La última política para la firma online de casas de segunda mano en Beijing
La última política de Beijing para la firma en línea de casas de segunda mano
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, la firma en línea de casas de segunda mano también es un nuevo método introducido por la oficina de administración de viviendas. A través del sistema de transacción en línea, durante el proceso de transacción de una casa de segunda mano, el comprador y el vendedor de la casa de segunda mano firman un contrato de servicios de agencia inmobiliaria, también deben firmar un contrato de compraventa, dar a conocer los datos de la casa y elegir la. Custodia del fondo de transacción correspondiente y banco, todo lo cual se puede realizar en línea. ¿Cuáles son los contenidos relevantes del fichaje online para viviendas de segunda mano? En términos generales, después de firmar en línea, se verificarán las calificaciones del propietario de la casa de segunda mano y la credibilidad mejorará enormemente. Al mismo tiempo, la información relacionada con el sector inmobiliario será fiable. En el futuro, si la gente necesita encontrar un hogar, probablemente será más fácil y rápido. Al mismo tiempo, también quedará más claro todo el proceso de contratación online de viviendas de segunda mano. El proceso de visa en línea generalmente se ve así. Los pasos básicos para comprar una casa de segunda mano son los siguientes: Determinar preliminarmente los requisitos para comprar una casa - seleccionar un sitio y una casa en línea - concertar una cita con un agente y un horario de visita (generalmente puede concertar una cita con la sucursal del agente cerca de la casa) - y luego podrá comprender la situación básica del vendedor - eliminar los riesgos correspondientes - también puede entrevistar al propietario, firmar el contrato y pagar el depósito correspondiente - verificar las calificaciones para comprar una casa - pagar. el pago inicial y honorarios de agencia. En general, el plazo para comprar una casa con el pago total es relativamente alto. Si firmas el contrato rápidamente, se puede hacer en un mes. Si se trata de un préstamo de fondo de previsión o de un préstamo puramente comercial, se espera que se complete dentro de 2 o 3 meses después de la firma del contrato. Si se trata de un préstamo combinado, suele ser de más de 4 meses. El posicionamiento de la demanda de viviendas de segunda mano también incluirá la ubicación geográfica, el transporte, el entorno de vida, el tipo de unidad y el área, lo cual también es fundamental. El personal relevante también puede hacer planes relevantes basados en su situación real antes de seleccionar una casa, reduciendo el alcance y ahorrando tiempo y energía. Al mismo tiempo, al comprar una casa de segunda mano, también habrá algunos impuestos y tasas. Al mismo tiempo, el monto del préstamo también es limitado y el personal pertinente debe realizar los cálculos con anticipación.
Tarifas relacionadas con la firma en línea de casas de segunda mano en Beijing
Entonces, ¿cuáles son las tarifas relacionadas con la firma en línea de casas de segunda mano en Beijing? El primer elemento son los impuestos. En términos generales, los impuestos varían mucho de una propiedad a otra. El impuesto de escritura generalmente lo paga el comprador. Si la única casa comprada por la familia por primera vez es inferior a 90_, se pagará según 1, si es 90_-140_, se pagará según 1,5 si es superior a 140_, se pagará según 1,5; pagado según 3. Si compras una casa que no es tu única vivienda, tienes que pagar 3. La póliza única para el quinto año también es crítica. Si el inmueble adquirido con la venta de la vivienda tiene una antigüedad superior a cinco años y es la única residencia a nombre de la unidad familiar, estará exento del correspondiente impuesto de negocios y del impuesto personal. ¿Cuál es la única póliza para mayores de cinco años? Según las políticas pertinentes, puede quedar exento después de dos años. Al mismo tiempo, el impuesto sobre la renta personal generalmente se aplica al 20% de la diferencia entre el precio de venta actual y el precio de compra original. La principal diferencia en impuestos y tasas entre la vivienda pública y la vivienda comercial ordinaria es la tasa de transferencia de terreno y el impuesto sobre la renta personal relacionado. El pago inicial también es importante. Si los padres tienen dificultades económicas y no pueden soportar el pago inicial, los jóvenes se encuentran bajo mayor presión para realizar el pago inicial, por lo que deben calcular bien. Los honorarios de agencia también son importantes. La comisión general de agencia es del 0,5. Se recomienda que elija una empresa grande, regular y confiable. Lo anterior es el contenido relevante de las últimas políticas para la firma en línea de casas de segunda mano en Beijing. Espero que sea útil para todos.