendimientos de las inversiones y la administración regula la macroeconomía. Objetivamente, se necesita como referencia un nivel de tipos de interés de referencia generalmente reconocido. Por lo tanto, en cierto sentido, la tasa de interés de referencia es el núcleo del mecanismo de mercantilización de las tasas de interés. En pocas palabras, normalmente depositas tu dinero en un banco y te dará intereses. Cuanto mayor sea el tipo de interés base, mayor será el interés; cuanto menor sea el tipo de interés base, menor será el interés.

Cómo conseguir el tipo de interés más bajo para un préstamo bancario

Primero, elige el banco con el tipo de interés más bajo para solicitar un préstamo.

Aunque el banco central ha lanzado una tasa de interés de referencia, las tasas de interés de cada banco aumentarán por encima de la tasa de interés de referencia. La situación de aumento específica varía de un banco a otro. Por lo tanto, para obtener la tasa de interés más baja para préstamos bancarios, debe "comparar" y elegir el banco con la tasa de interés más baja.

En segundo lugar, preste atención a su informe crediticio personal y mantenga un buen informe crediticio.

Las tasas de interés de los préstamos bancarios se calculan mediante computadoras en función del crédito personal, los ingresos, el empleo y otra información. En otros casos, sólo puede mantener un buen historial crediticio y tratar de pagar las tarjetas de crédito a tiempo para evitar pagos atrasados.

¿Cuál es la diferencia entre préstamos para solteros y casados ​​para comprar casa?

Se entiende que el monto del préstamo para las personas casadas será mayor que el de las personas solteras. En segundo lugar, la información requerida para presentar un préstamo es diferente.

Sobre la diferencia entre préstamos para vivienda para solteros y casados:

1. Un certificado de matrimonio o un certificado de prometida es un documento necesario para comprar una casa. Las personas casadas deberán expedir un certificado de matrimonio y las personas solteras deberán expedir un certificado de soltería. Si una persona soltera compra una casa unilateralmente, si hay un nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria, se considerará propiedad individual si una persona casada compra una casa, independientemente de si hay un nombre o dos nombres en la propiedad inmobiliaria; certificado, se considerará propiedad conjunta de los novios.

2. Las parejas casadas deben presentar sus documentos de identidad, registros del hogar, certificados de matrimonio, certificados de ingresos, certificados de compra de vivienda por primera vez (el impuesto sobre escrituras está exento para las compras de vivienda por primera vez) y extractos de tarjetas bancarias. .

3. Los préstamos para solteros requieren tarjetas de identificación personal, registros del hogar, certificados de soltero, certificados de ingresos, certificados de compra de vivienda por primera vez (el impuesto sobre escrituras se puede reducir o eximir para compras de vivienda por primera vez) y una tarjeta bancaria. declaraciones. Eso es básicamente todo. Otras circunstancias especiales requieren adiciones adicionales.

¿Cuál es la diferencia entre un préstamo de pareja y un préstamo personal?

Las hipotecas individuales son diferentes a las hipotecas de pareja. Las hipotecas personales son generalmente préstamos prematrimoniales, siempre que se revisen las condiciones y la información crediticia del prestamista, el prestamista es el propietario de la propiedad y debe asumir la responsabilidad de pago correspondiente;

Las hipotecas casadas son deudas conjuntas. de marido y mujer. El banco prestamista revisará el estado crediticio de ambas partes, como verificar sus informes crediticios, estados de cuenta, certificados de ingresos, etc. Una vez que el préstamo es exitoso, ambas partes poseen los derechos de propiedad de la casa y tienen la obligación y responsabilidad de pagarla.

Condiciones básicas del préstamo

Objetivos del préstamo: ciudadanos chinos de 18 a 60 años con plena capacidad de conducta civil.

Límite de préstamo: Luego de que el prestatario proporcione una prenda, hipoteca, garantía de terceros aprobada por China Construction Bank o tenga ciertas calificaciones crediticias, el banco llevará a cabo el límite de prenda, límite de hipoteca, límite de garantía o límite de crédito del prestatario. El monto de la prenda no excederá el 90% del valor nominal del certificado de derecho de prenda proporcionado por el prestatario; el monto de la hipoteca no excederá el 70% del valor tasado de la garantía; el límite de crédito y el límite de garantía se determinan con base en el prestatario; calificación crediticia.

Método de garantía: hipoteca, prenda, garantía de terceros o crédito reconocido por China Construction Bank.

Materiales de solicitud requeridos:

(1) Un documento escrito en el que el garante se compromete a brindar la garantía necesaria para que el prestatario obtenga el monto garantizado.

(2) Materiales de certificación crediticia del garante.

(3) Informe de evaluación de garantías emitido por un departamento de evaluación socialmente reconocido.

(4) Otros documentos e información especificados por China Construction Bank.

(5) Original y copia del certificado de identidad vigente del prestatario.

(6) Residencia permanente local o certificado de identidad de residencia vigente.

(7) El prestatario debe proporcionar prueba de ingresos del empleador, factura de impuestos y póliza de seguro del prestatario.

(8) El prestatario obtiene los derechos de prenda requeridos por el monto de la prenda y de la hipoteca, la lista de hipotecas y certificados de propiedad, los documentos escritos del propietario y la propiedad que alguien se compromete a pignorar o hipotecar * * *, etc.

(9) El prestatario también debe proporcionar el comprobante de pago de la propiedad de agua y electricidad donde está ubicada la empresa y el comprobante de pago de la propiedad de agua y electricidad en su dirección personal.