Requisitos de saldo del préstamo del fondo de previsión de Beijing

Con el rápido desarrollo de nuestro país, los precios de la vivienda están aumentando en todo el país, especialmente en Beijing y Shanghai. Se puede decir que la mayoría de la gente no puede comprar una casa en su totalidad, por eso hoy hablaremos de uno de los "préstamos del fondo de previsión". 1. Cómo solicitar préstamos del fondo de previsión en Beijing (1) El prestatario presenta la solicitud en el centro (sucursal) de gestión del fondo de vivienda donde la unidad paga los fondos de previsión de la vivienda, se presenta y recibe los materiales. (2) Prepare materiales escritos completos y envíelos al Centro (Sucursal) de Administración del Fondo de Vivienda para su revisión, incluida la verificación del formulario de solicitud de préstamo, si la compra de la vivienda es legal, la verificación del monto y el plazo del préstamo, la determinación del método de garantía del préstamo, etc. . Los préstamos que requieren tasación deben ser tasados ​​por una agencia de tasación designada. (3) Después de pasar la revisión preliminar, el Centro de Administración del Fondo de Vivienda emitirá un aviso de investigación y el banco confiado investigará al prestatario y lo orientará para que complete el contrato de préstamo correspondiente. El contenido de la inspección incluye: verificar la persona cuyos ingresos están garantizados y si el garante está calificado para la garantía. (4) Una vez que el banco confiado apruebe la investigación, emitirá una opinión de investigación y la presentará al Centro (sucursal) de administración del fondo de vivienda para su aprobación. (5) Después de la aprobación, el Centro (Sucursal) de Administración del Fondo de Vivienda emitirá un aviso de préstamo confiado. El banco notifica al prestatario para que se encargue de los trámites del préstamo. (6) Una vez que el contrato de préstamo entre en vigencia, el Centro (Sucursal) de Administración del Fondo de Vivienda transferirá los fondos a la cuenta del fondo de préstamo confiada, y luego el banco confiado transferirá los fondos a la cuenta del desarrollador. (7) El prestatario debe reembolsar el préstamo a tiempo y en la forma prescrita. (8) El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo y se libera el contrato de préstamo y las garantías relacionadas. 2. Cinco malentendidos importantes sobre los préstamos del fondo de previsión: primero debe utilizar el saldo de la cuenta del fondo de previsión antes de poder retirar el fondo de previsión. El comprador sólo puede gestionar los procedimientos de retirada después de proporcionar los documentos justificativos pertinentes tras la compra de la casa. Mito 2: Los niños pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión de sus padres para comprar una casa. Los fondos de previsión entre padres e hijos no pueden ser utilizados entre sí. Cuando se trata de compras de viviendas y solicitudes de préstamos del fondo de previsión de vivienda, los niños y los padres están separados y se consideran dos familias. Malentendido 3: El fondo de previsión para la vivienda se puede retirar definitivamente de la casa reformada. Los empleados pueden retirar fondos de previsión para vivienda sólo cuando compran (incluidas viviendas de segunda mano), construyen, renuevan o reforman (el coste de mantenimiento supera el 30% del coste de la vivienda). Malentendido 4: El monto máximo del préstamo del fondo de previsión es el monto que puede solicitar. El fondo de previsión no puede simplemente calcular el monto del préstamo basándose en el valor de tasación de la propiedad. Debe calcularse en función de los ingresos del prestatario, el monto del depósito y el índice de depósito. El monto máximo proporcionado por el Centro del Fondo de Previsión no representa el monto que puede pedir prestado. Malentendido 5: El monto total del retiro puede exceder el pago total de la casa, pero el monto total del retiro del fondo de previsión no puede exceder el pago total de la casa. Si el precio total de la casa comprada con un préstamo es de 400.000 yuanes y el saldo de su fondo de previsión es de 500.000 yuanes, solo puede retirar 400.000 yuanes y los 6,5438 millones de yuanes restantes no se pueden retirar. Hoy en día, una casa se está convirtiendo en la necesidad más básica de todos, pero los precios de la vivienda son cada vez más altos y se puede decir que los sueños "simples" de la gente son difíciles de hacer realidad.

Objetividad jurídica:

Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing sobre el ajuste de la política de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda

Primero

Solicitud Al solicitar un préstamo, el solicitante del préstamo debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) Al solicitar un préstamo, el prestatario debe haber pagado continuamente el fondo de previsión para vivienda durante más de seis meses (inclusive). y la cuenta del fondo de previsión para vivienda debe estar en estado de pago normal;

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Los jubilados han pagado el fondo de previsión para vivienda antes de jubilarse.

(2) Los solicitantes de préstamos deben estar calificados para comprar una casa en Beijing;

Solicite un préstamo para pagar la casa que compra.

(3) Si el solicitante del préstamo no tiene antecedentes de préstamo de vivienda ni casa en la ciudad, se seguirá la política de préstamo de primera vivienda.

Cualquiera que no pertenezca a la primera; La vivienda será aprobada como segunda vivienda. Sí, se gestionará de acuerdo con la política de préstamo de segunda vivienda. A quienes tengan dos o más casas una vez aprobadas no se les concederá un préstamo.