Política de préstamos del Fondo de Previsión de Nanjing

1. Los solicitantes deben tener un registro de hogar urbano o un permiso de residencia temporal en Nanjing, y los solicitantes deben tener plena capacidad para la conducta civil.

2. empleo continuo antes de solicitar un préstamo El fondo de previsión se ha depositado durante seis meses

3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing exige que al comprar una primera vivienda, el pago inicial de un préstamo del fondo de previsión sea generalmente no menos del 30%; al comprar una casa de segunda mano, el pago inicial de un préstamo del fondo de previsión generalmente no es menos del 30% 40%, pero se utiliza para preparar fondos para la autoconstrucción, por lo que el monto del préstamo. generalmente no excede el 50% de los fondos de autoconstrucción;

4 Si el prestatario y su equipo aún están en el proceso de pagar el préstamo del fondo de previsión, ninguna parte puede solicitar un préstamo del fondo de previsión antes. liquidar el préstamo del fondo de previsión;

5. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing estipula que el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda solicitado por una sola persona es de 300.000 yuanes. Si tanto el marido como la mujer pagan préstamos del fondo de previsión y ambos cumplen las condiciones del préstamo, la cantidad que se puede solicitar es 600.000 yuanes;

6. El solicitante puede solicitar es: Fondo de Previsión de Vivienda del solicitante mensual Cantidad/proporción de depósito del Fondo de Previsión de Vivienda del solicitante * coeficiente de capacidad de pago personal * número de meses * número de años El Centro de Préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing estipula; que el plazo para que los solicitantes soliciten préstamos del fondo de previsión no excederá la edad posterior a su edad legal de jubilación. Sin embargo, si el solicitante ha pagado el fondo de previsión durante 5 años consecutivos, tiene ingresos relativamente estables y tiene muy buen crédito, el centro gestor del fondo de previsión ampliará el período de 2 a 5 años;

8 El Centro de Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing estipula que el solicitante puede El plazo máximo del préstamo del fondo de previsión solicitado es de 30 años.

Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda

1. Consulta del solicitante de préstamo

Los solicitantes de préstamo deben acudir al departamento de gestión de préstamos o llamar al departamento de gestión de préstamos para solicitar información sobre vivienda. Préstamos del fondo de previsión. Preparar materiales relacionados con préstamos del fondo de previsión para vivienda.

2. Revisión y evaluación preliminares

Los solicitantes de préstamos deben acudir al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar y una evaluación relacionada.

(1) El solicitante del préstamo envía los materiales requeridos para la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión.

(2) Si las regulaciones requieren una evaluación de crédito personal de un solicitante de préstamo, el solicitante de préstamo deberá firmar una "Carta de autorización de evaluación de crédito" bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos.

(3) El personal del departamento de gestión de préstamos imprime los documentos pertinentes e informa al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.

(4) Si la casa comprada por el solicitante del préstamo necesita ser evaluada de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un aviso de evaluación de garantía al solicitante del préstamo, y el solicitante del préstamo o agente confiado La gente acudirá a la agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing para solicitar una evaluación de garantía.

3. El solicitante del préstamo espera la llamada telefónica.

(1) El personal del departamento de gestión de préstamos revisará los materiales del préstamo proporcionados por el solicitante del préstamo y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Si es necesario comunicarse con el solicitante del préstamo por teléfono, el personal realizará una verificación y confirmación telefónica con el solicitante del préstamo a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante del préstamo.

(2) Si el solicitante del préstamo elige el método de garantía a través del centro de garantía, después de que se apruebe la garantía, el personal del centro de garantía informará al solicitante del préstamo del momento para firmar el contrato relacionado con el préstamo, el materiales que deben traerse y el pago que debe realizarse; tarifa del servicio de garantía, si el solicitante del préstamo elige un centro de garantía sin garantía, después de completar los procedimientos pertinentes de acuerdo con diferentes métodos de garantía, el personal del departamento de manejo de préstamos; informará al solicitante del préstamo de la hora y fecha de firma del contrato relacionado con el préstamo. Materiales requeridos.

4. El solicitante del préstamo firma el contrato correspondiente.

(1) De acuerdo con el horario de la entrevista notificado por teléfono, el solicitante del préstamo deberá acudir al departamento de manejo de préstamos para completar los trámites de firma con los materiales necesarios para la entrevista del préstamo del fondo de previsión para vivienda. Para los solicitantes de préstamos que necesitan pagar tarifas de evaluación y tarifas de garantía, primero deben pagar las tarifas en el mostrador designado y recibir una factura.

(2) El solicitante del préstamo y * * *, bajo la guía del personal del departamento de gestión de préstamos, completan los procedimientos de firma del contrato de préstamo y otros documentos contractuales relevantes junto con el solicitante, el deudor hipotecario y prometido.

5. Préstamo bancario

Después de que el banco desembolsa el préstamo, el solicitante del préstamo acude al banco para obtener los documentos contractuales pertinentes del prestatario.

6. Amortización mensual

Los solicitantes del préstamo deberán reembolsar el préstamo mensualmente de acuerdo con lo establecido en el contrato de préstamo.

Base Legal

Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 24 Si el trabajador presenta alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de su cuenta cuenta del fondo de previsión de vivienda:

(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas para uso independiente

(2) Jubilación

(3) Completamente; perder la capacidad de trabajar, y Terminar la relación laboral con el empleador

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Reembolsar el principal e intereses del negocio; préstamo para compra de vivienda;

(6) El alquiler que excede el monto del hogar Una proporción prescrita del ingreso salarial.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.