¿Qué propiedades en Beiqijia tienen viviendas comerciales para ocupación independiente? ¿Cuánto menor es el pago inicial?

Todos sabemos que la tan esperada vivienda comercial independiente está bajo la ayuda divina de todos en la situación actual de aumento vertiginoso de los precios de la vivienda. Aunque las viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios tienen un precio de descuento en comparación con las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano circundantes, debe prestar atención a este precio de referencia con descuento. Entonces, ¿qué proyectos de BAIC tienen ahora viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios? ¿A cuánto asciende el pago inicial de siete casas comerciales independientes en el norte de China?

1. ¿Qué propiedades en Beiqijia tienen viviendas comerciales para ocupación independiente?

Las cinco propiedades de vivienda propia de Beiqijia, Zifeng Jiuyuan City, China Railway Construction Tongrui Garden, R&F Huilan Mercure, Real Estate Sino-Ocean Yueshanshui y Beiqijia Taihu, están hablando de sus respectivas propiedades. transporte, instalaciones de apoyo, medio ambiente y calidad. Éstas son las preocupaciones de los compradores de viviendas actuales.

2. ¿A cuánto asciende el pago inicial de siete casas comerciales independientes en el norte de China?

1. Para los solicitantes de préstamos cuyo sistema de consulta de información sobre propiedad de transacciones de vivienda de la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beiqijia muestre que no tienen una casa, se implementará la política de préstamo para la primera casa ocupada por ellos mismos. , con un índice de pago inicial bajo del 20% y un préstamo alto. La cuota es de 6,5438+2 millones de yuanes.

2. El sistema de consulta de información sobre propiedad de transacciones de vivienda del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beiqijia muestra que hay 1 casa y se ha obtenido el préstamo personal del fondo de previsión de vivienda correspondiente (incluido el préstamo de descuento de la política del fondo de previsión de vivienda). pagado para comprar una segunda casa Los solicitantes de préstamos para una vivienda normal estarán sujetos a la política de préstamo para una segunda vivienda, con un porcentaje de pago inicial bajo del 30% y un importe de préstamo elevado de 800.000 yuanes.

3. En el proceso de compra de viviendas comerciales independientes, las familias en lista de espera para viviendas asequibles y las familias sin vivienda en Beijing son los grupos de compra prioritarios. Teniendo en cuenta la realidad de que no hay suficientes viviendas comerciales independientes, se espera que en los próximos dos años, la mayoría de los proyectos de viviendas comerciales independientes estén cubiertos por grupos prioritarios, y la mayoría de ellos serán compradores por primera vez. . Si no puede hacer el pago completo, debe solicitar un préstamo y disfrutar de las pólizas relacionadas con el primer préstamo hipotecario.

El tipo de interés de referencia a 4,5 años es del 6,55%. El primer préstamo hipotecario requiere un pago inicial no inferior al 30% del precio total y un importe del préstamo no superior al 70% del precio total. El plazo del préstamo es de 30 años. En términos generales, los jóvenes menores de 35 años pueden obtener básicamente un período de amortización de 30 años. A partir de los 40 años, el plazo de amortización se acortará.

5. Entonces, si vuelves a comprar una casa a los 50 años, el plazo de amortización es de sólo 15 años. Para el mismo monto del préstamo, el pago mensual será mayor, pero el interés total será menor. El monto del préstamo se determinará con base en los atributos de la unidad del solicitante, estado crediticio financiero, ingresos económicos, etc. En términos generales, el pago mensual no puede exceder el 50% del ingreso mensual de la familia.

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